Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBückerfeldstraße, 18 Krefeld Kempener Feld/Baackeshof Nordrhein-Westfalen 47803

Moderný, okamžite prisťahovateľný 3-izbový vlastnícky byt (75 m²) v 7. poschodí udržiavaného 12-poschodového bytového domu (postaveného v roku 1977) v Krefelde, Bückerfeldstraße 18. Byt sa nachádza v režime vlastnického bývania – starostlivo zrenovovaný, kompletne zariadený a vo veľmi dobrom, ihneď obývateľnom stave. Žiadny nájomník, voľný od okamihu!

Rozloženie a vybavenie priestorov na prehľad:

• Veľkorysá obývacia izba so sedacou súpravou, televízorom a množstvom úložného priestoru v zabudovaných skriniach

• 2 svetlé spálne: Každá vybavená posteľou s LED osvetlením, pracovným stolom a priestrannou skriňou

• Jedna spálňa navyše s televízorom a útulnou pohovkou (ideálna ako domáca kancelária alebo izba pre hostí)

• Moderná vstavaná kuchyňa (cca 2010, nedávno kompletne zrekonštruovaná): Umývačka riadu, nové / zrekonštruované elektrospotrebiče, obklady na podlahe

• Špičkové moderné kúpeľňa s umývadlom, novou práčkou, vaňou + samostatným WC, obklady

• Všetky izby so štýlovým LED osvetlením

• Atraktívny balkón s podlahou v podobe parketového dreva a jedinečným solárnym LED efektom (osvetľuje sa v noci) – nádherný výhľad na mesto

• Okná a balkónové dvere (z obývacej izby a kuchyne) nedávno zrekonštruované za sumu presahujúcu 10.000 €: Trojsklo, plastové rámy – vynikajúca tepelná izolácia

• Podlahové krytiny: Laminát v obývacej izbe a spálňach, obklady v kuchyni, halách a kúpeľni

Okrem toho: sklepné priestory + miestnosť na bicykle v dome. Mesačné náklady na domov (Hausgeld) iba 410 € (vrátane kúrenia / teplej vody – presné rozdelenie pri obhliadke). Energetický certifikát je k dispozícii.

Byt sa prezentuje čerstvo zrenovovaný a s množstvom lákadiel (LED prvky, zariadenie, balkónové špeciály, investícia do okien) – ideálny pre páry, jednotlivcov alebo ako chytrá investícia. Cena zámerne férová: 145950 € (trhová hodnota, komplet zariadené + príplatky nie sú účtované zvlášť). Obhliadka po dohode – žiadna provízia pre kupujúceho!

Ulica Bückerfeldstraße sa nachádza v tichom, rodinne prívetivom mestskom štvrti Benrad-Nord v Krefelde (47803), západno-centrálne a len pár minút od Westparku – jednej z najkrajších zelených plôch v meste s rybníkmi, chodníkmi a možnosťami na oddych. Poloha kombinuje pokojnú kvalitu bývania s vynikajúcou infraštruktúrou: Supermarkety (Edeka, Rewe, Aldi), diskontné obchody, lekárne, lekári, banky a pekárne sú dostupné pešo alebo krátkou jazdou.

Centrum Krefeldu s hlavnou železničnou stanicou, nákupnými možnosťami (Ostwall, Rheinstraße), divadlom, múzeami a gastronómiou je rýchlo dostupné (tramvajová zastávka v okolí, cca 10 minút). Dojíždzači profitujú z blízkosti diaľnic A57/A44 (smerom do Düsseldorfu, Duisburgu, Porúria) a dobrého verejného dopravy. Mestska štvrť je charakteristická solídnou obytnou zástavbou, dobrým susedstvom a pokojnou atmosférou – nie je tu hlučná tranzitná cesta. Ideálne pre páry, jednotlivcov alebo ako investícia v rastúcej regióne Niederrhein!

Vybavenie je špičkové a premyslené – dôkladne zrenovované a udržiavané:

• Kompletné zariadenie a kvalitné vybavenie: 2 spálne s posteľami s LED osvetlením, pracovnými stolmi a skriňami; jedna s televízorom + pohovkou. Obývacia izba so sedacou súpravou, televízorom a úložným priestorom – všetko zostáva (hodnota zariadenia nie je účtovaná zvlášť).

• LED osvetlenie všade – príjemné a úsporné.

• Vstavaná kuchyňa (cca 2010): kompletná rekonštrukcia, nové spotrebiče, umývačka riadu – funkčné a udržiavané.

• Kúpeľňa na vysokej úrovni: nové umývadlo, nová práčka, vaňa + WC – moderne obkladaná.

• Balkónový prvok: podlaha v podobe parketového dreva so solárnym LED osvetlením (v noci magické), skvelý výhľad na mesto.

• Okná a balkónové dvere (obývacia izba/kuchyňa): zrekonštruované (investícia vyššia ako 10.000 €) – trojsklo, plast, vynikajúco izolované.

• Podlahy: laminát (obývanie/spánok), obklady (kuchyňa/chodba/kúpeľňa).

• Ďalej: sklep + miestnosť na bicykle; dom s výťahom; nízke mesačné náklady 410 € (vrátane kúrenia).

Stav: Veľmi dobrý, nič nepotrebujete robiť – len sa nastahovať a cítiť sa ako doma! Kombinácia zariadenia, LED doplnkov, balkónového efektu a rekonštrukcie robí z tohto bytu skutočný klenot v Krefeld-Benrad-Nord.

Ak by si chcel nahrať fotografie alebo upraviť text viac emocionálne/stručne/z iného uhla (napríklad viac sa zamerať na Westpark alebo blízkosť k Düsseldorfu), daj vedieť – okamžite to prispôsobím!

Som dostupný na telefónnom čísle +49 176 42724830 (len cez WhatsApp).