Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHeilwigstraße 19 München-Trudering Trudering Bayern 81825

Tento priestranný 3-izbový byt v hornom poschodí bol v rámci komplexnej rekonštrukcie celej budovy vysoko kvalitne zmodernizovaný a je teraz pripravený na prvé nasťahovanie.

Byt zaujme funkčným rozložením priestorov: Obývacia izba ponúka dostatok miesta na bývanie a stolovanie. Samostatná spálňa je ideálnym miestom na oddych.

Samostatná kuchyňa je vybavená modernou vstavanou kuchynou vrátane kvalitných elektrických spotrebičov od Siemens. Priľahlá spižiareň zaisťuje praktické úložné priestory.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená kvalitným značkovým sanitárnym vybavením s vaňou a sprchou.

V obytných priestoroch bol položený štýlový dubový parket, zatiaľ čo chodba, kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené modernými veľkoformátovými dlaždicami.

Miesto pre práčku pre vlastnú práčku sa nachádza vo spoločnej práčovni v suteréne. Okrem toho byt zahŕňa veľkú, uzamykateľnú pivničnú miestnosť s oknom (s denným svetlom), ktorá ponúka rôzne možnosti využitia (napríklad pre hobby a voľný čas).

Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil (75 € mesačne) alebo garáž (125 € mesačne) je možné – podľa dostupnosti – dodatočne prenajať.

Vícepodlažný dom sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej oblasti v obľúbenom mníchovskom štvrti Trudering. Okolie sa vyznačuje ustálenou obytnou štruktúrou, množstvom zelene a vysokou kvalitou života.

V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko materských škôl, ako aj základné a stredné školy. Lekári, lekárne a možnosti nakupovania bežného denného tovaru (supermarkety, pekárne, drogérie) sú ľahko dostupné. Ponuka je doplnená o pestrú gastronómiu s reštauráciami, kaviarňami a tradičnými pivnicami.

Pre voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo možností: zelené plochy, športové kluby a rekreačné oblasti pozývajú na aktivity na čerstvom vzduchu. Blízke okolie a les Trudering ďalej rozšíria možnosti oddychu.

Dopravná dostupnosť je veľmi dobrá: diaľnice A94 a A99 sú dostupné za pár minút a ponúkajú rýchle spojenie do všetkých smerov. Nádor Trudering (S-Bahn a metro) zabezpečuje priamy spoj s mníchovským centrom. Niekoľko autobusových liniek dopĺňa verejnú dopravu a zaručuje dobrú dostupnosť v celom meste.

Zhrnutie vybavenia

• Kvalitný dubový parket vo všetkých obytných priestoroch

• Veľkoformátové dizajnové dlaždice v kúpeľni, chodbe a kuchyni

• Okná a okenné dvere s trojvrstvovým izolačným zasklením, integrovaným vetraním a integrovaným proti slnečnému žiareniu

• Funkčná vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi od Siemens

• Praktická skladacia miestnosť (spižiareň) priamo vedľa kuchyne

• Svetlá kúpeľňa s denným svetlom s kvalitným sanitárnym vybavením (vaňa, sprcha, umývadlo a WC)

• Jemné zapustené svetlá v chodbe

• Balkón na relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu

• Kabelové a internetové pripojenie

• Medzikomunikačný systém (interkom)

• Miesto pre práčku vo verejnej práčovni v suteréne

• Priestranná, uzamykateľná pivničná miestnosť s oknom

• Udržiavaná spoločná záhrada

• Možnosť prenájmu parkovacieho miesta alebo garáže

IMPRESSUM

Informácie podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Výkonný riaditeľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Zodpovedný za obsah podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulácii nájomného:

Existujú 4 možné výnimky, pri ktorých sa tá regulácia neaplikuje. Táto ponuka nájmu spadá pod výnimku komplexnej modernizácie. Nájomné je o viac ako 10 % vyššie ako bežné porovnateľné nájomné. Podľa § 566g BGB je to prípustné, pretože ide o prvý prenájom po komplexnej modernizácii.

Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktorú môže nájomca uplatniť až po minimálnej dobe nájmu 9 mesiacov (s upustením od práva na výpoveď).