Predaj domu 5+1 • 152 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Slnnečný riadový dom s približne 152 m² obytnou plochou, otvorenou galériou a svetlými priestormi na všetkých úrovniach.

Veľká záhrada, otvorený krb a flexibilné rozloženie miestností s potenciálom pre tretiu detskú izbu.

____________

Tento očarujúci riadový dom zaujme svojou výnimočnou architektúrou, priestranným usporiadaním interiéru a výhodnou polohou na slnečnom konci radových domov.

So svojou obytnou plochou okolo 152 m² táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia otvorený a svetlom naplnený koncept bývania.

Architektonickým vrcholom je polopodlažná výstavba v kombinácii s otvoreným schodiskom a galériou nad jedálňou. Toto prevedenie dodáva domu výnimočnú otvorenosť a vytvára priestranný pocit, ktorý je v takejto forme zriedkavý.

Rozsiahle okná na všetkých poschodiach zabezpečujú jasné, svetlom naplnené priestory a príjemnú, vítaciu atmosféru v celom dome.

Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a poskytuje priamy prístup na terasu. Odtiaľ máte vstup do veľkej, slnečnej záhrady, ktorá vďaka svojmu rohovému umiestneniu ponúka veľa priestoru a možnosť flexibilného využitia – ideálne ako ihrisko pre deti, zelená oáza alebo miesto na oddych vonku.

Priľahlá kuchyňa je prakticky zorganizovaná a zabezpečuje krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Dom je vynikajúco prispôsobený potrebám rodín:

V súčasnosti sú k dispozícii dve detské izby, pričom jedna z nich má vlastný balkón. Mimoriadne atraktívna je možnosť rozdeliť túto izbu a tak vytvoriť tretiu detskú izbu – ideálne pre rastúce rodiny.

Ďalším vrcholom sa nachádza v podkroví: Rodičovská spálňa s prístupom na priestrannú strešnú terasu ponúka ohromujúci panoramatický výhľad na Remstal. Terasa je pritom chránená pred pohľadmi z ulice a zaručuje vysokú mieru súkromia – výnimočné miesto na útek s exkluzívnym charakterom.

Nehnuteľnosť je taktiež vybavená:

* kúpeľňou so sprchou, vaňou a dvoma umývadlami

* hostinským WC v prízemí

* priestrannou práčovňou

* malou studenou pivnicou

* veľkou hobby miestnosťou, využiteľnou na rôzne účely (napr. fitness, domáca kancelária, dielňa)

Pozemok má celkovo 333 m², z toho je zastavaných 72 m². Rohové umiestnenie podčiarkuje priestrannosť vonkajšieho priestoru a výrazne odlišuje dom od klasických radových domov.

Nehnuteľnosť je udržiavaná v dobrom stave, zodpovedajúcom roku výstavby, a súčasne ponúka potenciál na modernizácie podľa vlastných predstáv.

____________

Záver:

Výnimočný dom s charakterom: slnečné rohové umiestnenie, svetlom naplnené priestory na všetkých úrovniach, priestranná záhrada, otvorená architektúra a úchvatný výhľad na Remstal robia z tohto domu zriedkavú príležitosť – ideálnu pre rodiny s nárokom na kvalitu bývania a priestor.

Vrchol: Strešná terasa s neprekážaným výhľadom do Remstalu – tichá, súkromná a výnimočná.

Nehnuteľnosť sa nachádza v 71397 Weiler zum Stein, mestskej časti obce Leutenbach. Dom leží v novšom, udržiavanom obytnom areáli a presvedčuje svojou mimoriadne rodinne-priatelskou a praktickou polohou.

Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť autobusovej zastávky priamo oproti domu a materskej školy, čo robí každodenný život najmä pre rodiny mimoriadne komfortným. Tiež celé množstvo dôležitých zariadení pre každodenné potreby je pohodlne dostupných pešo – medzi ne patrí praktický všeobecný lekár a zubár, základná škola, ako aj rozmanité športové a rekreačné možnosti, napríklad ihriská a tenisový kurt.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: Pravidelné autobusové spojenie – aj cez víkendy – zaručuje spoľahlivú mobilitu. Centrum Leutenbachu je dostupné za približne 10 minút, prístup k S-Bahn v Winnenden už za cca 15 minút. Odtiaľ sú dostupné rýchle spojenia do okolitých miest a regiónu Stuttgart. Pokročilé školy vo Winnenden sú taktiež jednoducho dostupné autobusom.

Winnenden presvedčí ako živé, dobre vybavené mesto s excelentnou infraštruktúrou, rôznymi možnosťami nakupovania, kvalitnou zdravotnou starostlivosťou a širokým ponukou vzdelania a voľnočasových aktivít.

Kombinácia pokojnej, príjemnej obytné lokality, dobrej infraštruktúry a vynikajúcich dopravných spojení robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu pre rodiny, dochádzačov za prácou a všetkých, ktorí chcú spájať bývanie v prírode s praktickou dostupnosťou.