Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86167

Toto zmodernizované dvojdomové prístavkové bývanie ponúka atraktívne dispozície, svetlé obytné priestory a upravený vonkajší priestor. Vďaka rozsiahlym rekonštrukciám v rokoch 2021/2022 je dom v veľmi dobrom, okamžite na nasťahovanie pripravenom stave.

V prízemí vás čaká plne vybavená vstavaná kuchyňa a priestranný obývací priestor, ktorý bol v roku 2022 rozšírený o teplú zimnú záhradu využiteľnú po celý rok. Čiastočne dostupné podlahové kúrenie a keramický kachľový ohrievač zvyšujú komfort bývania.

V hornom podlaží sú k dispozícii moderná zrekonštruovaná kúpeľňa, spálňa a detská izba. Všetky miestnosti sú svetlé a prakticky dispozované.

Pokrývačka (podkrovie) bola v roku 2021 úplne zmodernizovaná a vybavená dodatočnými strešnými oknami. Veľký, svetlý priestor je ideálny ako kancelária, izba pre hostí alebo ďalšia detská izba.

Vonkajší priestor je rovnako upravený, ako je aj všestranne využiteľný. Veľká južná terasa láka na slnečné hodiny, zatiaľ čo záhrada s domčekom a záhonmi s bobuľovým ovocím poskytuje dodatočný priestor na voľný čas a záľuby. Časti vonkajšej steny sklepa boli navyše zateplené, a fasáda dostala nový náter v roku 2018 na východnej strane a v roku 2023 na severnej a južnej strane. Nový nepriehľadný plot zaisťuje súkromie.

Len pár metrov od domu sa nachádza garáž, ktorá v roku 2021 dostala nové garážové dvere, kupná cena 20 000 €.

Ďalšie modernizácie zahŕňajú inštaláciu nového, KfW dotovaného plynového kúrenia v roku 2018, čiastočne nové radiátory v rokoch 2021/2022, novú vstupnú dvere v roku 2021 a obnovu elektrickej inštalácie v hornom podlaží, na podkroví a v častiach prízemia v roku 2022.

Tento dvojdomový dom sa nachádza na okraji Augsburgu – Lechhausen, v tichej bočnej ulici obklopený upravenými rodinnými domami a príjemným susedstvom. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja a veľmi dobrej dostupnosti.

Dva supermarkety a čerpacia stanica sú vzdialené približne päť minút chôdze, tiež sa tu nachádzajú lekári v bezprostrednej blízkosti. Viaceré autobusové spoje vás pohodlne dopravia do centra Augsburgu za približne 20 minút. Autom sa dostanete v priebehu niekoľkých minút na diaľnicu A8, čo umožňuje dosiahnuť Mníchov približne za 45 minút. Okolie je rodinne prívetivé a ponúka vynikajúcu infraštruktúru vrátane niekoľkých materských škôl, škôliek a ihrísk dostupných pešo.

Nehnuteľnosť je aktuálne voľná a je možné ju okamžite zaujať.