Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Predbežné informácie (prosíme, berte na vedomie):

Prehliadky radi pre tých, ktorí sú rozhodnutí

- Expozícia pri serióznom záujme na požiadanie s uvedením e-mailu (pre PDF)

- Dopyty od maklérov nie sú vítané

- Prehliadky je možné absolvovať len s potvrdením financovania

- Poschodie v podkroví je momentálne neupravené

- Krbový kotol musí byť z dôvodu nariadenia o ochrane pred emisiami obnovený

- a prosíme, žiadne dopyty typu: "aká je posledná cena…"

Samostatne stojaci rodinný dom v drevenom rámovom prevedení na priestrannom pozemku s približne 590 m². Aktuálna priemerná hodnota pôdy v tejto oblasti je 800 €/m².

Nehnuteľnosť je potrebné zrekonštruovať, ale ponúka veľký potenciál pre individuálne úpravy a rozšírenie.

Pre informáciu, nie je možné zaparkovať priamo pri dome, avšak je tu "príjazdová cesta" určená na nakladanie a vykladanie.

Dom momentálne pozostáva zo troch izieb, jednej kúpeľne, samostatného toaletného priestoru pre hostí a otvorenej kuchyne s priestranným obývacím a jedálenským priestorom. Podkrovie je úplne vybudovateľné a ponúka dodatočný obytný potenciál približne 65 m².

Suterén s dodatočnými 120 m² ponúka množstvo možností využitia a zahŕňa kanceláriu, spoločenskú miestnosť, veľkú práčovňu, skladovaciu miestnosť aj dielňu.

Atraktívna, centrálná poloha s vynikajúcou infraštruktúrou:

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi centrálnej a zároveň rodinne priateľskej oblasti. Dve materské školy a jasle sú dostupné približne 200-500 m od domu, základná škola s oddychovým centrom je vzdialená len asi 300 m.

Veľké dobrodružné ihrisko s vodnými prvkami a malým parkom, ako aj reštaurácia s peknou záhradnou pivnicou, sú v okruhu približne 700 m a ponúkajú ideálne možnosti pre voľnočasové aktivity.

Električku a obchody dosiahnete len za približne 5 minút chôdze.

Dopravné spojenie je taktiež vynikajúce: za 3 minúty ste na ceste B17 a diaľnice A8 a A96 sú dosiahnuteľné približne za 25 minút.

a ďalšie detaily

- Veľká terasa (približne 25 m²) s elektrickou markýzou

- Pekný záhradný domček s približne 16 m²

- Schválený a funkčný záhradný prameň

- Prístrešok na palivové drevo

- Rozloha pozemku: približne 590 m²

- Samostatná garáž pre jedno vozidlo v garážovom dvore a dodatočné parkovacie miesto

- Energetické zabezpečenie prostredníctvom plynového centrálneho kúrenia

Nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a sú ochotní zrealizovať svoje vlastné bývacie nápady rekonštrukciou a rozšírením.

Tento dom ponúka veľký potenciál pre individuálne možnosti úpravy a je najmä určený pre kupujúcich s praktickými zručnosťami. Vďaka drevenému rámovému prevedeniu je možné mnohé rekonštrukčné a rozširujúce opatrenia flexibilne aj vlastnými silami vykonať.

Osobitým lákadlom je rozšíriteľné podkrovie, ktoré ponúka možnosť vytvoriť dodatočný obytný priestor približne 65 m² – ideálne napríklad pre samostatnú obytnú jednotku, domáce kancelárie či priestranné štúdio.

Budova je navyše úplne podzemná a disponuje približne 100 m² užitočnej plochy, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia, ako sú hobby miestnosti, dielňa, sklad alebo domáce hospodárske priestory.

Nehnuteľnosť s veľkým rozvojovým potenciálom – ideálna pre všetkých, ktorí si chcú svoj vysnívaný domov zrealizovať podľa vlastných predstáv.