Predaj bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyFreihamer Weg 104 München Aubing Bayern 81249

Die 2018 dokončený 4-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí domu, v ktorom je iba dva byty na poschodie, a je vybavený výťahom. Byty sú veľmi dobre zvukovo izolované.

Otvorený obývací, varný a jedálenský priestor na juhovýchodnej strane je svetlý, príjemný a disponuje dvomi prístupmi do útulnej loggie (8,2 m²), ku ktorej je prístupné ako z obývacej časti, tak aj z kuchyne. Loggia je orientovaná na juhovýchod a je vybavená odolnými antracitovými podlahovými doskami – ideálna pre cappuccino ráno alebo na pohľad na hrajúce sa deti.

Nadčasová a kvalitná kuchyňa bola navrhnutá ako skutočný priestorový zázrak, ponúka veľa úložného priestoru a je taktiež svetlá a príjemná.

Okná od podlahy po strop zabezpečujú v celom byte množstvo denného svetla. Všetky tieto okná majú sklenené francúzske balkóny, ktoré opticky otvárajú obytný priestor.

Rodičovská spálňa ponúka priestor pre rodinnú posteľ a 4,50 m širokú skriňu Pax.

Byt je vybavený rodinnou kúpeľňou s oknom od podlahy po strop, sprchou od podlahy s dažďovou hlavicou, vaňou, toaletou, umývadlom, ventilačným systémom, vyhrievačom uterákov a pripojením pre práčku.

Ďalšia kúpeľňa so sprchou obsahuje sprchu od podlahy po strop, vyhrievač uterákov, toaletu s umývadlom a ventilačný systém. Obklady na chodbách ponúkajú rôzne možnosti pre usporiadanie úložného priestoru.

K bytu patrí aj súkromná pivnica (7,4 m²) a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Pre skladovanie detských kočíkov a detských vozidiel je v pivnici k dispozícii priestranná spoločná miestnosť na kočíky. Bicykle je možné uskladniť v jednej z dvoch priestranných pivní určených na bicykle.

Vybavenie / Vlastnosti:

• Príjemná loggia s juhovýchodnou orientáciou

• Výťah pre osoby

• Veľké okná na východ a juh v obývacej časti

• Novostavba

• Okna a dvere s trojsklenou izoláciou

• Podlahové kúrenie (na kúpeľniach navyše s vyhrievačom uterákov)

• Kvalitná moderná zabudovaná kuchyňa s apotékarskou skrinkou, keramickou pracovnou doskou, zapustenou drezou, kvalitnými elektrospotrebičmi, indukčnou varnou doskou od Miele a priestorovo úspornými skriňami

• Rodinná kúpeľňa s denným svetlom cez okno od podlahy po strop a ventilačným systémom, vaňou, sprchou a pripojením pre práčku

• Ďalšia kúpeľňa so sprchou, toaletou a umývadlom

• Parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

• Výťah v dome

Mnichov-Aubing: Prírodné zážitky pre celú rodinu, praktické a prírodné bývanie, ako aj atraktívna kultúrna ponuka. Najzápadnejšia časť hlavného mesta má vlastný, rozmanitý charakter a bohatú ponuku pre deti. Pri prechádzkach Aubingom sa stretnete s koňmi, sliepkami, ovcami a kravami – a zároveň blízkosť S-Bahn zabezpečuje rýchle spojenie s mestským životom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Aubinger Lohe (lesný raj pre deti), kúpaliská, do ktorých sa dá dostať aj na bicykli, Boulderwelt West, pivné záhrady, krytý ihrisko, Beerencafé a množstvo veľkých a moderných ihrísk. Starnberger See dosiahnete cez Pasing približne za pol hodiny; na diaľnicu A99 je to okolo 5 minút autom.

Tešte sa na bývanie uprostred 1,4 ha veľkého, bezautového zeleného areálu na Freihamer Wege. Areál ponúka niekoľko moderných ihrísk pre všetky vekové kategórie – bezpečný priestor, kde môžu deti bez obáv jazdiť na bicykli, behať a hrať sa.

Len 3 minúty pešo od bytu sa nachádza S-Bahn stanica Aubing (S4). Cez Pasing sú hlavná trať aj diaľková doprava dostupné za pár minút; do centra Mnichova sa dostanete približne za 15–20 minút. Materské školy, škôlky a základná škola sú v bezprostrednej blízkosti (základná škola cca 7 minút pešo). Veci bežnej dennej potreby nájdete v nedalekom, dobre zásobenom Edeka. Ďalšie rôznorodé možnosti nákupu sú dostupné len pár minút na bicykli alebo autom. Okolie je prevažne obývané mladými rodinami; na ihriskách panuje priateľská a uvoľnená atmosféra. Spoločný vnútorný dvor disponuje veľkým pieskoviskom a šmýkačkou – miesto stretnutia pre deti aj rodičov.