Predaj domu 4+1 • 160 m² bez realitkyBannholzstr. 17, , Bádensko-Wurttembersko

Táto individuálne navrhnutá nehnuteľnosť na svahu s rozlohou približne 1.093 m² spája charakteristickú masívnu stavbu (postavená v roku 1963, zmodernizovaná v roku 1996) s moderným komfortom bývania. V roku 2023 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou a kvalitnou vnútornou rekonštrukciou.

Na približne 160 m² obytných plôch rozložených do dvoch úrovní vás čaká premyslené riešenie priestorového konceptu, ktorý v súčasnosti zahŕňa štyri izby. Vďaka výbornému zatepleniu vyniká dom so solídnou energetickou triedou D a umožňuje úsporné vykurovanie aj so súčasným nízkoteplotným olejovým kotlom.

Záhradné podlažie: Otvorený pocit bývania a najmodernejšie vybavenie

• Plynulé prechody: Útulný, otvorený obývací priestor s moderným krbom prechádza hladko do svetlého zimného záhradného skleníka.

• Prvotriedna podlaha: V celom záhradnom podlaží prispieva elegantný parket v rybacom vzore k teplej, kvalitnej atmosfére.

• Kuchyňa snov (2023): Novo inštalovaná moderná vstavaná kuchyňa vrátane kvalitných zariadení (nová hodnota cca 20 000 €) nezostáva nič nedoplnená a spolu s jedálenským priestorom ponúka priamy prístup na príťažlivú drevenú terasu so zakrytým vonkajším posedením.

• Kompletná rekonštrukcia (2023): Hlavná kúpeľňa aj dve WC boli v roku 2023 úplne a štýlovo zrekonštruované.

Prízemie: Elegantné vstupné a úchvatný výhľad

• Reprezentatívne prijatie: Svetlá hala nadchne štýlovými, plynule integrovanými dverami s tapetovým prevedením vedúcimi do skrytej šatníka.

• Exkluzívne podlahové krytiny: Moderná dizajnová epoxidová podlaha a elegantný rybí parket dodávajú priestorom výnimočnú estetiku.

• Súkromie a výhľad: Tri priestranné miestnosti ponúkajú nádherné výhľady do zelene. Veľká spálňa disponuje vlastným WC a balkónom s rozľahlým panoramatickým výhľadom na pozemok a okolitú krajinu. Druhá spálňa/kancelária bola v roku 2023 vybavená moderným klimatizačným zariadením.

Exteriér, úložné priestory a extra vybavenie:

Premyslene do svahu integrovaná záhrada ponúka rozmanité miesta na oddych a priestor pre voľné pôsobenie. Veľkorysá dvojgaráž s dostatkom miesta pre dielňu alebo záľuby, integrovaná zimovacia miestnosť pre rastliny a bývalý pivničný sklep s vínom dopĺňajú túto výnimočnú ponuku.

Lokalita a susedstvo: Nekonečná príroda a vynikajúce spojenie

Dom sa nachádza v obľúbenej a pokojnej oblasti pri ulici Bannholz, ktorá sa vyznačuje srdečnou dedinskou komunitou. Ihneď pred domom sa rozprestiera pokojný, málo frekventovaný les – ideálny pre príjemné prechádzky v nedotknutej prírode.

Heiligkreuzsteinach ponúka vynikajúcu kvalitu života uprostred metropolitnej oblasti Rýn-Neckar:

• Infraštruktúra: Obchody pre každodenné potreby, ako pošta, lekáreň, supermarket, obchod s nápojmi, pekáreň, ako aj základná škola a materská škola, sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné pešo. Stredné školy v Schriesheim, Heidelbergu alebo Neckargemünd sú výborne dostupné autobusom.

• Dopravné spojenie: Vďaka blízkosti diaľnice A5 (zjazd Ladenburg/Schriesheim) a cesty B535 sa dostanete do miest Heidelberg, Mannheim a Weinheim za krátky čas.