Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Hesensko

Moderné, energeticky efektívne bývanie v pokojnej a rodinne priaznivej lokalite

Tento moderný riadový dom v Neckarsteinachu bol postavený v roku 2020 a prvýkrát bol obývaný v máji 2021. S približne 145 m² obytného priestoru, 5 izbami a 232 m² pozemku ponúka štedrý priestor pre rodiny a spája moderné vybavenie, vysokú energetickú efektívnosť a bývanie v blízkosti prírody.

Dom sa nachádza vo veľmi upravenom stave a zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením, modernou vstavanou kuchyňou, mierene vyrobenými vstavanými skrinkami a množstvom praktických detailov.

Upravená záhrada s terasou a výhľadom do zelene vytvára príjemnú a pokojné bývacie prostredie. Rodinne priaznivé susedstvo a chránené súkromné detské ihrisko v rámci spoločenstva vlastníkov ponúkajú najmä rodinám s deťmi atraktívne prostredie pre bývanie.

Dom sa rozprestiera na troch podlažiach a má celkovo 5 izieb – priestranný obývací a jedálenský priestor a štyri ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo domáce kancelárske priestory.

Svetlý a otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce domu. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do upravenej záhrady – ideálne pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu.

Prízemie:

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, priamym prístupom na terasu a do záhrady a návštevnou toaleta.

Poschodie:

Dve dobre navrhnuté spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchou a praktická komora.

Podkrovie:

Ďalšie dve flexibilne využiteľné izby, ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária, a dodatočná kúpeľňa so sprchou.

Dodatočný úložný priestor poskytujú využiteľný podkrovný priestor/sporák a tri uzamykateľné vonkajšie úložné miestnosti.

K nehnuteľnosti patrí aj parkovacie miesto.

Pre rodiny je mimoriadne atraktívne chránené súkromné detské ihrisko v rámci spoločenstva vlastníkov, ktoré je k dispozícii výlučne pre obyvateľov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Neckarsteinachu v pokojnej a rodinne príjemnej lokalite, obklopenej prírodou a v bezprostrednej blízkosti lesa a rieky Neckar.

Materské školy a základné školy sú dostupné do niekoľkých minút. Nakupovacie možnosti, lekári či verejná doprava sa nachádzajú taktiež v bezprostrednom okolí.

Vďaka výbornej dostupnosti do oblasti Rhein-Neckar je lokalita tiež vynikajúcou voľbou pre dochádzajúcich do práce. Heidelberg je vzdialený len približne 15 km.

Kombinácia bývania v prírode, pokojného susedstva a dobrej regionálnej dostupnosti robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne prostredie pre rodiny.

• Vysoko kvalitná moderná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene

• Mierene vyrobené vstavané skrine pre dodatočný úložný priestor

• Kvalitné podlahové dlaždice v celom dome a v kúpeľniach

• Zateplené steny pre moderný a vysoko kvalitný vzhľad

• Okná aj vstupné dvere na terasu majú hmyzovú sieť

• Záhrada s terasou a výhľadom do zelene

• 2 kúpeľne – jedna s vaňou a sprchou, druhá so sprchou

• Dodatočná návštevná toaleta

• Vonkajšie skladovacie priestory so zásuvkami a osvetlením

• Podkrovný priestor s dodatočným úložným priestorom

• Parkovacie miesto

• Súkromné, chránené detské ihrisko v rámci spoločenstva vlastníkov

Energia a technika

• KfW-55 štandard

• Energetická trieda A

• Konečná energetická spotreba: 46,5 kWh/(m²·a)

• Ústredné kúrenie s drevenými peletami

• Energetický certifikát je k dispozícii

Súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho.

Nehnuteľnosť je predávaná výlučne súkromne a priamo.

Termíny prehliadok sa je možné dohodnúť individuálne po dohode.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.