Prenájom domu 4+1 • 130 m² bez realitkyRingweg 1, , Bavorsko

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Ringweg 1 in Hemau verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 2022 liebevoll restauriert und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, insgesamt vier Zimmer.

Toto výnimočné rodinné dom na adrese Ringweg 1 v Hemau spája nezameniteľný charakter historickej budovy so súčasným obytným komfortom. Dom bol láskavo zrekonštruovaný v roku 2022 a ponúka približne 130 m² obytného priestoru, rozdeleného do dvoch podlaží, pričom obsahuje celkovo štyri izby.

Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre des Hauses spürbar: Sichtbare Holzbalken, tiefe Fensterlaibungen und warme Holzböden wurden harmonisch mit einer modernen und zurückhaltenden Gestaltung kombiniert.

Už pri vstupe je cítiť špeciálnu atmosféru domu: viditeľné drevené trámy, hĺbkové okenné rámiky a teplé drevené podlahy boli harmonicky skombinované s moderným a nenápadným dizajnom.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Treppe bildet einen gelungenen Übergang zum Obergeschoss und fügt sich als gestalterisches Element in den Wohnraum ein.

V prízemí sa nachádza priestranná, otvorene navrhnutá obytná, jedálenská a kuchynská zóna. Otvorený schodisko tvorí úspešný prechod do horného poschodia a stáva sa dizajnovým prvkom obytného priestoru.

Im Obergeschoss stehen mehrere helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Teilweise bis in den Dachbereich reichende Raumhöhen und das sichtbar erhaltene Holztragwerk verleihen den Räumen einen ganz eigenen Charakter.

Na hornom poschodí je k dispozícii niekoľko svetlých a všestranne využiteľných izieb. Mioľné výšky izieb, čiastočne zasahujúce až do priestoru pod strechou, a viditeľná zachovaná drevená konštrukcia dodávajú priestorom jedinečný charakter.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Insgesamt bietet das Haus eine gelungene Verbindung aus historischem Charme, hochwertiger Modernisierung und großzügigem Wohngefühl.

Moderné zariadenie kúpeľne ponúka ako vaňu, tak aj samostatnú sprchu. Celkovo dom predstavuje úspešné spojenie historického šarmu, vysoko kvalitnej modernizácie a priestranného pocitu z bývania.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste, die Wert auf ein individuelles Zuhause abseits gewöhnlicher Standardgrundrisse legen.

Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre rodiny, páry alebo osoby, ktoré potrebujú dodatočný priestor na home office a hostí, a ktoré si cenia jedinečný domov mimo bežných štandardných dispozícií.

Ringweg 1 in 93155 Hemau

Ringweg 1, 93155 Hemau

Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und zahlreiche sorgfältig erhaltene Details aus:

Vybavenie domu sa vyznačuje prvotriednymi materiálmi a množstvom starostlivo zachovaných detailov:

ca. 130 m² Wohnfläche

približne 130 m² obytného priestoru

insgesamt fünf Zimmer

celkovo päť izieb

Wohnräume auf zwei Etagen

obytné priestory rozmiestnené na dvoch podlažiach

liebevolle Restaurierung und Modernisierung im Jahr 2022

láskavá rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022

großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich

priestranný, otvorene navrhnutý obytný, jedálenský a kuchynský priestor

vorbereiteter Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen

pripravená kuchynská zóna s existujúcimi prípojkami

hochwertiger Parkettboden in warmer Eichenanmutung

vysoko kvalitná parketová podlaha s teplým vzhľadom dubového dreva

sichtbar erhaltene historische Holzbalken

viditeľne zachované historické drevené trámy

teilweise außergewöhnlich hohe Räume mit offenem Dachcharakter

miesto do miesta mimoriadne vysoké izby s otvoreným charakterom pod strechou

Sprossenfenster mit tiefen und teilweise rund ausgeführten Fensterlaibungen

okná s krídlami s hlbokými a čiastočne zakrivenými rámikmi

offene Treppe mit Holzstufen und schwarzem Metallgeländer

otvorené schodisko s drevenými schodmi a čiernou kovovou zábradlím

modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

moderná kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou

hochwertige Glasduschabtrennung

vysoko kvalitné sklenené oddelenie sprchy

großformatige Bodenfliesen und dunkle Wandfliesen in Natursteinoptik

veľkoformátové podlahové dlaždice a tmavé nástenné dlaždice v prírodnom kamennom vzhľade

wandhängendes WC und modernes Waschbecken

zavesená toaleta a moderná umývadlová misa

teilweise integrierte Deckenspots

čiastočne integrované stropné svietidlá

weiße Innentüren in zeitloser Ausführung

biele vnútorné dvere v nadčasovom prevedení

charaktervolle Hauseingangstür aus Holz

charakteristické dvere do domu z dreva

Türsprechanlage

dverový interkom

helle, modern und neutral gestaltete Innenräume

svetlé, moderne a neutrálnym dizajnom zariadené interiéry

Immobilien Hofmann GmbH

Kasernenstraße 34

93155 Hemau

Nehnuteľnosti Hofmann GmbH

Kasernenstraße 34

93155 Hemau

Handelsregister: HRB 15571

Obchodný register: HRB 15571

Ust.-IdNr.: DE309015303

DIČ: DE309015303