Prenájom domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

-- Nižšie nájdete anglický preklad popisu nehnuteľnosti. --

+++ Udržiavaný rodinný dom so záhradou v Seubersdorfe na prenájom +++

Tento udržiavaný rodinný dom má obytnú plochu 150 m² a bol postavený v roku 1994 s použitím masívnej stavby. Príslušná záhrada ponúka navyše plochu cca 150 m², ideálnu pre celú rodinu.

Na juhozápadne orientovanej terase budete mať najlepšie výhľady na slnko a možnosť si ho užívať. Terasa zároveň poskytuje priamy prístup do udržiavanej a súkromnej záhrady, ktorá vás pozýva na dlhší oddych.

Pre vaše vozidlo je k dispozícii garáž s osvetlením a elektrickým pripojením.

Po vstupe do prízemia vás privíta predsieň. Na tejto úrovni vás čaká svetlý a prívetivý otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na lákavú terasu orientovanú na juhozápad, ako aj prilehlá kuchyňa.

Svetlá kamenná schodisko vás vedie na poschodie. Tu sa nachádzajú tri spálne, z ktorých jedna má priamy prístup na juhozápadný balkón, a kúpeľňa vybavená dvoma umývadlami, sprchou, vaňou a WC.

V suteréne nájdete veľkú miestnosť pre voľnočasové aktivity, škárňu a práčovňu, ako aj kotolňu s priestorom pre nádrž.

Podmienky prenájmu:

Základný nájom: 1.400,- € / mesiac

Záloha na prevádzkové náklady: 350,- € / mesiac

Kauce: 4.000,- €

Minimálna doba prenájmu: 2,5 roka (bežné ukončenie nájmu nie je možné počas prvých 2,5 rokov – následne je ukončenie možné s tromi mesiacmi zákonnej výpovednej lehoty.)

Ak ste vojak alebo zamestnanec americkej armády a po uplynutí minimálnej doby prenájmu by ste mohli byť s výpovednou lehotou len so štvortýždňovou lehotou presunutí, je možné to individuálne dohodnúť.

+++ Rodinný dom so záhradou v Seubersdorf i.d.OPf. +++

Tento dobre udržiavaný samostatný rodinný dom ponúka približne 150 m² obytného priestoru a bol postavený v roku 1994 s použitím pevnej murívnej konštrukcie. Nehnuteľnosť tiež disponuje súkromnou záhradou s rozlohou približne 150 m², ktorá poskytuje veľa vonkajšieho priestoru pre celú rodinu.

Terasa orientovaná na juhozápad je ideálne umiestnená na vychutnávanie popoludňajšieho a večerného slnka.

Z terasy máte priamy prístup do udržiavanej a súkromnej záhrady – pokojného vonkajšieho priestoru ideálneho na oddych a trávenie času s rodinou a priateľmi.

K nehnuteľnosti patrí aj súkromná garáž s osvetlením a elektrickým pripojením.

Po vstupe do domu vás privíta priestranná predsieň.

Prízemie ponúka svetlý a prívetivý otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na atraktívnu terasu orientovanú na juhozápad. Priestor na jedáleň susedí s kuchyňou.

Svetlá kamenná schodisko vás vedie na horné poschodie.

Toto poschodie zahŕňa tri spálne, z ktorých jedna má priamy prístup na balkón orientovaný na juhozápad.

Kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, sprchou, vaňou a WC.

Suterén ponúka veľkú miestnosť pre voľnočasové aktivity, škárňu a samostatnú práčovňu. Na tejto úrovni sa nachádza aj vykurovací systém a priestor pre dodatočnú nádrž.

Podmienky prenájmu:

Mesačný základný nájom (bez poplatkov): 1.400 €

Mesačná záloha na prevádzkové náklady: 350 €

Kauce: 4.000 €

Minimálna doba prenájmu: 2,5 roka

Bežné vypovedanie nájomnej zmluvy je vylúčené počas prvých 2,5 rokov prenájmu. Po uplynutí tejto doby je možné nájom ukončiť v súlade so zákonnou výpovednou lehotou troch mesiacov.

Ak ste príslušníkom ozbrojených síl USA alebo civilným zamestnancom americkej armády a po uplynutí minimálnej doby prenájmu by ste mohli byť povolaní na presun s iba štvortýždňovou výpovednou lehotou, je možné dohodnúť individuálne podmienky.

-- Nižšie nájdete anglický preklad popisu lokality. --

Lokalita – rodinne priateľské bývanie s dobrou dostupnosťou medzi Neumarkt a Regensburgom

Obec Seubersdorf i.d.OPf. sa nachádza v juhovýchodnej časti okresu Neumarkt a spája bývanie blízko prírody a pokojné prostredie s dobrou infraštruktúrou. S približne 5 300 obyvateľmi ponúka najmä rodinám príjemné prostredie s krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam dennej potreby.

Pre dochádzajúcich je lokalita obzvlášť atraktívna. Cez cestu B8 existujú dobré spojenia do Neumarktu a ďalej smerom na Norimberg. Aj diaľnica A3 Nürnber­g–Regensburg je ľahko prístupná, takže aj Parsberg a Regensburg sú rýchlo dostupné.

V obci sa nachádzajú vlakové zastávky Seubersdorf a Batzhausen, ktoré poskytujú vynikajúce MHD spojenie na trase Norimberg–Regensburg. Linka RB 51 spája Seubersdorf priamo s Neumarktom a Parsbergom. Hlavná stanica v Regensburgu je dostupná vlakom približne za 34 minút a Norimberg za približne 40 až 65 minút. Regiónne autobusy a vyvolávací autobus 588 túto ponuku dopĺňajú.

V centre obce je k dispozícii množstvo možností nákupov dennej potreby, medzi ktoré patria supermarkety EDEKA a Netto, pekárne, mäsiarstva, ďalšie obchody a poskytovatelia služieb. Aj lekárska starostlivosť a lekáreň sú dostupné na mieste.

Rodiny profitujú z viacerých materských škôl a jaslí v obci, ako aj zo základnej a strednej školy s dopravou M-Zug a celodenným režimom priamo v Seubersdorfe. Ďalšie školy sa nachádzajú napríklad v Neumarkte a Parsbergu.

Okolie s vidieckym charakterom, početné cyklistické a turistické trasy, športové zariadenia a bohatý klubový život navyše ponúkajú vynikajúce možnosti na voľný čas a oddych.

Seubersdorf preto ponúka atraktívnu kombináciu kvality života, dobrej dostupnosti a výhodnej polohy – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich.

Rýchlosť internetu: minimálne 250 Mbit/s sťahovanie // 40 Mbit/s odosielanie

Internetová rýchlosť: minimálne 250 Mbit/s sťahovanie // 40 Mbit/s odosielanie

Vybavená kuchyňa s rúrou a umývačkou riadu je zahrnutá v ponuke prenájmu (pozri obrázky)

Vybavená kuchyňa s rúrou a umývačkou riadu je zahrnutá (pozri obrázky)

Kontakt:

-- Nižšie nájdete anglický preklad kontaktných údajov. --

Ak vás táto ponuka zaujala alebo máte otázky, napíšte nám správu cez webovú stránku, na ktorej ste si prezerali túto ponuku. Určite uveďte pár viet o sebe, vašich požiadavkách na bývanie, časovom harmonograme sťahovania a vaše kompletné kontaktné údaje.

Kontakt

Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť alebo máte akékoľvek otázky, pošlite nám správu cez webovú stránku, na ktorej ste si prezerali túto ponuku.

Pri kontaktovaní uveďte prosím niekoľko viet o sebe, vašich požiadavkách na bývanie a preferovanom termíne sťahovania, ako aj vaše úplné kontaktné údaje.