Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHerderweg 2, , Hesensko

Diese frisch und hochwertig kernsanierte 3-izbová bytosť sa nachádza v udržiavanom obytnom dome na adrese Herderweg 2 v Hanau-Kesselstadt. Na priestranných približne 91 m² obytného priestoru pôsobí bytosť moderným obytným konceptom, priesvitnými izbami a pôsobivým výhľadom na Hanau a okolie. Priestranný obývací priestor a dve dobre usporiadané spálne resp. detské izby ponúkajú rôzne možnosti zariadenia a využitia. Jedna z izieb navyše poskytuje prístup na balkón s priamym výhľadom na frankfurtskú panorámu – obzvlášť krásny v podvečerných hodinách.

Priestranný vstupný priestor harmonicky spája všetky miestnosti a je doplnený praktickou samostatnou úložnou miestnosťou, ktorá zabezpečuje dodatočný priestor na uskladnenie a poriadok. Štýlovo zariadená kúpeľňa je vybavená vaňou, zavesenou toaletou a elegantnými podovými i nástennými dlaždicami vo veľkom modernom formáte v odtieňoch antracitovej šedej.

Nová, na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa bude namontovaná začiatkom septembra 2026 a disponuje rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a dostatočným úložným priestorom. Rovnako je tu integrované aj pripojenie pre práčku. Ukážkový obrázok prináša lepšiu predstavu o budúcej kuchyni. Po dohode je možný aj skorší nástup do bytu ešte pred dokončením kuchyne.

V rámci celkovej rekonštrukcie boli všetky obytné priestory vybavené príťažlivým podlahovým krytinou v teplej drevenej optike, steny boli čerstvo natreté bielou farbou a celkové elektrické rozvody vrátane novej podsystémy a FI chráničov boli uvedené na najmodernejšiu technologickú úroveň. Pred domovými vstupmi sú k dispozícii parkovacie miesta pre obyvateľov (s parkovacím preukazom).

Byt sa nachádza v obľúbenom hanauerskom mestskom obvode Kesselstadt a vyniká pokojnou, zelenou lokalitou sprevádzanou výbornou infraštruktúrou. Všetky možnosti pre každodenné nákupy, ako supermarkety, diskontné obchody, pekárne, ako aj lekári, lekárne a banky, sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné. Rodiny a páry profitujú z rodinne prívetivého prostredia – materské školy, školy a ihriská sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Aj hodnota pre voľný čas a oddych je vynikajúca: známy zámok Philippsruhe so svojím rozsiahlym záhradným parkom a blízke brehy rieky Main lákajú na prechádzky, cyklistické výlety a oddych na čerstvom vzduchu. Dopravné spojenie je optimálne – zastávky verejnej dopravy sú pohodlne dostupné pešo a poskytujú priamu dopravu do centra Hanau aj na hlavné nádražie. Automobilisti majú výhodu z rýchleho pripojenia na cestné komunikácie B43a, B45 a diaľnice A66 a A45, čo umožňuje rýchle spojenie s Frankfurtom nad Mohanom, Offenbachom a letiskom vo Frankfurte.

• 2 výťahy

• Balkón s krásnym výhľadom

• Uzamykateľný sklep

• Komplexne zrekonštruovaný

• Moderné dlaždice v kúpeľni (60x60)

• Nová vstavaná kuchyňa (montáž začiatkom septembra 2026)

• Úložná miestnosť

• Centrálna poloha

• Služby domového správcu na mieste

V prípade potreby možno predložiť podrobný plán montáže/inštalácie kuchyne.