Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyThomas-Mann-Straße 10, , Hesensko

Tento byt sa prenajíma priamo od vlastníka, bez makléra a provízie.

Nachádza sa v najvyššom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v Maintal-Bischofsheim, prístupnom výťahom. Rozloženie je klasické a praktické: všetky tri izby sú prístupné z chodby, takže je možné ich využívať nezávisle. Dve izby sú dostatočne priestranné na obývaciu izbu a spálňu so štandardným nábytkom, zatiaľ čo tretia je vhodná ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Veľké okná zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla, výhľad siaha do zelene aj cez strechy. Z obývačky máte prístup na balkón, z ktorého sa večer naskytne pohľad na frankfurtské panorama. Balkón je vybavený rolátormi, pričom niektoré sú ovládané elektricky.

Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou vrátane chladničko-mraziacej kombinácie, rúry, varnej dosky a umývačky riadu, pričom ponúka veľa úložného priestoru a dostatok miesta pre raňajkový stôl. Denná kúpeľňa je svetlá a vybavená sprchou, vaňou, zrkadlovou skriňou a sušičom uterákov. Okrem toho tu nájdete aj samostatné hostinského WC s oknom.

K bytu patrí vlastná pivnica, spoločné využitie práčovne pre vašu práčku a cyklistická pivnica. K dispozícii sú tiež dve prepojené garáže, ktoré je možné prenajať samostatne alebo spoločne.

Dom spravuje profesionálna správcovská spoločnosť. Strecha bola zrekonštruovaná v roku 2019, výťah modernizovaný v roku 2015 a vykurovacia technika pochádza z roku 2016. V súčasnosti prebieha rekonštrukcia balkónov, o čom vás pri obhliadke podrobne informujem.

Maintal-Bischofsheim sa nachádza medzi Frankfurtom a Hanau, v pokojnej oblasti, no zároveň dobre dostupnej.

Autobusová zastávka je vzdialená 2 minúty pešo (linky MKK-22, 23, 24, 25, n61).

Stanica S-Bahn Maintal West je vzdialená približne 15 minút od Frankfurt Hbf alebo Hanau Hbf.

Diaľničná cesta A66 je vzdialená asi 4 minúty a letisko vo Frankfurte je cca 25 minút autom.

Supermarkety, pekárne, lekári a apotéka sú dostupné pešo.

Materské školy a všetky typy škôl sa nachádzajú priamo v obci, rovnako ako krytý a vonkajší bazén, ihriská a športové kluby.

Kto pracuje vo Frankfurte, tu nájde ideálnu kombináciu: rovnaká doba dochádzania, viac obytných metrov a pokojnejšiu ulicu.

V bezprostrednej okolí sa nachádza široká ponuka obchodov dennej potreby, ktoré sú pohodlne dostupné pešo. Pre voľnočasové aktivity sú v blízkosti k dispozícii krytý aj vonkajší bazén, ihriská a športové kluby.

Veľký výber reštaurácií, obchodov, supermarketov, materských škôl a všetkých typov škôl dopĺňa celkový obraz. Aj kultúrne zariadenia a množstvo služieb dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

3 izby, cca 79 m², 5. poschodie zo 5, s výťahom

Balkón s výhľadom do zelene a na frankfurtské panorama

Vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu, rúry, varnej dosky a chladničko-mraziacej kombinácie

Denná kúpeľňa so sprchou a vaňou, navyše osobitné hostinské WC s oknom

Roláty, čiastočne elektrické

Vlastná pivnica, spoločná práčovňa, cyklistická pivnica

Domofón

2 garáže, ktoré je možné prenajať dodatočne (môžete si zvoliť jednu, obe alebo žiadnu)

Ústredné kúrenie, udržiavaný dom so správou a domovníkom

Strecha zrekonštruovaná v roku 2019, výťah modernizovaný v roku 2015 a vykurovacia technika zo roku 2016

Na budove je momentálne postavené lešenie, pretože sa renovujú balkóny spoločenstva vlastníkov. Prebiehajúce práce môžu dočasne ovplyvniť prístup denného svetla, súkromie a používanie balkóna. O časovom harmonograme vás na obhliadke otvorene informujem.

Garáže: Obe garáže sú prepojené a prenajímajú sa prostredníctvom samostatnej nájomnej zmluvy. Môžete si dohodnúť prenájom jednej, oboch alebo žiadnej z nich.

Domáce zvieratá: Malé zvieratá sú v poriadku. V prípade psov alebo mačiek je potrebné o tom predom diskutovať, nerozhodujem sa o tom všeobecne.

Máte záujem?

Teším sa na krátku správu s niekoľkými informáciami o vás, dôkazom o príjme a želaným dátumom sťahovania.