Predaj domu 6+1 • 135 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nádherný a veľký zastavaný pozemok, ktorý predstavuje zelenú oázu uprostred prvotriednej infraštruktúry a s vynikajúcim napojením na diaľnicu A46 aj A3.

Za 30 minút autom sa dostanete do centra Düsseldorfu a za 40 minút autom do centra Kolína nad Rýnom.

Pozemok je zastavaný zrekonštruovanou existujúcou nehnuteľnosťou zo 60. rokov a usporiadaný ako park.

Poskytovaná stavebná zóna umožňuje realizáciu prístavby a prestavby v značných rozmeroch, prípadne odstránenie existujúcej stavby a výstavbu novej na stavebnom pozemku s vynikajúcou infraštruktúrou.

Budúca zástavba je upravená a stanovená územným plánom, ďalšie zastavby, rozšírenia, garáže, carporty a parkovacie miesta sú však možné a momentálne sú v konzultáciách a plánovaní.

Realizovateľný stavebný objem s rozmermi cca 12 m na šírku a cca 14 m na hĺbku umožňuje základnú obytnú plochu približne 168 m². Pri dvoch plných podlažiach s prístavbou podkrovia či ďalšieho poschodia bývate na 420 m² – uprostred vlastného parku s rozlohou viac ako 2 300 m².

Mnoho obytných konceptov je tu možné premýšľať a zrealizovať.

Bývanie a práca v reprezentatívnom prostredí – časť pozemku určená na zastavbu je vyhlásená za zmiešanú zónu, teda vhodná na bývanie s rodičmi, s dostatočným priestorom pre dospelé deti, prípadne na prenájom kvalitných obytných priestorov na výnimočnom mieste.

Parkovo upravený pozemok s veľkým rybníkom je rajom pre deti – či už v lete na loďke po vode alebo v zime na korčuliach so svojimi priateľmi.

Premena na plavecký rybník je taktiež možná – rozmery umožňujú doslova „plávať“ po jeho ploche.

Prechádzateľná kamenná jaskyňa s históriou – privezená pred viac ako sto rokmi z parížskej svetovej výstavy do Solingenu – dominuje vášmu útočisku. Miesto pre chov zvierat je tiež k dispozícii, už 20 rokov chováme miniatúrnych oslov ako domáce zvieratá.

Ďalšia prilehlá pozemková plocha o rozlohe 3 200 m² je voliteľne dostupná dodatočným kúpou pri dohode s ďalšou stranou a s ňou dosiahneme približne 5 500 m² celkovej plochy, čo otvára neskutočne rôzne možnosti a robí z celého areálu absolútnu perličku! V tomto smere je tento objekt absolútne jedinečný v Solingene a jeho okolí.

Minimálna ponuka za tento prezentovaný objekt na veľkom pozemku s rozlohou 2 318 m² je 898 000,00 EUR a pod túto cenu sa nepredáva.

Nejde o núdzový predaj, ale výlučne z dôvodu túžby po priestorovej zmene. Nevyplácajú sa žiadne provízie, predaj prebieha súkromne.

Od konca októbra bude možnosť obhliadky objektu. Prosím, zašlite nám svoje kontaktné údaje so všetkými požadovanými informáciami a preukázanou bonitou – radi čoskoro nájdeme možnosť osobného stretnutia a následne dohodneme krátkodobý termín.

Solingen-Wald / Solingen-Gräfrath. Celá okolitá infraštruktúra je pešo dostupná.

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené, dostupnosť hlavnej stanice v Solingene je veľmi dobrá – okolitým metropolám je taktiež perfektné železničné napojenie.

Priľahlé napojenie na diaľnicu A46, konkrétne výjazd Haan-Ost, je dostupné za 5 minút autom.

20 minút autom do centra Wuppertalu, 30 minút autom na letisko v Düsseldorfe, 30 minút autom do centra Düsseldorfu, 40 minút autom do centra Kolína nad Rýnom, 45 minút autom do Essenu a do Porúria.

Napriek tejto vynikajúcej infraštruktúre ponúka lokalita s blízkymi rekreačnými plochami, lesnými oblasťami a so skvelým spojením ku Korkenziehertrasse dostatok priestoru pre pohyb a automobilovo neupravenú mobilitu.

Zrekonštruovaná nehnuteľnosť zo 60. rokov vo všetkých remeselných odvetviach ponúka, po dôkladnej rekonštrukcii, dostatočný obytný priestor pre štvor- až päťčlennú rodinu. Stav objektu možno označiť za veľmi dobrý, energetická hodnota sa ešte zisťuje. Vrcholom tejto adresy však zostáva úžasný pozemok.

Inzerát je určený výlučne pre solventných budovateľov, ktorí túžia po absolútne výnimočnom – vytvoriť raj pre deti, miesto, ktoré umožňuje mestský život v zelenej oáze. Miesto pre chov zvierat – napríklad pre pony, sliepky a pod. – či aj umiestnenie malých domčekov (tiny houses) by mohlo byť zaujímavé po právnej kontrole.

Predaj aj pre developera je možný – najmä s prilehlou ďalšou pozemkovou plochou so stanoveným územným plánom.

Nejde o núdzový predaj, ale výlučne z dôvodu túžby po priestorovej zmene. Nevyplácajú sa žiadne provízie, predaj prebieha súkromne – a to v oboch pozemkových otázkach.

Minimálna ponuka za tento prezentovaný objekt na veľkom pozemku s rozlohou 2 318 m² je 898 000,00 EUR a pod túto cenu sa nepredáva.

Prosím, zašlite nám svoje kontaktné údaje so všetkými informáciami a preukázanou bonitou. Radi čoskoro nájdeme možnosť osobného stretnutia a dohodneme aj termín na mieste, kde si podrobne preberieme všetky detaily.