Predaj domu 6+1 • 199 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nasleduje preklad textu do slovenčiny:

Čaká vás rodinný dom s tromi podlažiami, energeticky kompletnou rekonštrukciou z roku 2014, postavený na nádhernom pozemku so rozsiahlym prírodným záhradným priestorom. Ak hľadáte technicky moderné, energeticky úsporné a zároveň útulné bývanie, ste na správnom mieste. Energetická trieda B (novostavbový štandard) udržiava náklady na veľmi nízkej úrovni.

Na 199 m² obytných priestorov je dostatok miesta pre komfortné bývanie. Okrem toho malebná prístavba, prispôsobená na ateliér či dielňu, ponúka priestor pre umelecké či remeselné aktivity.

Do vstupnej haly so zemnou podlahou z terakoty vstúpite cez pekné modré dvere. V prízemí sa nachádza priestranná otvorená kuchyňa s jedálenským priestorom a následne svetlý záhradný salón. Ten ponúka cez široké terasové dvere a veľké okná pokojný výhľad a prístup do prírodnej záhrady s terasou. Vrcholom je veľké strešné okno, ktoré prináša do obývacej izby svetlo a pohľad na oblohu. Krbový kachľový varič zohreje pri chladnom počasí a pozýva na príjemné chvíle. Celá táto časť je vybavená veľmi peknou drevenou podlahou. Vďaka podloženej izolácii je podlaha vždy príjemne teplá.

V prednej časti prízemia sa nachádzajú šatník, toaleta pre hostí, kúpeľňa a práčovňa.

Do prvého poschodia vedie pekné drevené schody. Tu nájdete sprchovaciu kúpeľňu a dva priestranné izby. Väčšiu izbu je možné bez problémov rozdeliť, takže v prípade potreby môžu vzniknúť dva samostatné priestory.

Na suterén nad podkrovím sa dostanete cez schody. Sklenené posuvné dvere vedú k trom ďalším izbám, z ktorých sa dá z jednej strany cez okná s podlahovou výškou a preskosenými rámami pozerať do záhrady, a z druhej strany s výhľadom cez zelené údolie smerom na Gruiten a Mettmann.

V prízemí a na podkroví prispievajú viditeľné konštrukčné prvky k útulnej atmosfére. Okrem toho je kvalita vnútorného prostredia zdravá a príjemne vyvážená vďaka prevažne prírodným stavebným materiálom. Strecha bola taktiež energeticky zrekonštruovaná a izolovaná. Vďaka tomu sú teploty aj tu veľmi príjemné, aj pri vysokých vonkajších teplotách.

Dom má v prednej časti suterén s klenutou konštrukciou. Tu sa nachádza vykurovací systém s teplou vodou v zásobníku.

Štyri parkovacie miesta ponúkajú dostatočné parkovacie možnosti.

Dom sa nachádza v Oberhaan medzi Haan a Vohwinkelom, s výhľadom na zelené údolie smerom k Osterholzu. Bezprostredné okolie láka na oddychové prechádzky, beh či bicyklovanie (trasa Korkenzieher).

Obchody, lekárske ambulancie, školy, materské školy a kultúrne zariadenia sú ľahko dostupné. Autobusová zastávka je vzdialená 50 m – rýchle spojenie na stanicu Vohwinkel, odkiaľ sú rýchlo dostupné napríklad mestá Wuppertal, Düsseldorf, Solingen, Köln a Essen.

Vjazd na diaľnicu A46 sa nachádza len niekoľko minút autom.

- Rozsiahle využitie ekologických stavebných materiálov

- Vykurovací systém z roku 2014 od firmy Solvis

so 850-litrovým zásobníkom na teplú vodu, 11,5 m² solárnou termikou, plynovým horákom, pripravený na tepelné čerpadlo

- Krbový kachľový varič z roku 2023 s vodným okruhom, ktorý prispieva k ohrievaniu vody v zásobníku

- Komín z nerezovej ocele

- Stena s podlahovým vykurovaním v prízemí, kúrenie pomocou lištového systému v poschodí a na podkroví

- Vápenná omietka a omietka z hlíny

- Okna zo spracovaného dreva s niektorými vonkajšími roletami v prízemí a drevenými oknami v poschodí a na podkroví

- Dvere z pravého dreva

- Podlahy z pravého dreva

- Terakota vo vstupnej hale, kúpeľni a toalete pre hostí

- Fotovoltaický balkónový systém z roku 2022 na streche dielne

- Strecha domu a záhradný salón energeticky zrekonštruované s 32 cm izolácie

- Štyri parkovacie miesta