Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Pohodlný domov pri Baltskom mori

Tento šarmantný rodinný dom v Timmendorfer Strand ponúka na približne 141 m² obytných priestorov priestranný a všestranný domov s mimoriadne príjemnou a útulnou atmosférou.

Dom bol v roku 2020 komplexne zmodernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom a modernom stave. Obytné priestory poskytujú dostatok miesta pre rodinu s tromi až štyrmi členmi, ale je tiež vhodný ako rekreačný dom.

Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť so susednou zabudovanou kuchyňou tvorí srdce domu. Ponuku miestností dopĺňajú tri spálne, ďalšia izba pre hostí a tri kúpeľne.

Bezbariérové bývanie v prízemí:

Osobitnou črtou nehnuteľnosti je možnosť využitia prízemia bez bariér. Prístup do domu je v prípade potreby zabezpečený cez prístupovú cestu pozdĺž budovy, ktorá je vybavená rampou a tým umožňuje komfortný prístup bez schodov. Ak si želáte, je tiež možnosť inštalovať vonkajší výťah, ktorým by sa horné poschodie pohodlne dosiahlo. Tak dom už dnes ponúka vysokú každodennú použiteľnosť a umožňuje dlhodobé prispôsobenie individuálnym potrebám.

Komfort bývania a vybavenie:

Nehnuteľnosť zmodernizovaná a zrenovovaná v roku 2020 disponuje moderným a udržiavaným vybavením:

• približne 141 m² obytných priestorov

• približne 612 m² pozemku

• priestranná obývacia a jedálenská izba

• zabudovaná kuchyňa

• tri spálne

• tri kúpeľne

• dokončené pivnice

• garáž

• záhrada

• teráza

• podlahové kúrenie v dvoch kúpeľniach

• plynové kúrenie

• spotrebiteľský energetický preukaz k dispozícii

Záhrada a terasa ponúkajú dodatočný priestor na relaxáciu, hry a spoločenské posedenia vonku.

Dom stojí na prenajatom stavebnom pozemku. Súčasný ročný nájomný poplatok vo forme erbpacht činí 178 €, platí do roku 2054 a môže byť následne predĺžený.

Pokojná a centrálná poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza príjemne pokojne a zároveň centrálne v Timmendorfer Strand.

Centrum obce dosiahnete pešo za približne sedem minút, Baltské more za okolo desať minút.

Železničná stanica je len asi päť minút chôdze, odkiaľ sa dostanete vlakom do Lübecku za približne jedenásť minút a do Hamburga za asi 1,5 hodiny.

Aj potreby každodenného života máte rýchlo dosiahnuteľné – najbližšia pekáreň je vzdialená len asi štyri minúty chôdze.

Pre rodiny ponúka Timmendorfer Strand veľmi dobrú infraštruktúru. Materské školy, základná škola, spoločná (zjednotená) škola a gymnázium sa nachádzajú priamo v okolí.

Tak dom spája pokojné bývanie s krátkymi cestami k pekárni, školám, železničnej stanici, centru obce a pláži.

Vstavané spotrebiče značiek Miele a Bosch sú k dispozícii.

Dve kúpeľne majú podlahové kúrenie.