Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyNordstr. 29, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento atraktívny 1-izbový prízemný byt sa nachádza v centrálnej časti Paderbornu a disponuje približne 29,27 m² obytného priestoru. Okrem toho je k dispozícii aj zasklená terasa s rozlohou cca 7,5 m². Po zohľadnení podielu plochy terasy vzniká využiteľná celková plocha okolo 33 m², čo robí byt v každodennom živote omnoho priestrannejším, než naznačuje samotný obytný priestor.

Priestranná obývacia a spálňová časť tvorí ústredný bod bytu a ponúka dostatok priestoru na pohodlné spojenie obývacej časti so spálňou. Odtiaľ sa dostanete priamo na zasklenú terasu, ktorá je vďaka nad ňou umiestnenému balkónu dobre chránená a poskytuje príjemný súkromný vonkajší priestor, využiteľný nielen v lete, ale aj za premenlivejších poveternostných podmienok.

Obzvlášť príjemný je výhľad do zelene. Pred terasou sa nachádza zelená plocha, vďaka čomu vzniká otvorený a príjemný výhľad aj napriek centrálnej polohe.

Byt disponuje udržiavanou kúpeľňou so sprchou a vysoko kvalitnou vstavanou kuchynou, ktorá bola individuálne spracovaná stolárom. Vysoko kvalitné vybavenie predstavuje najmä pri neskoršom prenájme dodatočnú hodnotu, keďže byt je už veľmi dobre zariadený a priamo na nastěhovanie.

Vlastné parkovacie miesto a pivnica patria tiež k bytu a sú už zahrnuté v kúpnej cene, takže za ne nie je potrebné platiť dodatočné náklady. Kúrenie domu je zabezpečené prostredníctvom diaľkového tepla. V dome majú obyvatelia navyše spoločné práčovne s práčkami, ktoré je možné pohodlne používať na základe mincového platby.

Byt momentálne nie je prenajatý a je tak okamžite k dispozícii. Je vhodný nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako vynikajúca investícia. Predovšetkým pre študentov, singles, začínajúcich pracovníkov či dojíždzaných ponúka byt atraktívne predpoklady vďaka svojej centrálnej polohe, kvalitnému vybaveniu, vlastnému parkovaciemu miestu a priestrannej terase.

Pre rodičov, ktorých dcéra alebo syn začína štúdium v Paderborne, môže byť kúpa vlastného malého bytu zaujímavou alternatívou k izbe v spoločnom byte alebo dlhodobému prenájmu. Byt je možné počas štúdia využívať aj neskôr napríklad prenajatý.

Pri realistickom mesačnom nájomnom vo výške približne 550 € (vrátane kuchyne a parkovacieho miesta) možno očakávať ročný nájom vo výške cca 6 600 €. Mesačné správcovské poplatky dosahujú 159 €.

Severná stanica sa nachádza priamo oproti bytu a je pohodlne dostupná pešo cez ulicu. Mnoho ďalších autobusových zastávok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a zabezpečuje veľmi dobré spojenie v rámci Paderbornu.

Marktkauf je prakticky hneď za rohom. Aj Combi-Markt, obchod s bioproduktmi Wedde a pekáreň Göken sú pohodlne dostupné pešo. Ďalšie možnosti nákupu a obchody s bežnými potrebami sa nachádzajú tiež v bezprostrednej oblasti.

Aj ulica Detmolder je rýchlo dostupná pešo. Nájdete tam okrem ďalších obchodov aj rôzne veľké reťazce rýchleho občerstvenia a gastronomické ponuky, takže aj pre rýchle jedlo je v okolí mnoho možností.

Lekárska starostlivosť je vynikajúca – praktickí lekári, zubári aj očných špecialistov sa nachádzajú v bezprostrednej okolí a nemocnice sú dostupné takisto veľmi rýchlo.

Centrum Paderbornu je pohodlne dostupné pešo aj na bicykli. Byt sa nachádza v veľmi centrálnej časti mesta a ponúka excelentnú infraštruktúru s krátkymi cestami k obchodom, vzdelávacím inštitúciám, lekárom, reštauráciám a verejnej doprave.

Severná stanica je opäť priamo oproti bytu a je ľahko dostupná pešo cez ulicu. Množstvo ďalších autobusových zastávok v tesnej blízkosti zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť po celom meste.

Marktkauf, ako aj Combi-Markt, obchod s bioproduktmi Wedde a pekáreň Göken, sú prakticky hneď za rohom a dostupné pešo. V bezprostrednej oblasti nájdete aj ďalšie možnosti na nákupy a obchody s bežnými potrebami.

Aj ulica Detmolder je rýchlo dostupná pešo. Nájdete tam rôzne veľké reťazce rýchleho občerstvenia a gastronomické ponuky, takže aj pre rýchle jedlo sú priamo v okolí k dispozícii viaceré možnosti.

Poloha je obzvlášť zaujímavá pre študentov, učňov a študentov. Odborné učebné zariadenie Ludwig-Erhard-Berufskolleg sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Univerzita v Paderborne je dostupná autobusom približne do desiatich minút a samozrejme aj pohodlne na bicykli.

Lekárska starostlivosť je excelentná – praktickí lekári, zubári a očných špecialistov nájdete v bezprostrednej blízkosti a nemocnice sú tiež rýchlo dostupné.

Centrum Paderbornu je komfortne dostupné pešo aj na bicykli. Rovnako tak sa pešo dostanete do obľúbeného Ükern alebo prístavnej štvrte so svojimi gastronomickými ponukami a živou atmosférou.

Aj pri väčších podujatiach v Paderborne ponúka poloha výhodu – mnohé miesta konania podujatí a centrá mesta sú pohodlne dostupné pešo, takže je často možné nechať auto zaparkované.

Celkovo poloha predstavuje ideálnu kombináciu centrálneho bývania, vynikajúcej občianskej vybavenosti, veľmi dobrej dopravnej dostupnosti a krátkych vzdialeností k univerzite, centru mesta, reštauráciám a možnostiam voľnočasových aktivít.