Predaj domu 4+1 • 143 m² bez realitky, Brandenbursko

Predaj bez provízie.

Exkluzívne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít pri Berlíne:

Táto luxusná vidiecka vila sa nachádza na výnimočnej, pokojnej lokalite na južnej časti prestížneho Golf- a Country Clubu Seddiner See, jedného z mála členov “Leading Golf Clubs of Germany”.

Zakotvená v idylickej krajine s jazerami, lesmi a golfovými ihriskami si tu vychutnáte absolútny pokoj, súkromie a obytné prostredie s výnimočnou kvalitou. Južná časť golfklubu je len pár krokov vzdialená, štýlové klubové domček dosiahnete za pár minút pešo. Najbližšia pláž na jazere Seddiner je tiež vzdialená len približne päť minút chôdze od pozemku.

Na starostlivo upravenom, na juh orientovanom pozemku o rozlohe cca 1006 m² sa vila postavená v roku 2009 prezentuje vo výbornom stave. Obytná plocha cca 143 m² je rozložená na dvoch úrovniach a ponúka priestranný koncept s vysoko kvalitným vybavením.

Už pri vstupe do domu zaujme reprezentatívna vstupná časť z mramoru so čiernou žulovou terasou. Svetlý obývací a jedálenský priestor sa otvára na veľkú slnečnú terasu a upravenú záhradu. Kvalitná kuchyňa s pracovnými doskami zo žuly, hosťovská toaleta a práčovňa dopĺňajú prízemie.

V hornom podlaží sa nachádza priestranná hlavná spálňa s balkónom a nádherným výhľadom na záhradný komplex až k približne 50 m vzdialenému fairwayu golfového ihriska, elegantná hlavná kúpeľňa, ďalšia spálňa alebo pracovňa a druhá kúpeľňa.

Elegantné Carrara mramorové podlahy na oboch úrovniach, dve mramorové kúpeľne, podlahové kúrenie v prízemí a množstvo komfortných a bezpečnostných prvkov podčiarkujú exkluzívny charakter nehnuteľnosti.

Automatický bránový systém, garáž a ďalšie parkovacie miesta ponúkajú dodatočný komfort. Vďaka priebežnej údržbe a opravám nie je potrebná žiadna rekonštrukcia.

Obzvlášť atraktívna je úradne overená dodatočná stavebná rezerva o rozlohe cca 80 m², ktorá v prípade potreby otvára ďalšie možnosti rozvoja.

Video o nehnuteľnosti nájdete na Immoscout24.de.

Celosvetovo sú vilové nehnuteľnosti nachádzajúce sa pri fairwayoch prestížnych golfových klubov považované za mimoriadne hodnotnú investíciu na najvyššej cenovej úrovni s najvyšším potenciálom zhodnotenia.

Vila sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí Braniborska, na južnej časti Golf- a Country Clubu Seddiner See a len približne 32 km autom od berlínskych Kurfürstendamm.

Hlavné mesto Potsdam so svojimi svetoznámymi zámkami, parkmi a jazerami je dostupné približne 15 minút autom. Medzinárodné letisko BER je vzdialené cca 50 km a je rýchlo dostupné autom aj regionálnou železnicou.

Michendorf ponúka vynikajúcu infraštruktúru s možnosťami nákupu, lekármi, lekárňami, materskými škôlkami, školami a gymnáziom.

Doprava do Berlína je pohodlná cez blízku diaľnicu a regionálnu železnicu.

Stavebný štýl: postavené kameň po kameň od Helma-Hausbau. Kvalitná izolácia, náročné, matné tmavošedé strešné tehly (firma Braas).

Carrara mramorové podlahy vo všetkých miestnostiach 1. a 2. poschodia, 2 mramorové kúpeľne s vaňou, 1 mramorová hosťovská kúpeľňa v prízemí.

Kuchyňa s čiernymi pracovnými doskami zo žuly a mramorovou podlahou, práčovňa s plynovým kotlom (Vailland) a ohrevníkom vody s cca 160 litrami.

Plastové okná s dvojitým zasklením, elektrické žalúzie, podlahové kúrenie v prízemí.

Mramorové a žulové terasy.

Alarmový systém, detektory pohybu, automatický závlahový systém, automatický sekač trávnika.

Automatické otváranie brány: vjazd na pozemok a garáž.

Údaje v tomto expoze sú poskytnuté súkromným predávajúcim podľa najlepších vedomostí a na základe dostupných dokumentov a informácií. Záruka za úplnosť, správnosť a aktuálnosť nie je poskytovaná. Najmä technické, stavebné, statické, rozlohové, legislatívne a k pozemku vzťahujúce informácie by v prípade potreby mali byť overené príslušne kvalifikovanými odborníkmi.

Prosíme o zaslanie dopytov s úplnými kontaktnými údajmi a informatívnym osobným profilom.

Realitným maklérom sa ozývať prosíme ne.