Prenájom nebytového priestoru • 810 m² bez realitkyMichael Schäffer Straße 11d, , Bavorsko

Vynikajúca poloha – táto kvalitná, energeticky efektívna teplá hala sa nachádza v skvelej lokalite a ponúka celkovú využiteľnú plochu približne 800 m², rozdelenú do 6 moderných jednotiek. Jedna jednotka o rozlohe 114 m² + 22 m² kancelária je momentálne ešte k dispozícii a ponúka flexibilné možnosti využitia pre obchod a remeslá! (neplatí pre autoservisy)

Dostupné priestory:

1 jednotka s 114 m² + 22 m² kancelária za 1439€ + NK + DPH

Hlavné výhody:

• Veľmi dobrá poloha s optimálnym dopravným spojením

• Vyhrievaná teplá hala s betónovým jadrným aktivovaním (podlahové kúrenie) – rovnomerné rozloženie tepla pre príjemné vnútorné prostredie

• Udržateľné vzduch-voda tepelné čerpadlo – moderné, energeticky efektívne vykurovanie

• Inštalácia pre prenájom vlastnej elektriny za 22 cent/kWh (fotovoltaika) – vlastná energia zo strechy, nižšie prevádzkové náklady

• Široké možnosti využitia:

  – ako sklad

  – veľké sekčné dvere, vysoké stropy, priestranné dopravné plochy

• Dostatok parkovacích miest priamo pri budove

• Novostavba 2026 – moderná, efektívna, reprezentatívna

Okamžite je k dispozícii obchodná jednotka.

Ako nájomca profitujete z našej modernej PV inštalácie:

  • Cena elektriny len 22 cent/kWh – až o 10 % lacnejšie ako základné zásobovanie

  • Lokálna a udržateľná – 100 % solárna energia priamo zo vlastnej strechy

  • Bez dlhodobých zmluvných väzieb – ostávate flexibilní

  • Transparentné vyúčtovanie prostredníctvom Smart-Meter

Týmto znížite svoje energetické náklady, zvýšite svoju udržateľnosť a vyslovíte zelené posolstvo pre vašu firmu.

NE6 —> 114 m² + 22 m² kancelária

Parkovacie miesto 50€

Zaťaženie podlahy 2 000 kg/m², rozdelenie jednotiek podľa pôdorysu.

Každá jednotka je štandardne vybavená prípojkou 400V/32A a pripojením na optické vlákno.

Štandardná výška haly je okolo 8,5 m.

Okrem toho objekt disponuje vonkajšími parkovacími miestami pre každé oddelenie haly.

Pozemok sa nachádza v Bobingene, 12 km južne od Augsburgu.

Bobingen je spojený so mestom Augsburg prostredníctvom štvorsmernej cesty B17, rovnako aj cesty B17 vedúcej k diaľnici A8 (Mníchov – Stuttgart) a A96 (Mníchov – Lindau).

Obec Bobingen, ležiaca medzi mestami Landsberg am Lech a Augsburg, ponúka podnikateľom atraktívnu lokalitu s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

Pekárne, supermarkety a menšie obchody pre každodenné potreby alebo obed sú vzdialené len pár minút jazdy na bicykli alebo autom. Banky, lekári, lekárne a rôzne reštaurácie sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.