Prenájom nebytového priestoru • 65 m² bez realitkyBertha-Benz-Str. 2, , Bavorsko

K dispozícii od septembra 2026!

Posledná hala, len ešte 1 parcela k dispozícii!

Výrobná hala / izolovaná chladná hala, s prívodom a odvodom vody (100 mm) a pripojením silného prúdu (16A, 400V) v každej parcele.

Najmenšia jednotka (cca 65 m²) stojí 521 € netto – (viď fotky, parcela cca 5 m x 13 m). Tú je možné rozšíriť ako do dĺžky, tak aj do šírky.

Parcely s výškou približne 6–7 m sú súčasťou haly postavenej v drevenom skeletovom systéme s obkladovými stenami zo sandvičových panelov. Hala je izolovaná, betónová podlaha je brúsená, sú inštalované LED stropné svetlá (podľa dohody) a priechozí dvere v manuálnom roletoare s rozmermi cca 4,5 m x 4 m (v. x š.).

Voliteľne je možné do haly umiestniť vyhrievané kancelárske kontajnery alebo ich podľa dohody aj prenajať. Alternatívne si môžete na vlastné náklady vybudovať 1. poschodie.

Podlaha haly je brúsená, ale ešte nie je zapečatená. Je dostatočne pevná, aby ňou mohli jazdiť aj nákladné vozidlá a vysokozdvižné vozíky.

K dispozícii je toaleta prístupná pre všetkých nájomcov, vybavená umývadlom, WC a pisoárom, ktorá sa čistí raz týždenne.

Nájomné: 620 € / 521,01 € brutto/netto

Záloha na prevádzkové náklady: 0,7 € za m²

Pešia cesta k AVV/MVV: cca 5 minút

Stanica Mering St. Afra: 13 minút do Augsburgu / 25 minút do Mníchova

Stav: NOVé z roku 2022

Kúrenie: bez kúrenia

Aby sme postupovali čo najefektívnejšie a ušetrili čas obom stranám, prosím vás, aby ste v prípade záujmu nadviazali kontakt a uviedli nasledovné údaje:

- kompletné kontaktné údaje záujemcu a (ak sú odlišné) potenciálneho nájomcu (meno, prípadne firma, adresa, telefónne číslo, e-mailová adresa)

- plánovaný spôsob využitia (čo presne sa má skladovať?)

- požadovaná dĺžka a rozsah prenájmu

Rád vás následne budem kontaktovať. Prosím majte však na zreteli, že najprv vyhodnotím prislané správy, a preto nemôžem sľubovať konkrétne rezervácie v priebehu niekoľkých dní.

Samozrejme, pri vážnom záujme som k dispozícii na otázky a obhliadku. Upozorňujem, že uvedené rozmery sú orientačné nezáväzné údaje, a rozmery dôležité pre vaše účely by ste si mali v prípade potreby sami overiť, najlepšie počas obhliadky. Prosím, vyhnite sa dopytovaniam od maklérov.

Lokalita: Mering, obchodná zóna Západ

Nájdete nás pri vstupe do novej obchodnej zóny Mering West, ktorá bola rozvinutá v roku 2021. Prvé budovy vpravo.

Ponúkané obchodné priestory sa nachádzajú priamo pri ceste B2 v Mering, smerom na Königsbrunn. Už z diaľky sú viditeľné, keď idete z Königsbrunn do Mering. Cez B2 ste na diaľnici A8 približne 16 minút, cez cestu St2380 za 9 minút na B17.

Parkovacie miesta pred halou sú voliteľné.

Rozmery pre parcelu:

Približne 5 m x 13 m = cca 65 m²

Záloha: 1500 € za parcelu

Obklad steny / konštrukcia:

- Drevená nosná konštrukcia

- Drevené stĺpy obložené na jednej strane 15 mm OSB doskami (parcela môže zahrňovať zadnú stranu a viditeľné drevené stĺpy)

- Obklad až do výšky cca 5 m (celková výška haly cca 6–7 m)

Brána:

- 1 sekčná brána s manuálnym otváraním

- Výška* 4500 mm, Šírka* 4000 mm (* čisté priechodové rozmery)

- Možnosť dodatočnej inštalácie elektrickej brány za vlastné náklady za 1300 € netto

Voda (podľa dohody):

- 1 x prívod studenej vody

- 1 x odvodná prípojka (100 mm)

Elektrina:

- 1x poistková skriňa s poistkou 16A a prúdovým chráničom

- 2x zásuvka 230V

- 1x pripojenie na silný prúd (16A / 400V)

- 1x spínač osvetlenia s voliteľne 2x LED svetlami s cca 5000 lumen

- Ďalšie elektroinštalácie musí zabezpečiť a znášať nájomca. Po dohode môžu prenajímatelia pomôcť alebo zabezpečiť potrebné inštalácie.

Internet/Telefónia:

- V technickej miestnosti je prístupový bod/glassfiber pripojenie, ktorý zriaďujú prenajímatelia.

- Náklady na vlastné internetové/telefónne pripojenie v parcele vrátane inštalácie znáša nájomca.