Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyHeilwigstraße 19 München-Trudering Trudering Bayern 81825

Diese gut geschnittene 3-izbová bytosť v hornom poschodí bola v rámci komplexnej zásadnej rekonštrukcie celej budovy modernizovaná na vysokú úroveň a je teraz pripravená na prvé nasťahovanie.

Obývacia izba ponúka veľa miesta na bývanie a stravovanie a má prístup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru. Ďalšie dve izby sú ideálne využiteľné ako spálňa a detská izba.

Samostatná kuchyňa je vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou vrátane kvalitných elektrospotrebičov Siemens. Priľahlá spiža poskytuje praktický úložný priestor.

Kúpeľňa s denným svetlom disponuje kvalitným značkovým sanitárnym vybavením s vaňou a sprchou.

V obytných priestoroch bol položený pekný dubový parket, zatiaľ čo chodba, kúpeľňa a kuchyňa sú vybavené modernými veľkoformátovými dizajnovými dlaždicami.

V spoločnej práčovni v suteréne sa nachádza miesto pre umiestnenie vlastnej práčky. Okrem toho byt obsahuje aj veľkú uzamykateľnú sklepňu.

Vonkajšie parkovacie miesto pre automobil (75 € mesačne) alebo garáž (125 € mesačne) je možné – v závislosti od dostupnosti – prenajať ako doplnkovú možnosť.

Bytový dom s viacerými bytmi sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné lokalite v obľúbenom mníchovskom distrikte München-Trudering. Okolie sa vyznačuje ustálenou obytnou štruktúrou, množstvom zelene a vysokou kvalitou života.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl, ako aj základné a stredné školy. Lekári, lekárne a možnosti nákupu denného tovaru (supermarkety, pekárne, drogérie) sú ľahko dostupné. Ponuku dopĺňa rozmanitá gastronómia s reštauráciami, kaviarňami a tradičnými pivnicami.

Na voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo možností: zelené plochy, športové kluby a oblasti na oddych vyzývajú k aktivitám na čerstvom vzduchu. Okolitá príroda a Truderinger les navyše rozširujú možnosti oddychu.

Doprava je veľmi dobrá: diaľnice A94 a A99 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút a poskytujú rýchle spojenie do všetkých smerov. Stanica Trudering (S-Bahn a U-Bahn) zaručuje priamu dostupnosť do mníchovského centra. Niekoľko autobusových liniek dopĺňa verejnú dopravu a zabezpečuje dobrú dostupnosť po celom meste.

Zhrnutie vybavenia

• Kvalitný dubový parket vo všetkých obytných priestoroch

• Veľkoformátové dizajnové dlaždice v kúpeľni, chodbe a kuchyni

• Okná a dvere s trojitým izolačným zasklením, integrovaným vetraním a integrovanou slnečnou ochranou

• Funkčná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi značky Siemens

• Praktický úložný priestor (spiža) priamo vedľa kuchyne

• Svetlá kúpeľňa s denným svetlom a kvalitným sanitárnym vybavením (vaňa, sprcha, umývadlo a WC)

• Nenápadné vstavané osvetlenie v chodbe

• Balkón na oddychové chvíle vonku

• Pripojenie na káblovú televíziu a internet

• Domofón

• Miesto pre práčku v spoločnej práčovni v suteréne

• Priestranná, uzamykateľná sklepňa

• Udržiavaná spoločná záhrada

• Parkovacie miesto alebo garáž je možné prenajať voliteľne

IMPRESSUM

Informácie podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Jednateľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Obsahovo zodpovedná osoba podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnému obmedzeniu:

Existujú 4 možné výnimky, v ktorých sa nájomné obmedzenie neuplatňuje. Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku komplexnej modernizácie. Nájomné je o viac ako 10 % vyššie než obvyklé porovnateľné nájomné. Podľa § 566g BGB je to prípustné, pretože ide o prvé prenajímanie po komplexnej modernizácii.

Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktorú môže nájomca uplatniť až po uplynutí minimálneho nájomného obdobia 9 mesiacov (zrieknutie sa práva na výpoveď).