Prenájom bytu 1+1 • 37 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento uprataný a dobre navrhnutý 1-izbový byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží pokojného a starostlivo udržiavaného viacrodinného domu v žiadanej lokalite Alt-Erkrath. Osobný výťah vás pohodlne dopravia priamo pred dvere bytu.

Pri vstupe do bytu vás privíta praktická predsieň, v ktorej je umiestnená na mieru vyrobená vstavaná skriňa, poskytujúca cenný úložný priestor. Samostatná kuchyňa je vybavená kvalitnou a ako novou pôsobiacou vstavanou kuchynskou linkou, ktorá neostáva ničím zaželania.

Zvláštnym lákadlom pre nového nájomcu je, že kúpeľňa sa momentálne nachádza ešte v pôvodnom stave (pozri fotografiu „Bad Alt“) a pred sťahovaním bude kompletne zmodernizovaná na modernú sprchovaciu kúpeľňu. Priložená vizualizácia slúži ako nezáväzný návrh úpravy plánovanej rekonštrukcie.

Srdcom bytu je priestranný a svetlom naplnený obývací a spálňový priestor: premyslené usporiadanie umožňuje flexibilné využitie priestoru a poskytuje dostatok miesta pre útulnú obývaciu časť aj samostatne oddelenú spálňu.

Absolútnym vrcholom bytu je veľký balkón s nádherným výhľadom do zelene – ideálne miesto na oddych po pracovnom dni.

Vlastná pivnica ponúka dodatočný úložný priestor. V prípade záujmu je možné si ako doplnkovú službu dobyť pohodlné miesto v podzemnej garáži. Vďaka praktickému rozloženiu izieb a vynikajúcej polohe je byt ideálny pre singles, dochádzajúcich do práce alebo študentov.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Alt-Erkrath a spája pokojné bývanie v zelene s vynikajúcou infraštruktúrou.

Všetky zariadenia každodenného života – vrátane supermarketov, pekární, lekárov, lekární ako aj útulných kaviarní a reštaurácií – sú dostupné len v niekoľkých minútach chôdze.

Doprava verejnou dopravou uspokojí aj tých, ktorí nevynechajú pohodlie: autobusové zastávky sa nachádzajú v krátkej pešej vzdialenosti. Z blízkeho stanice S-Bahn Erkrath vedú rýchle priame spojenia do centier Düsseldorfu, Wuppertalu a Kolína nad Rýnom. Pre vodičov a dochádzajúcich do práce predstavuje rýchla dostupnosť diaľnic A3 a A46 optimálne spojenie s celým regiónom Rýn-Ruhr.

Osobitným plusom je aj vysoký rekreačný potenciál okolia: obľúbené rekreačné oblasti Neandertal a Unterbacher See sa nachádzajú takmer priamo pred dverami a vyzývajú k dlhým prechádzkam, cyklistickým výletom, vodným športom alebo jednoducho k oddychu v prírode.

Byt zaujme premysleným a kvalitným vybavením. Ďalším plusom je, že kúpeľňa sa zatiaľ nachádza v pôvodnom stave a pred sťahovaním bude kompletne zmodernizovaná na modernú sprchovaciu kúpeľňu. Priložená ilustrácia slúži ako nezáväzný návrh úpravy plánovanej rekonštrukcie.

Srdcom samostatnej kuchyne je nová a kvalitná vstavaná kuchynská linka, ktorá je už plne funkčná. V priečesle sa na mieru vyrobená vstavaná skriňa postará o optimálne využitie úložného priestoru. Obytné miestnosti sú vybavené modernou, nenáročnou vinylovou podlahou. Absolútnym lákadlom je priestranný balkón, ktorý ponúka nádherný výhľad do zelene. Pre dodatočný komfort sú v byte vlastná pivnica a osobný výťah. V prípade potreby je možné si k bytu ako doplnkovú službu dobyť aj stály parkovací slot v podzemnej garáži.

Prenájom: Prenájom je možný výlučne pre pracujúcu fyzickú osobu (nie žiadny úrad práce).

Proces podávania žiadosti: V prípade záujmu prosíme o zaslanie kompletnej žiadosti vrátane sebavyhlásenia nájomcu a posledných troch potvrdení o príjme. Prosíme o pochopenie, že žiadosti od iných uchádzačov alebo dotazy, ktoré sa zaoberajú výlučne prehliadkami, nebudú brané do úvahy.

Modernizácia: Objekt bol v roku 2015 komplexne zmodernizovaný, čo spolu s aktuálnou rekonštrukciou kúpeľne zabezpečuje moderný celkový stav.

Parkovanie: Miesto v podzemnej garáži (TG-parkovacie miesto) je možné si podľa potreby dodatočne doobrať.