Prenájom bytu 2+1 • 43 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42655

Pôvabné, novo zariadené 2-izbové štúdio s vlastnou terasou a výhľadom do záhrady

Typ objektu: Podzemný byt v pokojnom dvojrodinnom dome

Bytová plocha: cca 40 m²

Izby: 2; celkom miestností: 7

Dostupné od: dohodou

Druh prenájmu: Paušálny nájom / All-Inclusive (nájomné vrátane všetkých poplatkov)

Vitajte vo svojom novom domove! Toto útulné a svetlom zalievané 2-izbové štúdio s vlastným vchodom ponúka na cca 40 m² obytného priestoru najvyšší komfort bývania v pokojnej atmosfére udržiavaného dvojrodinného domu.

Absolútnym lákadlom je samostatný vstup, ktorý ti zaručuje úplné súkromie, ako aj cca 15 m² veľká súkromná terasa s priamym výhľadom do zelene. Tu si môžeš vychutnať oddychové hodiny na čerstvom vzduchu.

Byt bol nedávno zrekonštruovaný a je úplne novo zariadený – prakticky stačí, aby si sa prisťahoval(a) len so svojím kufrom!

Vybavenie a Dispozícia

Premyslená dispozícia využíva každý meter štvorcový optimálne:

• Obývacia a pracovná izba: Útulne zariadená s modernou rozkladacou pohovkou s ottomanom (ideálna aj pre hostí) a funkčnou pracovnou zónou pre home office. WLAN, FireTV aj telefón sú už nainštalované.

• Spálňa: Pokojne umiestnená pre oddychový spánok.

• Prechadateľná šatňa: Veľa úložného priestoru pre oblečenie a osobné veci – upratané a ľahko prístupné.

• Kuchyňa: Samostatná, plne vybavená kuchyňa vrátane jedálenského stola.

• Kúpeľňa: Samostatná, moderná kúpeľňa so sprchou.

• Terasa (cca 15 m²): Vlastná vonkajšia časť s priamym výhľadom na záhradu.

• Kompletný balík bez starostí: Byt je pripravený na okamžité sťahovanie. Od riadu, hrncov a kuchynského príslušenstva po posteľnú bielizeň, uteráky a nevyhnutné domáce spotrebiče – všetko je už k dispozícii.

Lokalita a Iné Informácie

Podmienky prenájmu (All-Inclusive)

Tu ťa čaká úplná transparentnosť nákladov bez skrytých poplatkov. V paušálnom nájme sú už zahrnuté všetky poplatky:

• Základný nájom a náklady na vykurovanie (s oddeleným vyúčtovaním)

• Elektrina a voda

• WLAN / Internet

• Licenčný poplatok za rozhlas a televíziu (GEZ)

• Daň z nehnuteľnosti a všetky prevádzkové náklady

Byt sa nachádza v idylickej a útulnej dvorovej oblasti – zasadený do veľmi kvalitného a rodinného obytného prostredia.

Osobitým lákadlom pre milovníkov prírody a odpočinku je, že nehnuteľnosť leží v bezprostrednej blízkosti chráneného prírodného územia. Tu si vychutnáte absolútne tichú polohu, prírodu priamo pred dverami a zároveň profitujete zo zdravého bývania.

Napriek zelenej a relaxačnej lokalite profitujete z vynikajúcej infraštruktúry a optimálnych dopravných spojení:

• Vynikajúce dopravné spojenie: Najbližšia zastávka mestskej dopravy je vzdialená len cca 2 minúty. Centrum mesta aj najbližší prístup na diaľnicu sú rýchlo dosiahnuteľné.

• Perfektná občianska vybavenosť: Všetky zariadenia pre každodenné potreby – vrátane obchodov, lekární, lekárov a škôl – sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú dosiahnuteľné za pár minút.

• Maximálne súkromie: Prístup do bytu je úplne nezávislý cez vlastné vchodové dvere. Cca 15 m² veľká terasa susedí priamo so záhradou a ponúka nádherný, neprekrytý výhľad do zelene.

Rozsiahle dodatočné vybavenie (pripravené na okamžité nasťahovanie):

Byt zaujme premysleným, kvalitným a kompletným vybavením pripraveným na okamžité nastěhovanie:

Vstupná zóna:

• Štědré regálové systémy a praktické možnosti zavesenia kabátov, búnd a topánok zabezpečujú od začiatku poriadok.

Obývacia a pracovná zóna:

• Flexibilná posteľ pre hostí: Moderná rozkladacia pohovka (použiteľná ako dvojlôžko) vrátane vhodného potláčača pre optimálny komfort a dodatočnej posteľnej bielizne.

• Ergonomické pracovisko pre home office: Výškovo nastaviteľný stôl s priamym pripojením na WLAN a pevným telefónom pre pohodlnú prácu z domu.

Prechadateľná šatňa:

• Vybavená na mieru vyrobenými policami, ktoré poskytujú prehľadný a veľký úložný priestor.

Kúpeľňa:

• Vlastná práčka a vlastný sušič priamo v byte.

• Kompletné vybavenie so všetkými potrebnými textíliami, ako sú uteráky, kúpeľné uteráky a vhodné podložky na podlahu.

Samostatná kuchyňa:

• Útulná jedálenská zóna s jedálenským stolom a dvoma miestami na sedenie.

• Kompletné vybavenie spotrebičmi: rúra, sporák, chladnička, mraznička, kanvica, toustovač a kávovar.

• Kuchynské potreby: Hrnce, panvice, riad, príbor a všetky ďalšie pomocné veci pre každodenné použitie sú už k dispozícii.

Atmosféra:

Premyslené, príjemné osvetlenie a dekorácia vo všetkých miestnostiach zabezpečujú teplú a príjemnú atmosféru bývania.

Náklady na vykurovanie sú uvedené samostatne.