Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyIsarstraße Freising Freising Bayern 85356

Táto 2-izbová bytosť vo vlastníctve, nachádzajúca sa v 1. poschodí, leží v upravenom obytnom komplexe v pokojnej lokalite Freisingu. S rozlohou približne 48,58 m² ponúka vzdušný obytný priestor s prístupom na balkón, samostatnú spálňu, kuchyňu, kúpeľňu so vaňou a predsieň. K bytu patrí aj vlastná pivnica a dvojpodlažné parkovacie miesto v podzemnej garáži. V dome je výťah.

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2017: nová zabudovaná kuchyňa, nové podlahové krytiny a maľovacie práce vo všetkých miestnostiach. Zabudovaná kuchyňa patrí k bytu, prenajíma sa spolu s ním a prechádza na vlastníka pri predaji. Plynové kúrenie domu bolo v roku 2016 obnovené, pričom náklady na kúrenie vrátane teplej vody nedávno predstavovali približne 62 eur mesačne.

Byt je od mája 2023 prenajatý, nájomné sa pravidelne platí. Čisté mesačné nájomné činí 850 eur. Byt tak vhodne poslúži ako investičný objekt aj pre kupujúcich, ktorí majú perspektívu do budúcna sa sami presťahovať.

Freising patrí k najžiadanejším lokalitám v severnej časti Mníchova: letisko Mníchov je vzdialené len pár minút, S-Bahn priamo do centra Mníchova, okrem toho TUM a Hochschule Weihenstephan-Triesdorf s konštantným prilákaním nových obyvateľov. Byty tejto veľkosti sú tu neustále žiadané.

Spoločenstvo vlastníkov je stabilné a od svojho vzniku je profesionálne spravované. Plánované opravy fasády, okien a podzemnej garáže sú schválené, zadané a predávajúcim už zaplatené.

- približne 48,58 m², 2 izby, 1. poschodie z 5, výťah v dome

- Zabudovaná kuchyňa je k dispozícii, patrí k bytu

- Rekonštrukcia v roku 2017: kuchyňa, podlahové krytiny, maľovacie práce

- Kúpeľňa s vaňou

- Balkón

- Dvojpodlažné parkovacie miesto v podzemnej garáži, horná úroveň

- Pivnicový priestor

- Plynové centrálny kúrenie, vykurovací zariadenie z roku 2016, centrálne zásobovanie teplou vodou, účtovanie podľa spotreby

- Náklady na kúrenie vrátane teplej vody približne 62 eur mesačne

- Práčovňa a sušiareň v dome

- Domovnícka služba, zeleň, detské ihrisko

- Inštalácia balkónovej fotovoltaickej elektrárne je povolená

- Prenajaté od mája 2023, čisté nájomné 850 eur mesačne

- Mesačné poplatky spoločenstva vo výške 363 eur

Predaj prebieha priamo od vlastníka a je tak bez provízie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte e-mailom.

Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred dverami. Reštaurácia a hotel sú hneď vedľa, supermarket, lekáreň a ordinácie lekárov sú dostupné pešo za pár minút. Základná škola a materská škola sa nachádzajú menej než 500 metrov, stredná škola, reálna škola a viacero gymnázií v bezprostrednej blízkosti.

K nádražiu vo Freisingu a do starého mesta s Dombergom a týždenným trhom je to približne 15 minút chôdze. So S1 sa dostanete priamo do centra Mníchova, letisko Mníchov je vzdialené len pár minút autom. Pri riečnych brehoch Isar, s cyklistickými a prechádzkovými trasami, začínajú už za rohom.

Vyspelá obytná štvrť: pokojná, zelená a napriek tomu v srdci diania.

- približne 48,58 m², 2 izby, 1. poschodie z 5, výťah v dome

- Zabudovaná kuchyňa je k dispozícii, patrí k bytu

- Rekonštrukcia v roku 2017: kuchyňa, podlahové krytiny, maľovacie práce

- Kúpeľňa s vaňou

- Balkón

- Dvojpodlažné parkovacie miesto v podzemnej garáži, horná úroveň

- Pivnicový priestor

- Plynové centrálny kúrenie, vykurovacie zariadenie z roku 2016, centrálne zásobovanie teplou vodou, účtovanie podľa spotreby

- Náklady na kúrenie vrátane teplej vody približne 62 eur mesačne

- Práčovňa a sušiareň v dome

- Domovnícka služba, zeleň, detské ihrisko

- Inštalácia balkónovej fotovoltaickej elektrárne je povolená

- Prenajaté od mája 2023, čisté nájomné 850 eur mesačne

- Mesačné poplatky spoločenstva vo výške 363 eur

Bezprovízný predaj priamo od vlastníka. Byt je prenajatý. Všetky dokumenty (rozdelenie vlastníctva, hospodársky plán, účtovné výkazy, zápisy zo stretnutí spoločenstva vlastníkov) sú kompletne k dispozícii. Žiadosti, prosím, posielajte e-mailom.