Predaj domu • 295 m² bez realitkyAltomünster Altomünster Bayern 85250

Na predaj je viacrodinný dom v Altomünster v hlavnej mestskej časti. V dome sa nachádzajú 3 byty – jeden byt na každom poschodí. Veľmi pekný byt na prvom poschodí je voľný od 1.11.26. Ostatné dva byty sú prenajaté. Celková obytná plocha je približne 295 m². Dom je orientovaný na juh so miernym svahom, vďaka čomu majú všetky byty dostatok slnečného svetla. Pozemok má rozlohu 993 m².

Dom ponúka nasledovné 3 byty:

• Prízemný byt (prenajatý) s rozlohou 110 m², rozdelený na 4,5 izby: obývačka, spálňa, 2 detské izby, kuchyňa s obývacou časťou, úložný priestor, kúpeľňa a samostatná toaleta. Terasa je prístupná z obývačky, kuchyne aj spálne.

• Byt na prvom poschodí (voľný od 1.11.26) má identický pôdorys ako prízemný byt. Namiesto terasy je k dispozícii balkón.

• Podkrovný byt (prenajatý) s rozlohou 75 m², pozostávajúci z 3 izieb: obývačka, spálňa, detská izba, kuchyňa s obývacou časťou, kúpeľňa a samostatná toaleta.

Byty majú premyslený pôdorys. Hlavné miestnosti sú orientované na juh, a preto sú svetlé a slnečné s krásnym výhľadom na obec Altomünster. V každej miestnosti sa nachádza aspoň jedno okno. Dom je kompletne suterénovaný. K prízemnému bytu patrí veľkorysá kombinovaná podzemná garáž s pivničnou miestnosťou. Ostatné dva byty majú každý samostatnú garáž a pivničnú miestnosť. Ďalšie parkovacie miesta pre automobily sú umiestnené na pozemku pred garážami. V bytoch je dostupné vysokorýchlostné internetové pripojenie cez optické vlákno.

Dom bol postavený v roku 1972. Podkrovie bolo neskôr v roku 1990 predlôštené so zateplenou strechou. Dom je vykurovaný prostredníctvom olejovej centrálneho kúrenia umiestneného v suteréne. Budova má energetickú triedu D (118,77 kWh/m²a). Kúpeľne sú zachované v pôvodnom stave z daného obdobia výstavby. Veľká záhrada je využívaná spoločným spôsobom.

Dom je rozdelený podľa WEG, čo znamená, že byty sú zapísané oddelene v katastri nehnuteľností a je možné ich predávať samostatne. Pre dlhodobých investorov je zaujímavé, že na pozemku by bolo možné postaviť 2 nové domy. Podľa územného plánu je povolených 3 plné poschodia, z ktorých jedno môže byť v podkroví.

Dom sa nachádza vo veľmi dobrej a pokojnej rezidenčnej lokalite v Altomünster. Centrum obce so obchodmi a so stanicou S-Bahn dosiahnete pešo za 5–10 minút. Altomünster je obec v okrese Dachau s viac ako 8000 obyvateľmi, pričom v hlavnej mestskej časti žije približne 4000 ľudí. V obci sú k dispozícii materské školy/jesle, základná aj stredná škola. Mnoho spolkov ponúka športové aktivity a kultúrne podujatia. Na každodenné potreby sú tu supermarkety, pekárne a ďalšie nákupné možnosti. Lekári, lekáreň, fyzioterapeuti a susedská pomoc sú taktiež dostupní.

Altomünster je spojený so spojením S-Bahn linky S2, ktorá zabezpečuje dopravu k metropólii Mníchov a okresnému mestu Dachau. Dachau je vzdialené 23 km, Mníchov dosiahnete približne za 45 km a mesto Augsburg za približne 30 km. Mesto Altomünster je známe svojím malebným historickým centrom.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, takže nie sú účtované žiadne provízie makléra.