Predaj domu 4+1 • 94 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte vo vašom novom domove.

Tento kvalitný, veľmi udržiavaný a energeticky efektívny radový dom ponúka veľa priestoru a predstavuje sa so svojím luxusným vybavením ako pravý priestorový zázrak pre náročné rodiny alebo páry.

V prízemí vás privíta útulná atmosféra s elegantnými terakotovými dlaždicami, ktoré dokonale ladi so príjemným podlahovým kúrením. V obývacej izbe sa o pohodlné chvíle stará krb. Slnečná terasa so smerom na juhozápad a elektricky ovládateľnou markízou vás pozýva k oddychu. Modernizovaná otvorená vybavená kuchyňa s televízorom je kompletne zariadená. Praktická návštevná toaleta dopĺňa priestor v prízemí.

Na 1. poschodí zaujme spálňa s integrovanou, vstupnou šatnou.

Ešte dve ďalšie dobre vyrezané izby sú ideálne ako detská, hosťovská alebo pracovňa.

Spálňa aj detská izba sú už vybavené žalúziami a sieťami proti hmyzu.

Kompletne obložená kúpeľňa (bez okna) je vybavená vaňou a oddelenou sprchou.

Hlavným lákadlom je komplet zateplený a s podlahou Amtico Design v podkroví upravený pôdorys. Tu máte k dispozícii ďalších 26 m² využiteľnej plochy na bývanie. Rozdeliť ju môžete na útulnú hosťovskú/koníčkovú izbu s otvoreným výhľadom na hviezdnu oblohu a praktickú, druhú luxusnú (Joop) kúpeľňu so sprchou.

Pre dokonalé úložné priestory na tejto úrovni sa navyše stará o veľkorysú priehradku (skladací priestor pod sklonom strechy).

Od pivnice až po podkrovie sú inštalované masívne bukové drevené schody.

Prostredníctvom zasúvateľných schodov sa dostanete na úplne izolovanú podkrovnú miestnosť, ktorá vám poskytne ďalší úložný priestor.

Maximálny priestor zaručuje aj 47 m² veľká celopodlažná pivnica.

Nielenže tu nájdete práčovňu a úložné priestory, ale aj starostlivo zariadenú párty pivnicu.

Vaše vozidlá zaparkujete chránené pod dvojitým garážovým prikrývacom stĺpikom priamo pred domom.

Vybavenie na prvý pohľad

• Rok výstavby: 1998

• Stav: Veľmi udržiavaný s luxusným vybavením

• Plochy: 94 m² čistej obytnosti + 26 m² upraveného podkrovia = 120 m², (cena za m² € 3908,-) + 47 m² celopodlažná pivnica (vč. párty pivnice) a cca 15 m² spoločného pozemku Dungweg 1/10

• Podlahy/Schody: Elegantné terakotové dlaždice v prízemí, kvalitné parkety z masívneho dreva na celom 1. poschodí, podlaha Amtico Design v podkroví, masívne bukové drevené schody

• Izby: 4 izby + upravená hosťovská/koníčková izba v podkroví

• Spánkový komfort: Žalúzie a netopierové siete v spálni a detskej izbe, ako aj terasové dvere

• Highlight spálne: Integrovaná vstupná šatňa

• Plus úložného priestoru: Úplne izolované podkrovie so zasúvateľnými schodmi a veľkou priehradkou v podkroví

• Kúpeľne: Kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchou na 1. poschodí, druhá kúpeľňa v podkroví, oddelená návštevná toaleta v prízemí

• Highlighty: Útulný krb v obývačke a elektrická markíza na terase, diskotéka – párty pivnica, 6-panelové okná Velux v podkroví

• Kuchyňa: Modernizovaná, kompletne vybavená zabudovaná kuchyňa s televíznym pripojením

• Kúrenie a energia: Podlahové kúrenie v prízemí, vysoko efektívne diaľkové kúrenie, energetická trieda B+

• Vonkajší priestor: 159 m² pozemku so slnečným juhozápadným orientáciou, cca 15 m² Dungweg za pozemkom, dvojitý garážový prikrývač

• Odovzdanie nehnuteľnosti: V krátkom čase alebo po dohode

Radový dom sa nachádza v absolútne tichej a centrálnej špičkovej lokalite v obytnom štvrti „Zu den Fischteichen“ v Bargteheide.

Tu využijete vynikajúcu infraštruktúru. Všetky dôležité zariadenia pre každodennú potrebu sú v priebehu niekoľkých minút pohodlne pešo dostupné:

• Vzdelávanie a starostlivosť: Školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

• Verejná doprava: Zastávky autobusov a nástupisko sú pešo dosiahnuteľné (ideálne pre dochádzajúcich, s DB alebo autom je to cca 30 minút do Hamburgu HBF) – spojenie s A1, A21 a B404

• Občianska vybavenosť: Nákupné možnosti, supermarkety (LIDL 3 minúty pešo), banky a lekári priamo na mieste

• Voľný čas: Miestny vonkajší bazén, športové centrum TSV Bargteheide a okolitá zeleň ponúkajú vysokú úroveň relaxácie priamo pred vašimi dverami

Prosím, majte pochopenie pre skutočnosť, že odpovedáme len na dopyty s motivačným listom a kompletnými kontaktnými údajmi (meno, telefónne číslo, e-mailová adresa). Prehliadky sa dohodnú individuálne po predchádzajúcej domluve. Aktuálne potvrdenie o financovaní alebo úverová spokojnosť od vašej banky je pri prehliadke vítaná.