Diese schöne und helle,frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad, und separatem WC, sowie ein grosser Südbalkon und kleiner Nordbalkon in Waiblingen steht ab sofort von privat zum Verkauf. Ein schöner gepflegter Gemeinschaftsgarten in Südlage der zum verweilen einlädt, gehört ebenfalls zur Immobilie. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Südlage, Zentrumsnah,10 Gehminuten zur Innenstadt,3 Min. zur Auffahrt B14/B29. Ca.13 Minuten nach Stuttgart,S-Bahn und Freibad Fußläufig erreichbar. 30er Zone, in kleiner Einbahnstraße.
Wohnung ist frisch saniert, 2 Balkone (1 grosser Südbalkon und 1 kleiner Nordbalkon), Bad und WC sind getrennt, neue Fenster, Waschküche, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten,2 Kellerräume,grosse Bühne zur Mitverwendung (Dachgeschoss) Hauselektrik wird derzeit erneut. Danach Einbau einer Wärmepumpe möglich und vorgesehen.
Im Moment wird die Hauselektrik saniert.  Ein Umbau auf Wärmepumpe ist vorgesehen.

Tento krásný a světlý, čerstvě zrekonstruovaný 2-pokojový byt s oddělenou kuchyní, koupelnou a samostatným WC, stejně jako s velkým jižním balkonem a malým severním balkonem v Waiblingenu je od nynějška na prodej od soukromé osoby. K nemovitosti patří také krásná, udržovaná společná zahrada na jižní straně, která zve k posezení. Veřejná parkovací místa se nacházejí přímo před udržovaným vícebytovým domem.
Jižní orientace, blízkost centra, 10 minut chůze do centra, 3 minuty k příjezdu na B14/B29. Přibližně 13 minut do Stuttgartu, S-Bahn a venkovní bazén dostupné pěšky. Oblast s omezenou rychlostí 30 km/h, v malé jednosměrné ulici.
Byt je čerstvě zrekonstruován, má 2 balkony (1 velký jižní balkon a 1 malý severní balkon), koupelna a WC jsou oddělené, nové okna, prádelnu, sušárnu, společnou zahradu, 2 sklepní místnosti, velký prostor ke společnému využití (podkroví). Domovní elektroinstalace je momentálně opětovně renovována. Následně bude možná a je plánována instalace tepelného čerpadla.
V současnosti se provádí rekonstrukce domovní elektroinstalace. Přestavba na tepelné čerpadlo je plánována.

Táto krásna a svetlá, čerstvo rekonštruovaná 2-izbová byt s oddelenou kuchyňou, kúpeľňou a samostatnou toaletou, ako aj s veľkým južným balkónom a malým severným balkónom vo Waiblingene, je odteraz na predaj súkromnou osobou. K nemovitosti patrí aj pekná udržiavaná spoločná záhrada na južnej strane, ktorá láka na oddych, a verejné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred udržiavaným viacrodinným domom.  
Južná poloha, blízkosť centra, 10 minút pešo do centra, 3 minúty k vjazdu B14/B29, približne 13 minút do Stuttgartu, s pešo dostupnou S-Bahn a vonkajším bazénom. Oblasť so zónou 30 km/h, na malej jednosmernej ulici.  
Byt je čerstvo rekonštruovaný, disponuje 2 balkónmi (1 veľký južný balkón a 1 malý severný balkón), kúpeľňa a toaleta sú oddelené, nachádzajú sa v ňom nové okná, práčovňa, sušiareň, spoločná záhrada, 2 pivnice a veľká plocha na spoločné využitie (podkrovie). Domá elektroinštalácia sa momentálne preinštaluje – následne je možná a plánovaná inštalácia tepelného čerpadla.  
V súčasnosti prebieha rekonštrukcia domá elektroinštalácie. Úprava na tepelné čerpadlo je plánovaná.

This beautiful and bright, newly renovated 2-room apartment in Waiblingen—with a separate kitchen, bathroom, and separate WC, as well as a large south-facing balcony and a small north-facing balcony—is now privately for sale. A beautiful, well-maintained communal garden facing south, inviting you to linger, also forms part of the property. Public parking spaces are located directly in front of the well-kept multi-family house.

The apartment benefits from southern exposure, is close to the city center, just a 10-minute walk to downtown, 3 minutes to the B14/B29 ramp, and approximately 13 minutes from Stuttgart. The S-Bahn and outdoor pool are within walking distance. It is situated in a 30 km/h zone on a small one-way street.

The apartment has been freshly renovated and features 2 balconies (one large south-facing and one small north-facing), a separate bathroom and WC, new windows, a laundry room, a drying room, a shared garden, 2 basement rooms, and a large attic area available for communal use. The house's electrical system is currently being renewed. Following that, the installation of a heat pump will be possible and is planned.

At the moment, the house's electrical system is under renovation. A conversion to a heat pump is planned.

Predaj bytu 2-izbový 56 m², Im hohen Rain, Waiblingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Prízemie
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	4 017,86 € / m²

Dostupné od	5. 9. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1062100
Úžitková plocha	56 m²

Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyIm hohen Rain, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme