Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Highlights na prvý pohľad:

- Prvý nájom po rekonštrukcii: Vysoko kvalitne a moderne zariadené

- Klimatizácia & efektívne kúrenie: Moderná multisplitová inštalácia so 3 vnútornými jednotkami (chladenie & kúrenie)

- Premyslené dispozície: 3 svetlé, dobre navrhnuté izby

- Plné prirodzeného svetla: Denné kúpeľne s modernými armaturami

- Atraktívna obytná lokalita: Pokojné, zelené a no zároveň výborne dostupné

Vitajte vo vašom novom domove! Tento nádherný 3-izbový byt bol komplexne a s láskou zrenovovaný a prezentuje sa v stave ako nový. Tu sa spájajú moderný obytný komfort, moderné materiály a celkovo príjemná atmosféra.

Srdcom bytu je priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá ponúka množstvo možností zariadenia. Ďalšie dve dobre usporiadané izby sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária. Osobitným prvkom je moderná denná kúpeľňa, ktorá zaujme svojím čerstvým dizajnom, vysoko kvalitným sanitárnym vybavením a prirodzeným vetraním.

Nasťahujte sa, zariadte si domov a cíťte sa výborne – renovácie tu už vôbec neplánujete!

Moderná klimatizačná technika: Najvyšší komfort počas celého roka

Výnimočným extra prvkom tohto bytu je nainštalovaný multisplitový klimatizačný systém s tromi oddelenými vnútornými jednotkami (umiestnenými v obývacej, spálni a pracovnej/detskej izbe). Systém slúži nielen na chladenie v lete, ale pracuje aj ako vysoko efektívna vzduch-vzduch tepelná čerpadlo.

Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a pokojnej obytné štvrti idylickej obce Korb, známej pestovaním vína. Korb sa vyznačuje vysokou kvalitou života, prírodným prostredím na okraji okresu Rems-Murr a vynikajúcou infraštruktúrou.

Príroda a voľný čas priamo za dverami: Okolitá vinica a ovocné sady pozývajú na dlhé prechádzky, jogging alebo cyklistiku. Populárny vyhliadkový bod Korber Höhe je tiež rýchlo dostupný a ponúka skvelé možnosti na krátke výlety do prírody.

Vynikajúca infraštruktúra: Supermarkety, pekárne, lekárne aj ordinácie sú v obci rýchlo dostupné. Rozmanitá ponuka gastronómie láka na oddych.

Rodinne prívetivé: Školky aj komunitná škola Korb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vynikajúce spojenie: Vďaka rýchlej dostupnosti cesty B14 ste skvele spojený s Waiblingenom a Stuttgartom. Verejná doprava vám navyše poskytuje maximálnu flexibilitu v každodennom živote.

Výhody multisplitového systému v bežnom živote:

Perfektný mikroklímat v lete: Užívajte si príjemne chladné miestnosti dokonca aj počas najhorúcejších letných dní – individuálne nastaviteľné pre každý priestor.

Efektívne a rýchle kúrenie: Zariadenia vyhrievajú miestnosti extrémne rýchlo, čo šetrí energiu a čas v porovnaní so štandardnými konvekčnými kotlami.

Individuálne riadenie teploty: Každá miestnosť je riaditeľná samostatne – ideálne, ak si prajete v spálni nižšiu teplotu ako v obývačke.

Zvýšené zdravie bývania: Integrované filtre čistí vzduch v miestnosti a prispievajú k zníženiu prachu a alergénov.

Multisplitové zariadenie dosahuje účinnosť približne 400 %, pretože z 1 kWh elektriny v priemere vyrobí okolo 4 kWh tepelnej energie, zatiaľ čo olejové alebo plynové kúrenie s kotlom pre konštantnú teplotu dosahuje iba okolo 70 % (kotly s nízkou teplotou 80–90 %).

Priemerné náklady na kúrenie tak dosahujú približne 7,5 ct/kWh, v porovnaní s 10–12 ct pri plyne a 11–13 ct pri kúrení olejom.

Či už ste pár, malá rodina alebo náročný singel: Tento čerstvo zrenovovaný 3-izbový byt ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania, inovatívnej klimatizačnej techniky a životného štýlu blízko prírody v jednej z najžiadanejších lokalít v Korbe.