Prenájom bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyWielandstraße Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42105

V ulici Wielandstraße sa momentálne kompletne rekonštruuje približne 47 m² veľký 2-izbový byt na 2. poschodí. Byt bude pravdepodobne pripravený na nastěhovanie od 01.10.2026.

Byt disponuje obývacou izbou, spálňou, samostatnou kuchyňou, chodbou a kompletne prerobenou kúpeľňou.

V rámci rekonštrukcie sa budú okrem iného obnovovať elektroinštalácie, všetky steny budú omietnuté a omalené bielou farbou a budú položené nové podlahové krytiny. Kúpeľňa bude úplne prenovovaná a vybavená sprchou s oknou skleneným delením, umývadlom, toaletou, osvetleným zrkadlom a miestom pre umývačku.

Na kúrenie a ohrev teplej vody bude k dispozícii v roku 2024 inštalované vzduch-voda tepelné čerpadlo. Na streche sa tiež nachádza fotovoltaická elektráreň. Energetický preukaz uvádza konečnú energetickú spotrebu iba 36,0 kWh/(m²·a) a triedu energetickej efektívnosti A.

K bytu patrí pivnica a možnosť spoluvyužívania malého spoločného záhradka. V spoločnom podkroví je možnosť na sušenie bielizne.

Garáž je voliteľne k dispozícii za 60 € mesačne. Garáž je vhodná výhradne pre malé vozidlá.

Byt sa prenajíma nerezine a je vhodný najmä pre jednu osobu, prípadne pre dve osoby. Prenájom je určený výhradne pre nekuřákov.

Byt sa nachádza v ulici Wielandstraße vo Wuppertale-Elberfeld.

Pešia zóna je vzdialená približne 300 m, centrum Wuppertalu dosiahnete pešo približne za 10 minút. Zastávka autobusu sa nachádza asi 200 m od bytu.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, pekárne, gastronómiu, lekárov a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v blízkom okolí.

Prístup na diaľnicu A46 je zabezpečený cez výjazd Wuppertal-Katernberg.

Rovnako sú aj početné voľnočasové a kultúrne ponuky centrov Wuppertalu rýchlo dostupné.

Byt sa momentálne kompletne rekonštruuje a bude odovzdaný pripravený na nastěhovanie.

Všetky steny budú omietnuté a dokončené jemným bielym štukom. V obývacej izbe a spálni bude položená svetlá vinylová podlaha v béžovo-sivom drevenom vzore. Kuchyňa, chodba a kúpeľňa dostanú šedé keramiky s béžovým odtieňom.

Kúpeľňa bude kompletne prenovovaná a disponuje sprchou s oknom skleneným delením, toaletou, umývadlom, osvetleným zrkadlom a miestom pre umývačku.

Elektroinštalácia bola v rámci rekonštrukcie čiastočne obnovená a najmä v kuchyni a kúpeľni rozšírená. Navyše bolo inštalovaných ďalších zásuviek. Celkovo je k dispozícii približne 35 zásuviek a 7 vypínačov.

Byt má plastové okná s dvojsklom. Dvere a obklady rámov budú upravené na bielo. Dymové hlásiče sú prítomné.

K bytu patrí pivnica a možnosť spoluvyužívania malého spoločného záhradka. V spoločnom podkroví je k dispozícii miesto na sušenie bielizne.

Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou bytu. Kuchyňa sa odovzdáva bez vybavenia a so stenami upravenými jemným bielym štukom.

Byt sa v čase zverejnenia ešte rekonštruuje. Nábytok zobrazený v galérii je preto čiastočne vizualizáciou zamýšľaného dizajnu a nejde o aktuálne snímky bytu.

Byt sa prenajíma dlhodobo a je najvhodnejší pre jednu osobu, prípadne pre dve osoby.

Prenájom je určený výhradne pre nekuřákov. Prenájom ako spolubývanie nie je zamýšľaný. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Byt sa prenajíma nerezine.

Nábytok a zariadenie zobrazené na fotografiách slúžia čiastočne ako vizualizácia zamýšľaného dizajnu. Keďže sa byt v čase zverejnenia ešte rekonštruuje, fotografie nezodpovedajú aktuálnemu stavu bytu.

K bytu patrí voliteľne aj garáž za 60 € mesačne. Garáž je vhodná výhradne pre malé vozidlá.

Byt má stupňovú nájomnú mieru:

470 € od začiatku nájmu,

490 € od 01.01.2028,

510 € od 01.01.2029,

530 € od 01.01.2030.