Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyViehhofstraße 55 Wuppertal Elberfeld-West Nordrhein-Westfalen 42117

Vitajte vo vašom novom byte v centrálnom umiestnení vo Wuppertal-Elberfeld!

Tento útulný podkrovný byt je po rozsiahlych prácach prezentovaný vo veľmi udržiavanom, k dispozícii stave (prvý nájom po rekonštrukcii). Steny, dvere a obklady zažiarili v čerstvej bielej farbe, kombinovanej s kvalitnou, novou laminátovou podlahou s dreveným vzhľadom.

Pocítite rozdiel v priestore:

Kým zohľadniteľná obytná plocha je 57,67 m², vďaka skutočnej podlahe s rozlohou cca 66 m² máte zreteľne viac miesta a ponuky priestoru pod šikmými stenami.

Perfektné pre páry, singles alebo dvojčlenné spolubývanie:

Zo stredného chodby sú všetky izby prístupné samostatne (žiadna izba nie je iba prechodová). Obe obývacie/spálňové izby, každá s rozlohou cca 18–19 m², ponúkajú takmer identický priestor pre posteľ, pracovný stôl aj šatník – ideálne pre spoločné bývanie v dvojčlennej spolubývajúcej alebo pre páry s možnosťou home office.

Nasťahovanie bez stresu s férovými podmienkami:

Všetky stropné lampy sú už odborným spôsobom namontované a je možné ich bezplatne prevziať.

Zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov a zrkadlová skriňa v kúpeľni budú poskytnuté za poplatok vo výške 50,00 € mesačne – tým si ušetríte vysoké obstarávacie náklady a starosti s prepravou.

Praktická úložná miestnosť v byte a vlastný, nenáročný na schody pivničný priestor (iba 2 schody pri vstupe – ideálne pre bicykle) poskytujú dostatok miesta.

Byt sa nachádza v 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Vykurovanie a ohrev teplej vody prebiehajú jednoducho cez vlastný plynový kotol (účtovanie prebieha priamo s dodávateľom).

Lokalita bytu – centrálny a zároveň praktický umiestnenie na Viehhofstraße vo Wuppertal-Elberfeld:

Nakupovanie priamo pred dverami: Lidl supermarket a obchod s nápojmi sa nachádzajú priamo oproti – ideálne pre rýchle nákupy bez zbytočného ťahania tašiek.

Výborné spojenie pre univerzitu a prácu:

Bergische Universität (Campus Grifflenberg): cca 10 minút na bicykli, 15 minút verejnou dopravou alebo 20 minút pešo.

Hlavná stanica vo Wuppertal: cca 5 minút verejnou dopravou alebo 12 minút pešo.

Luisenviertel: Oblúbená štvrť s barmi a kultúrou sa nachádza len cca 5 minút na bicykli alebo 10 minút pešo.

Doprava verejnou dopravou: S-Bahn stanica Steinbeck a niekoľko autobusových zastávok sú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú vynikajúce spojenie do celého mesta a regiónu.

Podlahy a steny: Kvalitný, nový laminát s odtieňom svetlého dreva vo všetkých obytných priestoroch a chodbe; svieža biela maľba stien; biele dvere a obklady.

Plno vybavená kuchyňa: Kuchyňa je kompletne zariadená so svetlými frontami, elektrickým sporákom, rúrou, digestorom, umývačkou riadu, kombináciou chladničky a mrazničky a so priestorom pre jedálenský stôl.

Kúpeľňa s denným svetlom (plná kúpeľňa): Jasne obložená kúpeľňa s oknom, vaňou, samostatným sprchovým kútom, umývadlom, toaletou, osvetlenou zrkadlovou skriňou a prípojkou pre práčku.

Osvetlenie a doplnky: Stropné lampy vo všetkých izbách sú už plne funkčne nainštalované (bezplatné využitie).

Úložný priestor: Praktická úložná miestnosť v byte a vlastný nenáročný na schody pivničný priestor.

Okná a vykurovanie: Tepelne izolačné plastové okná; ohrev a ohrev teplej vody v kúpeľni prebieha cez plynový kotol.

Možnosť skoršieho nastahovania/montáže nábytku: Nastahovanie alebo prístup do bytu pre montáž nábytku je možné dohodou už pred oficiálnym začiatkom nájmu – tak si môžete naplánovať sťahovanie bez stresu!

Nájemné podmienky a prehliadka:

Zmluvné detaily: Hľadajú sa tíšni, spoľahliví nájomníci (singlovia, páry alebo dvojčlenná spolubývajúca).

Náklady na vykurovanie: Vykurovanie prebieha cez vlastný plynový kotol. Plyn a elektrina sa účtujú priamo nájomníkovi cez príslušného dodávateľa a nie sú zahrnuté v poplatkoch za prevádzku.

Poplatok za používanie: Mesačný nájom je uvedený spolu s poplatkom 50 €/mesiac za používanie vybavenej kuchyne vrátane spotrebičov a zrkadlovej skrine v kúpeľni.

Požadované dokumenty pre prenájom:

- Schufa výpis

- Doklady o príjmoch za posledné 3 mesiace (pre študentov/uceníkov: zábezpeka rodičov vrátane príslušných dôkazov)

- Samo-vyhlásenie

- Požadovaný termín nastahovania

Máte záujem?

Pri Vašej žiadosti sa prosím krátko predstavte (meno, počet osôb, pracovná situácia/štúdium). Ozveme sa Vám čo najskôr na dohodnutie termínu prehliadky!