Predaj bytu 5+kk • 140 m² bez realitkyHammer Steindamm 110 Hamburg Hamm Hamburg 20535

Na predaj je naša priestranná staršia rekonštruovaná byty na adrese Hammer Steindamm v Hamburgu Hamm, priamo pri Hammer Park.

Byt sa nachádza v prízemí a ponúka približne 140 m² veľa priestoru s otvoreným a priestranným pôdorysom. Vďaka rovnému prístupu je vhodný pre rodiny aj pre bývanie prispôsobené vekovým potrieb.

Byt bol pred naším nasťahovaním dôkladne zrekonštruovaný a odvtedy priebežne udržiavaný a vylepšovaný. Dva balkóny, priame vstup do spoločenskej záhrady a tichá poloha pri Hammer Park robia z tohto bytu pre nás výnimočné miesto.

Spoločenskú záhradu využívajú iba dve strany a je priamo dostupná z bytu. Zvlášť v lete sa obytný priestor príjemne rozširuje aj von.

Napriek tichej lokalite je byt výborne napojený. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné. Aj autom sa dá pohodlne vyraziť z mesta.

K bytu patrí aj pivnica s rozlohou približne 10 m².

Predaj prebieha súkromne a bez makléra. Byt bude dohodnutým spôsobom voľne odovzdaný do 4–5 mesiacov.

Byt sa nachádza na Hammer Steindamm v Hamburgu Hamm, priamo pri Hammer Park. Napriek centrálnej polohe tu bývate príjemne v kľude a máte veľa zelene priamo pred dverami.

Hammer Park ponúka veľa priestoru na prechádzky, šport alebo jednoducho na chvíle v prírode. Pre rodiny je najmä priamá blízkosť parku veľkou výhodou. Aj rôzne materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné.

Doprava je excelentná. Vedľa stanice metra Hammer Kirche je rýchlo dostupná aj stanica Hasselbrook. Odtiaľ existujú napríklad spoje so S-Bahn a regionálnymi vlakmi, takže sa rýchlo dostanete do centra aj do iných častí Hamburgu.

Aj autom je poloha veľmi praktická. Rýchlo sa dostanete na hlavné cestné ťahy a ľahko opustíte mesto, napríklad smerom na Baltské more či Berlín. Zároveň zostáva centrum Hamburgu dobre dostupné.

V bezprostrednom okolí nájdete obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, kaviarne, lekárov a ďalšie zariadenia. Týždenný trh pri Hammer Park je taktiež dobre dostupný pešo.

Čo si na polohe najviac ceníme, je kombinácia kľudu, zelene a výborného napojenia. Bývate centrálne v Hamburgu, máte park priamo pred dverami a napriek tomu sa rýchlo dostanete do centra alebo z mesta. Aj situácia s parkovaním okolo bytu je pre hamburské podmienky príjemne jednoduchá.

Medzi vybavenie bytu patrí mimo iného:

 • Približne 10 m² veľká pivnica

 • Alarmový systém

 • Optické pripojenie (vlákno)

 • Kvalitne vybavená kuchyňa so značkovými spotrebičmi od Bosch a Miele, vrátane parného varenia a veľkej indukčnej dosky so šiestimi varnými zónami

 • Priamy vstup do spoločenskej záhrady, ktorú využívajú iba dve strany

Byt bol priebežne udržiavaný a modernizovaný.

V roku 2019 prebehla komplexná rekonštrukcia s novou kúpeľňou, úplnou obnovou elektrických rozvodov, postupnou výmenou prívodov a odtokov vody, ako aj obnovením a brúsením existujúcich drevených podláh.

V roku 2023 bola zmenou jedného okna vytvorená dodatočná východ do záhrady.

V roku 2025 bol zrekonštruovaný strop obývačky, vykonané kvalitné omietanie a maliarske práce a v priechode bola vytvorená prístupná predsieň s dodatočným úložným priestorom.

V nájomnom spoločne s bežnými nákladmi a odloženou údržbárskou rezervou sú už zahrnuté náklady na vodu a kúrenie. Iba elektrina sa fakturuje samostatne prostredníctvom vlastného dodávateľa.

Byt bude dohodnutým spôsobom voľne odovzdaný do 4–5 mesiacov.

Predaj prebieha súkromne a bez makléra.