Predaj domu 6+1 • 120 m² bez realitkyBonn Ückesdorf Nordrhein-Westfalen 53125

Na predaj je krásny, priestranný pozemok s kúzelným rodinným domom v žiadanej, pokojnej obytné lokalite na okraji Bonnu.

Ideálne pre záujemcov s dlhodobým plánovaním, ktorí chcú teraz kúpiť lacnejšie a až o niekoľko rokov ho sami využívať... !

Alebo ako perspektívna investícia do budúcnosti s potenciálom zhodnotenia,

(napríklad na dôchodkové zabezpečenie alebo pre budúce pokolenia).

Momentálne sa na pozemku nachádza pôvabný, obývaný rodinný dom (rok výstavby 1961) so sedlovou strechou, balkónom a terasou orientovanou na juh.

Dom má približne 120 m² obytného priestoru rozloženého na prízemí a 1. poschodí.

Pozemok má rozlohu 1300 m² s výstavbovým oknom podľa územného plánu o veľkosti približne 440 m².

Veľká prírodná záhrada je obohatená o krásny starý stromový porast.

Vezmite prosím na vedomie:

Ponuka je určená pre záujemcov s dlhodobým plánovaním,

pretože relatívne nízka predajná cena je spojená s dočasným (3–5 ročný) právom užívania pre súčasných vlastníkov. Počas tejto doby nebudú pre kupujúceho existovať žiadne bežné náklady, nakoľko tieto počas tejto doby hradené držiteľom užívacieho práva až do úplného prevzatia kupujúcim.

Dom je potom možné neskôr podľa vlastných predstáv zrekonštruovať, prestavať alebo zbúrať.

Zabezpečte si už teraz skvelý pozemok pre budúcnosť za výhodnejšiu cenu!

Predaj bez provízie od súkromnej osoby!

Lokalita v Bonn-Ückesdorf (žiadanej obytná štvrť na okraji Bonnu) vyniká na jednej strane pokojnou a zelenou okolitostí, na druhej strane vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy (viaceré autobusové linky) aj diaľnicou a federálnou cestou (A565).

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú lekári, materská škola, škola, ako aj lekáreň, pekáreň a pošta. Obchody so základnými potrebami sú vzdialené 1–2 km (Aldi, Edeka, Lidl, DM, REWE).

V blízkom okolí nájdete rôzne reštaurácie, zmrzlináreň, rôzne ďalšie obchody ako aj tenisový kurt.

Rozsiahla lesná oblasť známeho Kottenforsts navyše ponúka možnosti na pestré trávenie voľného času.

Dom má 6 izieb, 2 kúpeľne, návštevné WC a je kompletne podzemný. Podlahy sú čiastočne s parketami alebo laminátom; chodby a kúpeľne sú obkladené dlažbou.

Balkón a terasa sú orientované na juh.

Priestranná záhrada ponúka množstvo možností úpravy.

Riaď na olej bolo obnovené v roku 2010 a k garáži sa nachádza malá priebudka pre záhradný náradie alebo podobné veci.

Dom je však potrebný na rekonštrukciu alebo renováciu! (neizolované steny, väčšinou jednostranné/základné okná s rolietami...)

Kúpna cena sa vzťahuje na hodnotu pozemku zníženú o hodnotu užívacieho práva. Prosím, nechajte vo vašom liste zreteľne vidieť, že máte záujem o kúpu za uvedených podmienok (dočasné užívacie právo pre súčasných obyvateľov; až neskoršie „vlastné využitie“ kupujúcim...). Otázky k tejto téme sú samozrejme vítané.

Ak máte o túto ponuku záujem, tešíme sa na vašu kontakt prostredníctvom e-mailu!