Predaj domu 7+1 • 183 m² bez realitkyLudewigstraße 52, , Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj od súkromníka: Bez maklérskej provízie (ušetríte cca 20 000,00 €)! Objekt bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný a ponúka moderný komfort bývania bez nutnosti ďalších rekonštrukcií.

Vitajte vo vašom novom domove! Tento dvojrodinný dom ponúka približne 183 m² obytného priestoru a pôsobivý pozemok o rozlohe 903 m², ktorý otvára široké možnosti využitia.

Či už ako priestranné sídlo pre veľkú rodinu, viacgeneračný dom alebo čiastočne určený na prenájom ako inteligentná finančná podpora – tu nájdete presne ten priestor, ktorý hľadáte.

Dom disponuje dvoma trojizbovými bytmi, jeden v podkroví a druhý v prízemí.

Nehnuteľnosť zaujme svojou svetlosťou a priestrannosťou vďaka veľkým oknám, ktoré vpúšťajú hojnosť denného svetla. Rozľahlá záhrada láka na oddych a relax.

Okrem toho disponuje dvojdomovka garážou, záhradnou chatou, pivnicou, praktickou práčovňou, dielňou, úložným priestorom a saunou – ideálna pre oddych po náročnom dni.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Zázrak priestoru: 7 izieb, z toho 4 spálne, rozdelených do dvoch obytných jednotiek

• Záhradná oáza: Rozľahlá záhrada, ktorá láka na oddych, záhradkárčenie alebo hranie

• Flexibilita: Oddelené obytné jednotky umožňujú bývanie a prácu pod jednou strechou alebo zabezpečia atraktívny nájomný výnos

• Výhodná poloha: Perfektná lokalita pre dochádzanie medzi Kolínom a Bonnom s vynikajúcou infraštruktúrou (školy, nákupné možnosti, prístup na diaľnicu a oveľa viac)

• Bez provízie: Predaj priamo od súkromníka – ušetríte maklérsky poplatok!

Zaujal vás tento dom? Radi vám ukážeme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Prosím, pošlite nám správu s vašimi úplnými kontaktnými údajmi.

Dôrazne žiadame, aby ste sa vyhýbali dopytom zo strany maklérov!

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wesseling, centrálne medzi Kolínom a Bonnom.

V okolí nájdete množstvo nákupných možností, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, materské školy, základné aj stredné školy, rieku Rén a železničnú dopravu.

Aj možnosti voľnočasových aktivít sú na dosah.

Za pár minút ste na diaľniciach A555, A4 a A1 smerom k Kolínu, Bonnu a Aachenu.

Dvojrodinný dom bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný.

• Podlahové kúrenie

• Plynový kotol značky Buderus, inštalovaný vo februári 2014

• Nové elektroinštalácie

• Estrich

• Omiestnenie omietky

• Okná

• Kúpeľne – sanitárne vybavenie a obklady

• Podlahové krytiny – obklady/laminát

• Terasa

• Zastrešenie terasy

• Sauna