Predaj domu 4+1 • 103 m² bez realitkyBremen Östliche Vorstadt Bremen 28203

Dom má malú predzáhradku so zrekonštruovaným historickým plotom, ponúka obytný celok pozostávajúci z kuchyne, obývačky a jedálne v prízemí, kde sa taktiež nachádza kúpeľňa so sprchou. Malý, zeleňou upravený a uzavretý dvor umožňuje príjemné stretávanie vonku. Prízemie je priestranne rozložené a ponúka v každodennom živote flexibilné možnosti využitia.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dve miestnosti, ktoré získali viac priestoru odstránením priečok – zadná z nich má priamy vstup na strešnú terasu, ktorá, rovnako ako dvor, ponúka zeleňou upravené miesto na oddych vonku. Táto terasa má potenciál pre zariadenie zimnej záhrady a tak rozšírenie obytného priestoru. V horúcom lete terasa poskytuje dostatok tieňa.

V prerobených, izolovaných podkrovných priestoroch, vybavených celkovo štyrmi trojsklenenými rotnými oknami, sa nachádza malá toaleta a veľká miestnosť s kvalitnou vstavanou skriňou – ideálne takmer pre použitie ako spálňa.

Všetky obytné miestnosti sú prevažne vybavené pôvodnými, avšak chránenými drevenými podlahovými doskami.

V rokoch 2011–2013 prebehla rozsiahla rekonštrukcia celého domu (vtedajší titul: KfW-Efektivný dom podľa štandardu 100) s nasledujúcimi opatreniami:

– Nová krytina strechy vrátane 24 cm izolácie a inštalácie trojsklenených rotných okien, inštalácia vstavaného skrine, úprava toalety s novými sanitárnymi inštaláciami a obkladmi

– Inštalácia solárnej termickej sústavy (ohrev teplej vody, podpora kúrenia)

– Nový spalovací kondenzačný plynový kotol

– Izolácia všetkých vonkajších stien (16 cm) s farebnou omietkou

– Izolácia strešného prístavku a vyklenutej časti strechy (12 cm), profesionálna nová pokládka strešnej pásky

– Izolácia skladišťa za dvorom, umiestnenie a pripojenie 600‑litrového ohrevného zásobníka teplej vody v skladišti

– Rekonštrukcia kúpeľne s novým koncipovaným sprchovým kútom, novými obkladmi a sanitárnymi zariadeniami vrátane podlahového kúrenia

– Vstrekaná izolácia pod parkietou obývačky a jedálne

– Nové izolované a vlámol odolné vstupné dvere

– Nové trojsklenené terasové dvere

– Obnova celej domovej elektroinštalácie

Kuchyňa bola vo svojich hlavných častiach zrealizovaná v roku 2001, vrátane plávajúcej samonivelačnej podlahy a obkladov. Všetky okná (okrem trojsklenených na streche a pri terasových dverách) a dvojkrídlové dvere vedúce na dvor sú dvojsklené a boli inštalované približne v rokoch 1998 resp. 2001.

Drevená podlaha a lišty v obývačke/jedálni boli po roku 2013 prepracované. V roku 2017 boli zrekonštruované všetky dvere v miestnostiach. Po vykonaní prehľadných maliarskych prác podľa vlastných predstáv môže byť dom bez problémov nasťahovateľný. V rokoch 2025/2026 bol nainštalovaný digitálny merač elektriny a nový vstupný rozvod elektriny do domu. Nedávno bol taktiež preverovaný vstup pre plyn a bol uznaný za bezpečný.

Dom je čiastočne podsklepený – o bývacom priestore sa stará plazivý sklep (s približne 140 cm výškou) obsahujúci dve miestnosti.

Ale presvedčte sa sami. Lokalita ponúka život priamo uprostred obľúbeného a živého Bremer Viertelu a zároveň je pokojná. Dom predstavuje pôvabne zrekonštruovanú východiskovú základňu pre všetko, po čom vaše srdce túži: pokojná prechádzka pozdĺž rieky Weser, návštevy kina, divadla, klubu alebo koncertov, hranie sa s deťmi na jednom z početných ihrísk, príjemné návštevy v jednej z mnohých reštaurácií a rozľahlé výlety do rekreačného areálu pri Werdersee a okolitého Bremer regiónu sú bez väčších problémov možné. Mnohé diaľkové dopravné trasy a Hlavná železničná stanica v Bremene sú taktiež dostupné za krátky čas.

Nemocnica v centre, školy a materské školy, športové kluby, lekárne a ambulancie, Weserstadion – hustota zariadení v okolí tohto domu jednoducho nemôže byť lepšia. Naše investície do energetickej rekonštrukcie priniesli obrovské zníženie emisií a tým aj nákladov.