Predaj domu 4+1 • 115 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27751

Domov, ktorý spája pokoj, súkromie a moderný komfort bývania.

Tento priestranný riadový bungalov z roku 1972 ponúka približne 132 m² obytného priestoru na jednej úrovni a nachádza sa na pozemku o rozlohe približne 326 m². K nehnuteľnosti patrí aj garáž s rozlohou približne 16 m².

Dom bol komplexne zmodernizovaný z hľadiska energetiky i techniky a dnes sa prezentuje s vysokým komfortom bývania a energetickou triedou A+ podľa energetického preukazu.

Prízemné rozloženie miestností ponúka veľa miesta pre rodiny, páry alebo ľudí, ktorí si cenia komfort bývania bez schodov.

K dispozícii je priestranná spálňa, ako aj dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, ale výborne poslúžia aj ako pracovňa, izba pre hostí či hobby izba.

Srdcom domu tvorí veľký, otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Dopĺňa ho veľká kúpeľňa a samostatné WC pre hostí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v 27751 Delmenhorst, v oblasti Iprump/Stickgras.

Okolie bývania sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokoja, zelene a dobrej infraštruktúry.

Pozemok je situovaný v tichom obytnom štvrte, na slepej uličke medzi Heidkruger Bäke a Neuenbrücker Weg.

Pre rodiny je to obzvlášť atraktívne: základná škola Iprump-Stickgras je veľmi dobre dostupná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj niekoľko materských škôl a ihrísk.

Na každodenné potreby sú tiež dobre dostupné verejná doprava, lekáreň, lekári a diskontné obchody.

Železničná stanica Heidkrug je vzdialená iba približne 500 m; odtiaľ trvá cesta k brémanskej hlavnej stanici približne 11 minút.

Zároveň je zaistená výborná dopravná dostupnosť – diaľnice smerom do Brém, Oldenburgu, Hamburgu a Osnabrücku sú dostupné v priebehu niekoľkých kilometrov.

Poloha tak ponúka atraktívnu kombináciu pokojného bývania v prírode a krátkych ciest k významným zariadeniam každodenného života.

Energia a technológie – moderné a efektívne

Nehnuteľnosť bola komplexne zmodernizovaná z hľadiska energetiky.

K technickému konceptu patrí:

• Vzduch-voda tepelná pumpa

• 300-litrový zásobník teplej vody

• Podlahové kúrenie

• Trojité zasklenie okien

• Dodatočná tepelná pumpa na klimatizáciu a kúrenie obytného priestoru

• Elektroinštalácia podľa najnovších technických štandardov

Dodatočná tepelná pumpa zabezpečuje najmä v lete príjemné teploty v miestnostiach a v prípade potreby dokáže ohrievať aj obytný priestor.

Konečná spotreba energie je podľa energetického preukazu v rozsahu triedy A+.

Takto dom ponúka kombináciu modernej domácej techniky, príjemného vnútorného klimatizácie a veľmi dobrého energetického štandardu.

Kuchyňa a obytný priestor

Ďalším lákadlom je moderná vstavaná kuchyňa značky Häcker, ktorá bola inštalovaná v máji 2023.

Tiež v máji 2023 boli renovované podlahy v obývacej izbe, predsieni a kuchynskom priestore.

Otvorený obytný priestor ponúka dostatok miesta pre útulné vytvorenie domova a príjemne spája bývanie, jedenie i varenie.

Záhrada – súkromná, chránená a výnimočná

Exteriér tejto nehnuteľnosti jej dodáva jedinečný charakter.

Záhrada má atriumový charakter a nie je prehliadateľná zvonka, čím vzniká chránený a veľmi súkromný priestor, ktorý pozýva na oddych, hranie, záhradkárčenie alebo na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Veľká zastrešená terasa so slnečnou ochranou rozširuje obytný priestor na vonkajší priestor a ponúka príjemné miesto na čerstvom vzduchu aj pri premenlivom počasí.

Okrem nej je k dispozícii aj druhá, menšia zastrešená terasa, ktorá je momentálne zariadená ako grilovacia zóna.

Priestranný záhradný domček poskytuje dostatok miesta pre bicykle, záhradné náradie a ďalší úložný priestor.

Obzvlášť pekné: nezastavaný výhľad do zelene

Zo záhrady a terás si môžete vychutnať krásny výhľad do prírody.

Susedný pozemok patrí do chráneného územia a nie je zastavaný, čo zabezpečuje nepretržitý voľný výhľad do zelene a pôsobí príjemný pocit pokoja a priestrannosti – priamo pred vlastnými dverami.

Ďalším jedinečným lákadlom sú letné západy slnka, ktoré sa nachádzajú priamo v osy výhľadu a robia z vonkajšieho priestoru výnimočné miesto aj počas večerných hodín.

„Vezmite prosím na vedomie, že z dôvodu ochrany súkromia sme sa rozhodli nezasahovať fotografie detskej izby.“