Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGustav-Adolf-Straße 2 Amberg Amberg Bayern 92224

POZOR, investori! 5% odpisy

Teda po zdanení menej ako 100 € vlastnej príspevky pri tomto byte.

Tento byt bol komplexne zrekonštruovaný a nachádza sa v stave ako nový.

V srdci Ambergu, živého stredomestia v Hornom Pálsku, ponúkame tento kompletne zrekonštruovaný vlastný byt vrátane pivničného a podkrovného priestoru – ideálny pre investorov aj pre vlastníkov.

3-izbový byt s 69 m² v prízemí – svetlý a prekrásne naplnený svetlom!

Všetky remeselné práce boli vykonané odborne.

Byt je okamžite k nastoreniu a prenájmu.

Zostávajúce drobné práce budú dokončené v septembri 2026.

Rekonštrukcia v detailoch:

• Omietka vo celom byte bola opracovaná a nanesená znovu – biela.

• Kúpeľňa bola úplne demontovaná, je nainštalovaná nová sprcha namiesto vaňi, nové umývadlo, nové WC, nové armatury a obklady.

• Kuchyňa bola kompletné zbavená pôvodného vybavenia: nové rohové kohútiky, nové obklady a omietka.

• Elektroinštalácia: Bol vykonaný E-Check podrozdelenia.

• Nová vinylová podlaha v celom byte bez prahov, s bielymi lištami.

• Kuchyňa podľa tvojho vkusu! – Prevezmeme až do 5 000 €.

• Dôkladné čistenie celého bytu vrátane okien a balkóna.

Okamžite k prenájmu pre investorov, ideálne aj pre vlastné bývanie.

Ponuka je pod aktuálnym ambergským trhovým priemerom za zrekonštruované existujúce byty. Potenciál zhodnotenia je teda už v cene zahrnutý.

V prípade potreby je možné poskytnúť podporu a poradenstvo pri zháňaní financovania.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Gustav-Adolf-Straße v Ambergu. Okolie sa vyznačuje dobrou dostupnosťou mestského prostredia, vďaka čomu sú zariadenia bežnej dennej potreby a miestne spojenia pohodlne a pešo dosiahnuteľné.

Impresum

Údaje podľa § 5 DDG

ReFa Objektentwicklung GmbH

Schulstraße 5

92421 Schwandorf

Nemecko

Oprávnení konatelia:

Georg Faltermeier

Tobias Reiter

Kontakt:

Telefón: +49 1514 2046998 (Georg Faltermeier) / +49 1514 0793825 (Tobias Reiter)

E-mail: kontakt@refagmbh.de

Zápis v registri:

Zápis do obchodného registra

Registračný súd: Okresný súd Amberg

Registračné číslo: HRB 8443

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a UStG: DE[Číslo]

Redakčne zodpovedný (§ 18 ods. 2 MStV):

Tobias Reiter, adresa ako vyššie.

EÚ – Riešenie sporov / Mimosúdne riešenie spotrebiteľských sporov:

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Našu e-mailovú adresu nájdete hore. Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa sporových konaní pred spotrebiteľskou rozhodcovskou komorou.

Zodpovednosť za obsah:

Ako poskytovatelia služieb sme podľa § 7 ods. 1 DDG zodpovední za vlastný obsah na týchto stránkach v zmysle všeobecných zákonov. Podľa §§ 8 až 10 DDG však nie sme povinní sledovať prenesené alebo uložené cudzie informácie ani pátrať po okolnostiach, ktoré by mohli naznačovať nezákonnú činnosť.

Zodpovednosť za odkazy:

Naša ponuka obsahuje odkazy na externé webstránky tretích strán, na ktorých obsah nemáme žiadny vplyv. Za obsah odkazovaných stránok je vždy zodpovedný príslušný poskytovateľ alebo prevádzkovateľ. V prípade zistenia porušenia práv takéto odkazy okamžite odstránime.

Autorské právo:

Obsah a diela vytvorené prevádzkovateľmi tejto stránky podliehajú nemeckému autorskému právu. Rozmnožovanie, úprava, šírenie a akákoľvek forma využitia mimo rámca autorského práva vyžadujú písomný súhlas príslušného autora či tvorcu.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!