Predaj bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyGustav-Adolf-Straße 6 Amberg Amberg Bayern 92229

Tu je preklad textu do slovenčiny:

ACHTUNG Investori! 5 % odpis

Takže po zdanení – menej ako 100 € vlastnej úhrady za tento byt.

Tento byt bol komplexne zrekonštruovaný až do jadra a je v stave ako nový.

V srdci Ambergu, živého stredne veľkého mesta v Hornom Pálsku, ponúkame tento kompletne rekonštruovaný vlastný byt vrátane pivničného a podkrovného priestoru – ideálny pre investorov aj pre tých, ktorí sa chcú do bytu sťahovať sami.

4-izbový byt s 78 m² na 2. poschodí – svetlý a prepojený denným svetlom!

Všetky práce boli vykonané odborným spôsobom.

Byt je ihneď obývateľný a vhodný na prenájom.

Ostatné drobné práce budú dokončené v septembri 2026.

Rekonštrukcia v detailoch:

• Kompletne odstránená stará omietka, nanesená nová omietka – steny boli celoplošne hladkané s vliesom a natreté do biela.

• Kúpeľňa bola úplne vyrieznutá – vana bola nahradená sprchou; nové umývadlo, WC, armatury a dlaždice.

• Kuchyňa bola kompletne prerobená: nové rohove ventily, nové dlaždice a omietka.

• Všetky radiátory v celom byte boli vymenené; navyše boli inštalované samostatné uzatváracie ventily.

• Elektroinštalácia: nový spínačový program, nové UP zásuvky, vykonaný E-check podrozdelenia.

• Nové okná a dvere s príslušným kovaním.

• Nová vinylová podlaha bez prahov s bielymi lištami v celom byte.

• Kuchyňa podľa vášho vkusu! – Financujeme až do 5 000 €.

• Detailné vyčistenie celého bytu vrátane okien a balkóna.

Ihneď na prenájom pre investorov, ideálne aj pre vlastné bývanie. Ponuka je pod aktuálnym trhovým priemerom v Ambergu pre rekonštruované byty – potenciál zhodnotenia je teda už zabudovaný.

V prípade potreby vám môžeme poskytnúť podporu a poradenstvo pri zabezpečovaní financovania.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Gustav-Adolf-Straße v Ambergu. Okolie je charakterizované dobrou dostupnosťou mestskej infraštruktúry, čo umožňuje pohodlný peší prístup k zariadeniam bežných denných potrieb aj k miestnej doprave.

Impresum

Informácie v súlade s § 5 DDG

ReFa Objektentwicklung GmbH

Schulstraße 5

92421 Schwandorf

Nemecko

Oprávnení konatelia:

Georg Faltermeier

Tobias Reiter

Kontakt:

Telefón: +49 1514 2046998 (Georg Faltermeier) / +49 1514 0793825 (Tobias Reiter)

E-mail: kontakt@refagmbh.de

Zápis v registri:

Záznam v obchodnom registri

Registergericht: Okresný súd v Ambergu

Registračné číslo: HRB 8443

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a UStG: DE[číslo]

Redakčne zodpovedný (§ 18 odsek 2 MStV):

Tobias Reiter, adresa ako uvedená vyššie.

EÚ riešenie sporov / Riešenie spotrebiteľských sporov:

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie. Nie sme pripravení ani povinní zúčastňovať sa riešení sporov pred spotrebiteľskou rozhodcovskou komisiou.

Zodpovednosť za obsah:

Ako poskytovateľ služieb sme v zmysle § 7 ods. 1 DDG zodpovední za vlastný obsah na týchto stránkach podľa všeobecných zákonov. Podľa §§ 8 až 10 DDG nie sme, však ako poskytovateľ služieb, povinní dohliadať na prenášané alebo uložené cudzie informácie ani vyhľadávať okolnosti, ktoré by naznačovali nezákonnú činnosť.

Zodpovednosť za odkazy:

Naša ponuka obsahuje odkazy na externé webové stránky tretích strán, nad ktorých obsah nemáme žiadny vplyv. Za obsah odkazovaných stránok je vždy zodpovedný príslušný poskytovateľ alebo prevádzkovateľ. V prípade zistenia porušenia práv takéto odkazy okamžite odstránime.

Autorské právo:

Obsah a diela vytvorené prevádzkovateľmi týchto stránok podliehajú nemeckému autorskému právu. Kopírovanie, úprava, distribúcia a akékoľvek ďalšie využitie mimo rozsahu autorských práv vyžadujú písomný súhlas príslušného autora alebo tvorcu.