Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyPastorstraße 28 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Cool znamená pre tento byt – príjemne ticho a chlad aj pri vysokých vonkajších teplotách.

Výborná kvalita bývania u tohto bytu rozhodne nie je lacný reklamný slogan.

Všetky miestnosti sú prístupné oddelene z chodby. Kúpeľňa a WC sú oddelené.

Jednoduché technológie, ktoré sa ľahko ovládajú, prinášajú pocit pohody.

Podlahové kúrenie:

Teplota v kúpeľni, spálni a obývacej izbe je individuálne nastaviteľná cez termostat.

Slnečná ochrana vytvára bezpečnosť a súkromie:

Elektricky ovládateľné žalúzie (Raffstores) na všetkých oknách a terasových dverách sú slnečné ochranné systémy, ktoré zatmavujú a poskytujú dodatočnú bezpečnosť.

Chladenie miestnosti:

V lete si môžete vychutnávať úplne tiché a chladné noci aj pri denných teplotách nad 30 °C. Aktivácia stavebných prvkov umožňuje udržateľné a príjemné chladenie miestnosti, ktoré sa vyhne hlučnej prevádzke klimatizácie.

Nechajte svoju dušu odpočívať na 9 m² veľkej loggii:

funguje to kedykoľvek počas dňa aj noci.

Byt je orientovaný do vnútorného dvoru, ktorý susedí s priľahlým pozemkom. Vynikajúca infraštruktúra – len 5 minút chôdze k stanici U1, kde nájdete supermarkety, pekárne, niekoľko reštaurácií, lekáreň, poštu, banky a materské školy. V blízkosti sa nachádzajú aj školy.

Zariadenie je podľa najnovších technologických štandardov a kompletne zariadené.

Vykurovací a chladiaci systém:

Moderný a mimoriadne udržateľný vykurovací a chladiaci systém tohto projektu zabezpečí, že počas chladnej sezóny sa byt rýchlo ohreje pomocou podlahového kúrenia poháňaného tepelným čerpadlom, zatiaľ čo stropné chladenie v lete poskytuje veľmi príjemnú formu osvieženia.

Slnečná ochrana – zatmavenie a zabezpečenie:

Žalúzie (Raffstores) predstavujú slnečné ochranné systémy s najvyššími nárokmi na funkčnosť, estetiku a trvácnosť. Poskytujú nielen tepelnú a slnečnú ochranu, ale aj dodatočné pohodlie a bezpečnosť. Žalúzie vyrobené z hliníkových lamiel vedených po dráhe a lisovaných do tvaru s takmer nepočuteľným elektrickým pohonom je možné pohodlne ovládať rádiovým ovládačom – samostatne alebo všetky naraz jediným stlačením tlačidla.

Kuchyňa:

Moderné a energeticky úsporné spotrebiče pomáhajú znižovať ekologickú stopu a dlhodobo šetriť peniaze.

Exkluzívne sanitárne vybavenie:

Takmer 4 (!) roky života strávených v kúpeľni stoja za to, aby tento priestor bol vybavený mimoriadne kvalitne – s komfortnou „walk-in“ dažďovou sprchou! Armatury od Hansgrohe a sanitárna keramika od Villeroy & Boch.

Dreveno-hliníkové okná a balkónové dvere:

Príjemné klimatické podmienky a pocit zo bývania zaistí trojsklenenie dreveno-hliníkových balkónových dverí a okien vyrobených v Rakúsku. Žiadny prievetr, žiadny hluk – jednoducho výborne.

Úložný priestor:

K bytu patrí XXL úložný priestor o rozlohe 8 m² v suteréne.

Výťah:

Veľkorysý výťah, ktorý spája podzemnú garáž s najvyšším poschodím, ponúka vysoký komfort a bezbariérový prístup.

Technika:

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo – udržateľné zásobovanie energiou bez použitia plynu a fosílnych palív.

• Fotovoltaika – čiastočné napájanie spoločných priestorov elektrickou energiou.