Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAm Falkenberg 106 Berlin Altglienicke Berlin 12524

## DÔLEŽITÉ: IBA PRENÁJOM NA DOČASNÉ POUŽITIE

Slnečný a dobre rozložený 3-izbový byt s vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou. Približne 84 m², nachádza sa vo vysokom parter. Bytový komplex, postavený v roku 1995, je situovaný v kľudnej a udržiavanej lokalite. Tento moderný a svetlom zaplavený byt je zariadený s vkusom. Prídete so svojimi kuframi, rozbalíte ich a budete sa cítiť ako doma. Tento 84 m² veľký apartmán ponúka všetko pre váš komfort a zároveň veľa úložného priestoru.

**Vybavenie a komfort**

• Bezbariérový prístup

• Vysoko kvalitné zariadenie

• Plne vybavená vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a mrazničkou

• Práčka v byte

• Príprava pre televíziu a internet

• Pracovný kútik / priestor pre home office

• Kúpeľňa s vaňou

• Parkovacie miesto

• Rozsiahle domácnostné vybavenie vrátane kávovaru, varnej kanvice, toustovača, žehliaceho setu a čistiacich prostriedkov

• Možnosť individuálneho označenia poštovej schránky a zvončeka

Altglienicke je časťou okresu Treptow-Köpenick. Jeho obľuba ako živého miesta neustále rastie, čiastočne vďaka výhodnému napojeniu na diaľnicu, autobus a S-Bahn (stanica Grünau), letisko, ako aj kombinácii histórie (napríklad architektúra Bruno Tauta) a moderny v príjemnej obytné lokalite vrátane dostatku prírody (napríklad Landscape Park Rudow-Altglienicke). Okrem toho vyniká atraktívnou polohou medzi vedecko-technologickým parkom Adlershof (WISTA) a letiskom Schönefeld/BER. V blízkosti sa nachádzajú možnosti nakupovania, služby, voľnočasové aktivity, lekári, materské školy, školy a pod.

### Vybavenie

Byt sa prenajíma **plne zariadený a za paušálnu cenu**. Všetky bežné náklady sú už zahrnuté v nájomnom, takže nie je potrebné riešiť ďalšie samostatné zmluvy či registrácie.

**Vybavenie**

• 2 pracovné miesta pre home office s pracovnými stolmi a kancelárskymi stoličkami

• 2 manželské postele (1,80 m x 2,00 m a 1,60 m x 2,00 m)

• Plne vybavené posteľné prádlo, prikrývky a vankúše

• K dispozícii uteráky

• Plne vybavená kuchyňa vrátane riadu, príborov, kuchynských nástrojov a príslušenstva

• Práčka

• Televízor

• Kávovar

• Varná kanvica

• Toustovač

• Umývačka riadu

• Mikrovlnná rúra

• Vysávač a ďalšie domácnostné pomôcky

**Byt sa prenajíma výlučne na dočasné použitie podľa § 549 ods. 2 č. 1 nemeckého Občianskeho zákonníka (BGB). Trvalý alebo neurčitý prenájom totiž nie je možný.**

Podmienkou prenájmu je **konkrétna, časovo obmedzená potreba bývania**, napríklad v dôsledku dočasného pracovného nasadenia, projektu, dočasnej činnosti v Berlíne alebo iného porovnateľného dočasného pobytu.

**Pri vašej žiadosti prosím uveďte dôvod vášho dočasného pobytu a požadované obdobie prenájmu. Žiadosti o trvalý prenájom bohužiaľ nemôžeme zohľadniť.**

## IMPORTANT: TEMPORARY RENTAL ONLY

**The apartment is exclusively offered for temporary use in accordance with Section 549 (2) No. 1 of the German Civil Code (BGB). Permanent or indefinite rental is not available.**

Tenants must have a **specific and genuinely temporary housing requirement**, e.g. due to a fixed-term professional assignment, project work, temporary employment in Berlin or a comparable temporary stay.

**When contacting us, please state the reason for your temporary stay and your requested rental period. Requests for permanent or indefinite rental cannot be considered.**

**Inkluzívne služby**

Mesačné paušálne nájomné zahŕňa:

• Všetky poplatky

• Elektrinu

• Kúrenie

• Vodu

• Internetovú flat rate s rýchlosťou 100 Mbit/s

• Telefónnu flat rate na nemeckú pevninskú sieť a nemecké mobilné siete

• Úplné zariadenie a vybavenie

**Parkovacie miesto v podzemnej garáži**

Parkovacie miesto v domácej podzemnej garáži je prenajímané spolu s bytom.

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: **70 € mesačne**

**Konečné čistenie**

Pri odchode sa vykoná profesionálne konečné čistenie.