Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHerrenhausstr. 11 Berlin Johannisthal Berlin 12487

Na prenájom je ponúkaný očarujúci, dobre navrhnutý 3-izbový byt v staršej budove so zhruba 88 m² obytnou plochou v Berlíne-Johannisthal.

Vysoké stropy, štukované prvky a parkety zo skutočného dreva dodávajú bytu klasický berlínsky starobný šarm. Tri izby ponúkajú príjemné rozdelenie priestoru a môžu byť flexibilne využité ako obývacia izba, spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Medzi vybavenie patria loggia, vstavaná kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou, kúpeľňa zabezpečená denným osvetlením s vaňou a praktická komora.

Starostlivo udržiavaný obytný dom disponuje príjemnou domovou komunitou a osobitým historickým charakterom. Pamätná tabuľa na budove pripomína, že tu až do roku 1914 bývali piloti prvého nemeckého civilného motorového letiska v Berlíne-Johannisthal.

Vybavenie:

• 3 dobre usporiadané izby, cca 88 m² obytná plocha

• Berlínsky starý byt s vysokými stropmi, štukom a parketami zo skutočného dreva

• Loggia, vstavaná kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou

• Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou, praktická komora

Energetické údaje:

• Energetický preukaz spotreby, konečná spotreba energie 130,1 kWh/(m²·a)

• Energetický zdroj: zemný plyn

• Rok výstavby: 1930

• Energetická trieda: E

• Platnosť energetického preukazu do: 23.01.2029

Žiadosť o prenájom

Hľadáme spoľahlivých nájomcov, ktorí majú záujem o dlhodobý nájomný vzťah a ocenia osobitný charakter bytu a domu.

Prosíme, uveďte vo svojej žiadosti krátko niečo o sebe: kto sa bude sťahovať, čomu sa venujete, prečo vás byt zaujíma a kedy by ste chceli nastúpiť?

V ďalšom výberovom konaní budú potrebné:

• Aktuálny výpis zo SCHUFA

• Posledné tri doklady o príjme

• Potvrdenie o bezdlžnosti v nájomných záväzkoch

• Od samostatne zárobkovo činných žiadame o primeraný dôkaz o príjme

Nájomná zmluva bude uzavretá ako indexná nájomná zmluva podľa § 557b nemeckého občianskeho zákonníka (BGB) a je uzavretá na dobu neurčitú. Byt sa prenajíma nevybavený.

Byt je ešte prenajatý do 30.09.2026 a následne bude odovzdaný po rekonštrukcii.

O chove domácich miláčikov sa rozhoduje individuálne.

Prednostne budú posudzované úplné a zmysluplné žiadosti.

Byt sa nachádza v Berlíne-Johannisthal, historickej a zelenej štvrti v obvode Treptow-Köpenick. Okolie spája pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou a rýchlym spojením s ostatnými časťami Berlína.

Obchodné možnosti, reštaurácie, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné. Aj školy a jasle sa nachádzajú v blízkosti.

Blízky vedecký a technologický park Adlershof je ľahko dostupný. Dobré spojenie s verejnou dopravou a blízkosť k hlavným dopravným cestám zabezpečujú krátke cesty do centra mesta a na letisko BER.

Pre voľný čas a oddych ponúkajú najmä Königsheide a Landscape Park Johannisthal atraktívne možnosti na prechádzky, beh a relaxáciu.

Johannisthal tak spája zelené a uvoľnené bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k technologickému a vedeckému centru Adlershof.

Opakovane vybavenie:

• 3 dobre usporiadané izby, cca 88 m² obytná plocha

• Vysoké starobylé stropy so štukom, parkety zo skutočného dreva

• Loggia, vstavaná kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou

• Kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou, praktická komora

• Udržiavaný obytný dom s príjemnou domovou komunitou