Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyHoffmannstr. 1A Berlin Adlershof Berlin 12489

---- Upozornenie: Inventár bytu musí byť pri uzatvorení nájomnej zmluvy odkúpený za 4.500 EUR ----

Tento čerstvo zrekonštruovaný, veľmi svetlý trojizbový byt ponúka moderné a komfortné bývanie v jednej z najpokojnejších a najzelenších lokalít Berlína. Byt sa nachádza na druhom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu a je pohodlne dostupný výťahom.

Popis nehnuteľnosti:

Byt zaujme priestranným rozložením a miestnosťami naplnenými svetlom. Disponuje:

• dvoma tichými spálňami (ideálne ako hlavná spálňa a deťská alebo pracovňa),

• priestranným obývacím a jedálenským priestorom pre spoločné večery,

• kvalitnou kúpeľňou, ktorá je vybavená vaňou a sprchou a spĺňa všetky očakávania.

Nájomné podmienky a doba prenájmu:

Vezmite prosím na vedomie, že byt je z dôvodu predpokladaného vlastného využitia prenajatý s časovým obmedzením až do 01.01.2033 – ideálne pre nájomcov, ktorí hľadajú dlhodobú istotu pre nasledujúce roky.

Odkúpenie nábytku: Kvalitná vstavaná kuchyňa a aktuálne zariadenie bytu je potrebné odkúpiť so zálohovou platbou vo výške celkom 4.500,00 EUR (podľa dohody). Tým je byt okamžite pripravený na nasťahovanie.

Mesačný nájom (bez poplatkov): 1.290,00 EUR

Poplatky: 364,55 EUR (zahŕňajú napr. náklady na kúrenie, vodu, správcu, čistenie budovy a odvoz odpadu)

Mesačný nájom (vrátane poplatkov): 1.654,55 EUR

Kauce: 2.580,00 EUR (2 mesačné nájmy bez poplatkov)

Lokalita Adlershof ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a oddychom:

Vzdelávanie a starostlivosť: Viaceré materské školy (napr. "Campus Kids") ako aj základné a stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a čiastočne sú dosiahnuteľné pešo.

Obchody: Dobre zásobený supermarket pre každodenné potreby je len pár krokov od bytu.

Dopravné spojenie: Štadtný kolejový uzol Adlershof dosiahnete pešo približne za 10 minút. Odtiaľ vás spoja linky S45, S46, S8, S85 a S9 priamo do berlínskeho centra za približne 30 minút. Aj vedný park Adlershof je v pešej vzdialenosti.

Voľný čas: Blízkosť okolitých lesov a jazier ponúka ideálne podmienky pre výlety do prírody a berlínske aktívne vyžitie vonku.

Byt bol nedávno komplexne zrekonštruovaný a ohromuje vysoko kvalitným interiérovým vybavením, ktoré spája moderný dizajn s funkčnosťou:

• Podlahy: V obývacích priestoroch bola položená kvalitná podlaha, ktorá vytvára teplú a príjemnú atmosféru.

• Wellness kúpeľňa: Moderno dláždená kúpeľňa je skutočným klenotom. Disponuje veľkou vaňou, samostatnou sprchou a praktickým pripojením pre práčku vrátane už inštalovanej práčky (súčasť odkúpenia) – čím sa vyhnete náročnému pripájaniu a preprave.

• Svetelný koncept: Vďaka priestranným oknám sú všetky miestnosti kedykoľvek dňa svetlé, priateľské a naplnené prirodzeným svetlom.

• Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi renomovaných značiek (sporák, rúra, umývačka riadu, kombinovaná chladnička-mraziar) a ponúka veľa pracovného priestoru.

• Bezbariérovosť: Vďaka výťahu je prístup do bytu na druhom poschodí bez prahu a veľmi pohodlný – ideálny aj pre prepravu nákupov alebo pre rodiny.

• Zariadenie (odkúpenie): Interiér je elegantný a súčasný. Zahŕňa komplet zariadenie vrátane elektrospotrebičov v kúpeľni a kuchyni, čo umožňuje bezproblémové nasťahovanie („už len rozbalenie kufrov“).

Požadované prihláškové doklady:

Aby sme zabezpečili včasné spracovanie vašej žiadosti, pri vážnom záujme vás žiadame o predloženie obvyklých dokladov:

• Aktuálny výpis SCHUFA (nesmie byť starší ako 3 mesiace).

• Dôkazy o príjme za posledné 3 mesiace.

• Vyplnené vyhlásenie nájomcu.

• Potvrdenie o platbách nájomného (od potvrdenia od predchádzajúceho prenajímateľa).

• Kópia občianskeho preukazu.