Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1950 mit insgesamt 87 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingängen.

1996 wurde ein Teil der bestehenden Dachgeschossfläche zu Eigentumswohnungen ausgebaut. Durch die Fenster in allen Räumen und durch das Oberlicht in der Küche ist die ca. 33qm große Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung zeichnet sich durch eine relativ hohe Deckenhöhe aus. Zusätzlich gibt es keine Dachschrägen, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Im Jahre 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Das Bad verfügt über eine Dusche und es gibt Platz für eine Waschmaschine. Die Anschlüsse hierzu sind vorhanden. 

Im Jahr 2017 hat eine umfangreiche Fassadensanierung stattgefunden. Die dadurch im Verhältnis gute Energieeffizienz sowie der Anschluss des Gebäudes an das Fernwärmenetz sind ein besonders positiver Aspekt für diese Wohnung. 

Es gibt einen Kellerraum in guter Größe sowie einen kleinen Einbauschrank in der Wohnung. 

Die Wohnung eignet sich zum Kauf von Eigennutzer und Kapitalanlegern und kann frei von einem Mietverhältnis erworben werden.
Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil von Wandsbek.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahn Station "Strassburger Strasse" ist nur wenige Gehminuten entfernt. 
Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte in der Nähe und Grünflächen für die Erholung im Freien.

Tento krásný podkrovní byt se nachází v udržovaném obytném komplexu z roku 1950, který obsahuje celkem 87 bytových jednotek rozprostřených do šesti vstupů.

V roce 1996 byla část stávající podkrovní plochy přeměněna na byty v osobním vlastnictví. Díky oknům ve všech místnostech a střešnímu oknu v kuchyni je přibližně 33 m² velký byt velmi světlý a přívětivý. Byt se vyznačuje poměrně vysokými stropy a navíc zde nejsou žádné šikmé střešní konstrukce, což přispívá k příjemnému obytnému komfortu. V roce 2020 byla instalována nová vestavěná kuchyň. Koupelna disponuje sprchovým koutem a je zde místo pro pračku – potřebná připojení jsou již zajištěna.

V roce 2017 proběhla rozsáhlá obnova fasády. Díky tomu má budova relativně dobrou energetickou účinnost a je napojena na dálkové vytápění, což je zvláště pozitivní aspekt tohoto bytu.

K bytu náleží také sklep o dobré velikosti a malá vestavěná skříň.

Byt je vhodný jak pro vlastníky, kteří v něm zamýšlejí bydlet, tak i pro investory, a může být zakoupen bez stávajícího nájemního vztahu.

Nabízený podkrovní byt se nachází v klidné vedlejší ulici ve čtvrti Wandsbek. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – stanice metra "Strassburger Straße" je vzdálena jen několik minut chůze. Pro každodenní potřeby jsou v okolí obchody a zelené plochy pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Tento pekný podkrovný byt sa nachádza v udržiavanej obytnom komplexe z roku 1950 s celkovo 87 obytnými jednotkami, rozdelenými do šiestich vchodov.

V roku 1996 bola časť existujúcej podkrovnej plochy prestavaná na byty v osobnom vlastníctve. Vďaka oknám vo všetkých miestnostiach a svetlunke v kuchyni je približne 33 m² veľký byt veľmi svetlý a priestranný. Byt sa vyznačuje pomerne vysokými stropmi. Okrem toho tu nie sú žiadne šikmé stropy, čo prispieva k príjemnému komfortu bývania. V roku 2020 bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a je tu dostatok miesta pre práčku, pričom prípojky už sú zavedéné.

V roku 2017 prebehla rozsiahla rekonštrukcia fasády. Vzniknutá relatívne dobrá energetická účinnosť a pripojenie budovy na systém diaľkového kúrenia sú obzvlášť pozitívnymi aspektmi tohto bytu.

K dispozícii je pivničná miestnosť dostatočnej veľkosti a malá vstavaná skriňa priamo v byte.

Byt je vhodný na kúpu pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov a môže byť nadobudnutý bez viazanosti na nájomný vzťah.
Ponúkaný podkrovný byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici vo štvrti Wandsbek.
Má veľmi dobré dopravné spojenie – stanica metra "Strassburger Strasse" je vzdialená len niekoľko minút chôdze.
Na každodenné potreby sú v blízkosti obchody a okolie ponúka zelené plochy na oddych na čerstvom vzduchu.

This beautiful top-floor apartment is located in a well-maintained residential complex built in 1950 with a total of 87 residential units spread over six building entrances.

In 1996, a part of the existing attic space was converted into condominiums. Thanks to the windows in every room and the skylight in the kitchen, the approximately 33 sqm apartment is very bright and inviting. The apartment is characterized by relatively high ceilings. In addition, there are no sloping ceilings, which contributes to a pleasant living comfort. In 2020, a new fitted kitchen was installed. The bathroom features a shower, and there is space for a washing machine with the necessary connections already in place.

In 2017, an extensive facade renovation was carried out. The relatively good energy efficiency and the building’s connection to the district heating network are particularly positive aspects of this apartment.

There is a generously sized basement storage room as well as a small built-in cupboard within the apartment.

The apartment is suitable for purchase by owner-occupiers and investors and can be acquired free of any tenancy.

The offered top-floor apartment is located on a quiet side street in the Wandsbek district. There is excellent public transportation, with the "Strassburger Strasse" subway station just a few minutes’ walk away. For daily needs, there are shops nearby and green areas for outdoor recreation.

Predaj bytu 1-izbový 33 m², Eulenkamp 52, Hamburg, Hamburg

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1060967
Úžitková plocha	33 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	4. poschodie z 5
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	5 636,36 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyEulenkamp 52 Hamburg Dulsberg Hamburg 22049

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme