Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und trotzdem ruhige Lage im Herzen von Bargteheide aus. Sie hat einen funktionalen Schnitt, ist hell, lichtdurchflutet und sehr gemütlich. Besonders der großzügige Balkon „über den Dächern von Bargteheide“ lädt zum Verweilen ein und ist eine echte Oase der Erholung. Die Größe ist ideal für Singles und Paare. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich deshalb als Kapitalanlage. Aber auch eine Eigennutzung ist möglich. Ein Keller, ein Dachboden und eine Abstellecke bieten zusätzlich Platz für alle wichtigen Dinge des Lebens. Das Carport befindet sich direkt im Innenhof.
Die Wohnung liegt zentral in der Mitte von Bargteheide und alle Infrastrukturen sind fußläufig zu erreichen. Die Bahnanbindung ist hervorragend. Die Bundesbahn zwischen Hamburg-Lübeck bringt Sie mit einer hohen Frequenz in ca. einer halben Stunde in beide Großstätte. Eine zusätzliche S-Bahn-Verbindung ist bereits genehmigt. Busse bringen Sie zusätzlich in alle umliegenden Orte und verbinden Sie sogar mit dem Hamburger Flughafen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bad und Küche bestehen seit Baubeginn sind aber noch gut zu nutzen. Die Küche wäre längerfristig zu ersetzen. Gegebenenfalls können auch Teile der Badausstattung erneuert werden. Der Preis ist deshalb Verhandlungssache.
Auf Wunsch und für nähere Informationen sende ich Ihnen gern ein detailliertes Exposé zu.

Byt se vyznačuje svým centrálním a přesto klidným umístěním v srdci Bargteheide. Má funkční dispozici, je světlý, plný přirozeného světla a velmi útulný. Zejména prostorný balkon „nad střechami Bargteheide“ zve k posezení a je skutečnou oázou relaxace. Velikost bytu je ideální pro jednotlivce i páry. Byt je dobře pronajatý a proto se hodí jako investiční nemovitost, přičemž je možná i vlastnická užívání. K dispozici je sklep, podkroví a úložný koutek, které poskytují další prostor pro všechny důležité věci v životě. Stání pro auto se nachází přímo ve vnitřním dvoře.

Byt se nachází centrálně uprostřed Bargteheide a veškerá infrastruktura je dosažitelná pěšky. Vlakové spojení je vynikající. Vlaky spolkových drah mezi Hamburkem a Lübeckem Vás dopraví s vysokou frekvencí během přibližně půl hodiny do obou velkých měst. Další spojení S-Bahn je již schváleno. Autobusy Vás dále dovezou do všech okolních obcí a dokonce spojí s hamburským letištěm.

Nemovitost je v udržovaném stavu. Koupelna a kuchyně existují od počátku stavby, ale jsou stále plně využitelné. Kuchyni by však bylo vhodné v delším časovém horizontu vyměnit. Případně lze obnovit i některé části vybavení koupelny. Cena je proto předmětem jednání.

Na požádání a pro bližší informace Vám ráda zašlu podrobný expozé.

Byt sa vyznačuje svojou centrálnou a napriek tomu pokojnou polohou v srdci Bargteheide. Má funkčné rozloženie, je svetlý, naplnený denným svetlom a veľmi útulný. Najmä priestranný balkón „nad strechami Bargteheide“ pozýva na oddych a predstavuje skutočnú oázu relaxácie. Jeho veľkosť je ideálna pre jednotlivcov a páry. Byt je dobre prenajatý a preto sa hodí ako investícia, ale umožňuje aj vlastné bývanie. K bytu patrí pivnica, podkrovia a úložný kút, ktorý poskytuje dodatočný priestor pre všetky dôležité veci v živote. Carport sa nachádza priamo vo vnútornom dvore.

Byt je umiestnený v centre Bargteheide, pričom všetka infraštruktúra je dostupná pešo. Vlaková doprava je vynikajúca. Vlak, ktorý premáva medzi Hamburgom a Lübeck, vás so vysokou frekvenciou dopravi približne za pol hodiny do oboch veľkých miest. Ďalšie spojenie S-Bahn je už schválené. Autobusy zabezpečujú dopravu do všetkých okolitých miest a dokonca vás spoja aj s letiskom v Hamburgu.

Byt je v udržiavanom stave. Kúpeľňa a kuchyňa sú z pôvodnej výstavby, ale sú stále dobre využiteľné. Kuchyňa by sa však dlhodobo mala obnoviť. V prípade potreby je možné obnoviť aj časti vybavenia kúpeľne. Cena je preto predmetom rokovaní.

Na požiadanie vám rád pošlem podrobné expozíciu s bližšími informáciami.

The apartment stands out due to its central yet quiet location in the heart of Bargteheide. It features a functional layout, is bright, flooded with light, and very cozy. In particular, the spacious balcony “above the rooftops of Bargteheide” invites you to linger and serves as a true oasis of relaxation. Its size is ideal for singles and couples. The apartment is well rented, making it suitable as an investment property. However, for owner-occupiers, it is also a possibility. A cellar, an attic, and a storage nook additionally provide space for all the important things in life. The carport is located directly in the inner courtyard.

The apartment is centrally located in the middle of Bargteheide, with all infrastructures reachable on foot. The rail connections are excellent. The national railway between Hamburg and Lübeck will bring you to both major cities in about half an hour with high frequency. An additional S-Bahn connection has already been approved. Buses will also take you to all surrounding areas and even connect you to Hamburg Airport.

The apartment is in a well-maintained condition. The bathroom and kitchen have been in place since the building was constructed, but they are still in good usable condition. The kitchen would need to be replaced in the long term. Parts of the bathroom fittings might also be renewed if necessary. The price is therefore negotiable.

If desired and for further information, I would be happy to send you a detailed exposé.

Predaj bytu 2-izbový 58 m², Jersbeker Strasse 8, Bargteheide, Šlezvicko-Holštajnsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	1076081
Cena za jednotku	2 844,83 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 3
Úžitková plocha	58 m²

Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyJersbeker Strasse 8, , Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie