Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyMünchen Aubing Bayern 81243

Umelost a kvalitne zrekonštruovaný byt. Výťahom sa dostanete do 4. poschodia budovy. Svetlý a dobre situovaný trojizbový byt bol kompletne zariadený a vybavený všetkým, čo je potrebné.

Na pokojnom západnom balkóne si po pracovnom dni môžete oddýchnuť s výhľadom do zelene.

Svetlý obývačko-jedáleň orientovaný na západ je zariadený 2,5-miestnou sedacou súpravou, kreslom s taburetom, veľkou 65-palcovou Smart-TV so káblovým pripojením a veľkým jedálenským stolom z masívneho dreva.

Spálňa orientovaná na východ je zariadená dvojlôžkom s rozmermi 1,80 metra a šatníkom s výškou 3 metre. V kancelárii/detskej izbe orientovanej na juh sa nachádza nastaviteľný výškovo pracovný stôl, kancelársko-šatník a rozkladací pohovka (rozkladací na 2×80 cm rovnej ploche na ležanie).

Nová vstavaná kuchyňa je kompletne vybavená vrátane kávovaru, sodastream vodovodnej perlivej vody, toustovača, varnej kanvice, mixéra, ponorného mixéra, Leonardo pohárov, WMF príboru, nožov, bieleho riadu, hrncov, panvíc. Samozrejme, nájdete tu aj nové značkové elektrospotrebiče – chladničku, indukčnú varnú dosku, rúru, umývačku riadu a mikrovlnnú rúru.

Kúpeľňa je vybavená sprchou, vyhrievaným LED zrkadlom s USB nabíjacou stanicou, ohrievačom uterákov a vstavanou skriňou od stolára, ako aj vlastnou práčkou.

Všetky izby je možné zatieniť elektrickými rolety.

• Nový masívny drevený parket v obývačke, spálni a kancelárii

• Nová jednotná podlaha z porcelánu v kuchyni, predsieni a kúpeľni

• Nová vstavaná kuchyňa od stolára so všetkými elektrospotrebičmi

• Nový vstavaný skriňový systém v predsieni a kúpeľni (taktiež od stolára)

• Nová dlažba s dreveným vzhľadom z WPC na balkóne

• Nové radiátory vo všetkých miestnostiach

• Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

• Nová elektrika a zásuvky

Aj technické vybavenie nenecháva nič na želanie, najmä internet a TV: Telekom MagentaXL Internet DSL 250 MBit/s.

Do nájomného je zahrnuté jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je priamo prístupné z domu. Budova má tiež veľkú spoločnú strešnú terasu v 7. poschodí. K dispozícii je aj pivničný priestor pre bicykle a práčovňa s mincovým sušičom a možnosťou zavesenia bielizne, ako aj pivničné kútik patriaci bytu. Kompetentný správca býva v budove. V veľmi udržiavanej zástavbe panuje príjemná atmosféra. Na pozemku sú k dispozícii aj krátkodobé parkovacie miesta pre návštevníkov.

Dom sa nachádza v tichej slepej uličke – takmer žiadna premávka. Veľmi dobré spojenie s MHD: s vlakmi S-Bahn S6 a S8 a autobusovými linkami 157, 57 a N77 na Westkreuz.

Všetky potreby každodenného života sú priamo pri dverách (2 pekárne, mäsiar, obchod s ovocím a zeleninou). Pri dverách sa tiež nachádza lekárske centrum s rôznymi špecializáciami, kaderníctvo, kozmetické centrum, reštaurácie a ďalšie obchody. Drogerie a diskontné obchody sú pešo vzdialené len niekoľko minút. Veľké nákupné centrum „Pasing Arcaden“ je vzdialené 10 minút.

Kompletné zariadenie a vybavenie

Vybavenie obsahuje okrem iného (zoznam nie je úplný):

Závesy, posteľnú bielizeň, prikrývky, uteráky, kuchynské utierky, čistiace prostriedky, zberač bielizne, sušák na bielizeň, koš na bielizeň, žehličku, fén, čistiace a pracie prostriedky, šitie potreby, pomôcky na lesk topánok, budík, kávovar, Soda-Stream vodovodnú perlivú vodu, riad, poháre, príbor, nože, škrabku na zeleninu, hrnce, panvice, sitká, toustovač, varnú kanvicu, kuchynské a pečiace potreby, 65" Smart-TV, káblovú TV, práčku, umývačku riadu, rúru, indukčnú varnú dosku, mikrovlnnú rúru, chladničku, lampy, obrazy, rastliny, balkónový nábytok, koberce, servítky

Nábytok viz fotky

Do nájomného sú zahrnuté prevádzkové náklady, vrátane nákladov na vykurovanie a teplú vodu až do výšky 120 € mesačne, vrátane internetu a podzemnej garáže (jedno parkovacie miesto).

Elektrina sa musí prihlásiť samostatne – nie je zahrnutá v nájomnom.

Poplatok za verejnoprávne vysielanie. Mesačný poplatok za verejnoprávne vysielacie organizácie hradí nájomca priamo prostredníctvom GEZ Beitragsservice a v súčasnosti činí 18,36 €/mesiac – nie je zahrnutý v nájomnom.

Kúrenie v byte nie je povolené.

Domáce zvieratá nie sú vítané.

Kauce: 5 000 EUR

Minimálna doba nájmu je 6 mesiacov.

Na požiadanie je k dispozícii aj expozičný materiál v angličtine.