Predaj bytu 5+1 • 133 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10553

Priestranný mázonetový byt sa nachádza v predsieni berlínskeho historického domu z prelomu storočí. Rozprestiera sa cez 4. aj 5. poschodie a spája tradičný šarm historického bytu s moderným pocitom priestoru v individuálne prerábanom podkroví.

Na 4. poschodí sa okrem vstupnej haly nachádza kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, spálňa, šatník a ďalšia veľká izba. Odtiaľ vedie krivolaké schody do horného poschodia, kde je 42 m² veľká obývacia izba. Následne nasleduje útulná izba s krbom a s veľkou oknom vybaveným posuvnými dverami. Ako završujúci prvok ponuky slúži južne-západne orientovaná strešná terasa s prístupom k pokojnému, zazelenenému dvoru.

Vďaka ideálnemu orientovaniu na východ a západ je byt počas celého dňa svetlý a slnečný. Úchvatný výhľad na mesto ponúka neprekážaný pohľad až na vysielačskú vežu na Alexanderplatz, berlínsku katedrálu a ďalšie pamiatky.

Byt je zrenovovaný a starostlivo udržiavaný. Kuchyňa, chodba a kúpeľňa sú obložené dlažbou, zatiaľ čo spálňa, šatník a izba so zrkadlami na 4. poschodí majú javorový parket. Veľká obývacia izba na 5. poschodí je sľudne pokrytá svetlým kobercom, pričom izba s krbom je obložená dlažbou.

K bytu patrí suchá pivnica a spoločné využívanie skladišča vo vnútornom dvore, napr. na bezpečné uskladnenie bicyklov. Okrem toho sa za domom nachádza malá, útulná záhrada.

Ponúkaný byt je situovaný v Moabite, rozvinutej a príjemnej berlínskej štvrti v centre hlavného mesta.

Fraunhofer Inštitút pre výrobné zariadenia a konštrukciu: 6 minút bicyklom

Charité Campus Virchow-Klinikum: 8 minút bicyklom

Tegel Technologický park (Urban Tech Republic – Berlin TXL): 16 minút bicyklom, 9 minút autom

Technická univerzita Berlín – TU Berlin: 10 minút bicyklom, 8 minút autom

Umelecká univerzita Berlín: 12 minút bicyklom, 9 minút autom

Vďaka veľmi centrálnej a pokojnej polohe, kombinovanej s blízkosťou univerzít a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, sa v posledných rokoch vyvinula žiadaná obytná štvrť, kde sa rovnako dobre cítia rodiny, študenti, umelci, kreatívci, starší aj mladší.

Moabit ideálne spája mestské možnosti Berlína s pokojom idylických bočných ulíc a s priateľskou susedskou atmosférou. Tu nájdete nielen supermarkety a pekárne, ale aj rôzne obchody so špecialitami. Pešo ľahko dostupná je historická Arminius trhová hala so svojou ponukou regionálnych potravín, umenia, remesiel aj podujatí.

Všetko pre každodenné potreby je zabezpečené – pestrá ponuka materských škôl, škôl, lekárov, obchodov a reštaurácií zaručuje, že život v meste je príjemný vďaka krátkym vzdialenostiam.

V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú ihriská pre malé aj veľké deti, mestská knižnica a mestský zámok Moabit, ktorý ponúka širokú škálu kurzov a zároveň susedskú kaviareň. Blízka rieka Spree so svojím zeleným pásom, Fritzov zámocký park so skate- a lezeckým areálom aj plážové kúpalisko Plötzensee (10 minút bicyklom) poskytujú v ruchu mesta oázy pokoja a oddychu.

Ponúkaný objekt je napriek svojej pokojnej polohe mimoriadne dobre dopravne dostupný:

• S-Bahn stanica Beusselstraße (S41, S42, S46) cca 500 m

• Metro stanice Turmstraße (U9) a Birkenstraße (U9) cca 15 minút pešo

• S-Bahn stanica Jungfernheide cca 2 km

• Berlínske hlavné nádražie cca 3,5 km, priamo dostupné autobusom M27 a električkou M10

• Niekoľko autobusových liniek vo všetkých smeroch

• Prístup na mestskú diaľnicu cca 550 m

Ďalšie vlastnosti:

• Zrenovovaný a udržiavaný

• Vybavená kuchyňa

• Dlažba, parket, kobercová podlaha

• Nové plynové kotolové kúrenie

• Strešná terasa

• Suchá pivnica

• Spoločné využívanie záhrady

• Spoločné využívanie skladišťa

• Vysokorýchlostný káblový internet

V dome býva okrem niektorých nájomcov aj niekoľko vlastníkov. Veľký dôraz sa kladie na dobré susedské vzťahy a priateľskú atmosféru. Spoločenstvo vlastníkov je konštruktívne a orientované na riešenie – prebiehajúce investície a modernizačné opatrenia sú financované z opravného fondu.