Predaj bytu 5+1 • 104 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Deze mimoriadne pokojná bytosť s rozlohou 104 m² vznikla pôvodne zlúčením dvoch bytov. Disponuje 2 veľkými a 3 menšími útulnými izbami ako aj veľkou kuchyňou umiestnenou v centrálnej časti bytu. Medzi zariadenia patria aj dve balkóny s južným/západným orientovaním a dva kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchou, obe s oknom.

Byt sa nachádza pri radnici Schmargendorf. Na bicykli sa dostanete do Grunewaldu približne za 7 minút a na Kurfürstendamm približne za 12 minút.

Dopravná a občianska infraštruktúra je výborná, takže mnoho vecí sa dá pohodlne vybaviť pešo: školy, lekári a možnosti nakupovania sú v bezprostrednej blízkosti. Niekoľko autobusových zastávok vo všetkých smeroch je pešo dostupných za približne 2 minúty; stanicu U-/S-Bahn Heidelberger Platz (Berliner Ring) dosiahnete autobusom za menej ako 10 minút.

Oblasť Schmargendorf patrí do okresu Charlottenburg-Wilmersdorf a susedí s Grunewaldom a Dahlemom. Je považovaná za mestskú a vybranú rezidenčnú štvrť.

Obidva byty boli pred približne 10 rokmi kompletné zrenovované, zmodernizované a zlúčené – s novým elektrickým vedením, novými kúpeľňami, rozvodmi a vstavanou kuchyňou, ako aj s drevenými podlahami a dlažbou v celom byte. Časť bytu pri streche je izolovaná proti teplu a chladu a vybavená novými plastovými oknami.

Byt sa nachádza v treťom poschodí záhradného domu, bez výťahu!

Je mimoriadne pokojný a svetlý – nehlučí tu doprava. Tri z piatich izieb aj kuchyňa poskytujú výhľad na veľké staré stromy a veľmi veľdokument, pekný vnútorný dvor.

Predaj prebieha bez provízie a bez sprostredkovateľa. Majiteľka bytu v ňom býva ešte do mája/júna 2027; následne bude byt k dispozícii. Notárske formality by sa mali uskutočniť ešte tento rok; pri uzatvorení kúpnej zmluvy je potrebná záloha.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu neprípustné.