Predaj domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove! Táto udržiavaná západná dvojdomka spája priestranné bývanie, láskyplne upravenú slnečnú záhradu a rodinne priateľské rozloženie izieb v pokojnej, ale zároveň centrálnnej lokalite.

Srdcom domu je svetlý, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor v prízemí. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú nádherný výhľad do prekrásne oplotenej záhrady. Slnečná terasa láka na raňajky na čerstvom vzduchu, uvoľnené letné večery alebo hranie s deťmi.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve svetlé izby a priestranná rodinná kúpeľňa. Zateplený podkrovný priestor ponúka so svojim štúdiom a predsálou rôzne možnosti využitia – ideálne ako rodičovská zóna, domáca kancelária, detská izba alebo priestor pre hostí.

Kompletný suterén domu navyše poskytuje veľa úložného priestoru a miesto pre hobby, fitness alebo dielňu.

Veľká, slnečná záhrada je skutočným lákadlom. Tu si vychutnáte súkromie, množstvo zelene a dostatok priestoru na hranie, záhradkárčenie alebo oddych. Garáž a dve ďalšie parkovacie miesta túto atraktívnu ponuku dopĺňajú.

Táto dvojdomka je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré chcú bývať v blízkosti prírody a zároveň profitovať z vynikajúcej infraštruktúry a krátkych ciest do Augsburgu a Mníchova.

Eurasburg (86495) spája pokoj a kvalitu života vidieckeho bývania s výhodami Európskeho metropolitného regiónu Mníchov. Atraktívna obec v regióne Wittelsbach ponúka ideálnu kombináciu bývania blízko prírody, rodinne priateľskej infraštruktúry a výborného dopravného spojenia.

Centrum Augsburgu je vzdialené len približne 18 km, zatiaľ čo západná hranica Mníchova je dosiahnuteľná po približne 32 km. Diaľnica A8 (pripojovacia stanica Adelzhausen/Odelzhausen) sa nachádza len asi 7 km preč a umožňuje rýchle spojenie oboma smermi. Aj verejnou dopravou sú k dispozícii výborné spojenia do Augsburgu a Mníchova – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Pre rodiny Euraburg ponúka najlepšie podmienky: detské jasle, materskú školu a základnú školu dosiahnete pešo za približne tri minúty. Stredné školy sa nachádzajú v okolí a sú pohodlne dostupné verejnou dopravou.

Okrem toho obec prekypuje aj možnosťami v oblasti voľného času. Región Wittelsbach láka množstvom turistických a cyklistických trás, ktoré vás zavedú do prírody. Jazdecké možnosti, tenisový klub, rôzne športové aktivity pre deti aj dospelých a regionálna gastronómia prispievajú k vysokej kvalite života. Živý komunitný život – okrem iného aj s obľúbeným vianočným trhom – podporuje súdržnosť, a preto sa tu rodiny rýchlo cítia ako doma.

• Západná dvojdomka v pokojnej obytnom štvrti

• Priestranná, slnečná a starostlivo udržiavaná záhrada s terasou

• Svetlý, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

• 4 izby s rodinne priateľským rozložením

• Zateplená podkrovná štúdia s predsálou – ideálna ako rodičovská izba, domáca kancelária alebo detská izba

• Moderná rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a WC

• Samostatné hostinské WC v prízemí

• Podlahové kúrenie v prízemí a čiastočne v nadzemnom podlaží

• Kompletný suterén s množstvom využiteľného úložného priestoru

• Garáž a dve ďalšie parkovacie miesta

• Rodinne priateľská lokalita s krátkymi vzdialenosťami k jaslám, materskej škole a základnej škole

• Veľmi dobrá dopravná dostupnosť do Augsburgu a Mníchova

• Vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity vďaka prírode, športovým a rekreačným možnostiam a aktívnemu komunitnému životu

Rozloženie priestorov:

• Prízemie: Predsieň, hostinské WC a priestranný, otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na terasu a do záhrady.

• Nadzemné podlažie: Dve svetlé izby a moderná rodinná kúpeľňa.

• Podkrovie: Priestranná, mnohostranná štúdia s predsálou – ideálna ako rodičovská spálňa, domáca kancelária alebo detská izba.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko prírody a zároveň profitovať z výbornej infraštruktúry a krátkych ciest do Augsburgu a Mníchova. Radi si s vami dohodneme osobnú prehliadku.