Predaj domu • 340 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je ponúkaná priestranná trojrodinná domov v Korschenbroich so zhruba 340 m² obytného priestoru, rozdelená do troch samostatných obytných jednotiek, ako aj so záhradou o výnimočne veľkej rozlohe približne 1 200 m².

Táto nehnuteľnosť ponúka atraktívnu kombináciu priestranného bývania a stabilných príjmov z prenájmu. Časť domu je už prenajatá, čo robí objekt vhodným ako pre kapitálových investorov, tak aj pre kupujúcich, ktorí plánujú bývať vo vlastnej bytovej jednotke a zároveň získavať príjmy z ďalších častí.

S celkom približne 12 izbami poskytuje dom veľa priestoru a flexibilné možnosti využitia. Je ideálny ako viacgeneračný dom, pre veľkú rodinu, na kompletný prenájom alebo ako kombinácia bývania a práce pod jednou strechou.

Osobitným vrcholom je priestranná hlavná byt, vybavená svetlou zimnou záhradou s priamym vstupom do rozsiahlej záhrady. Veľký pozemok ponúka vysoké súkromie a množstvo možností pre individuálne usporiadanie. Dve garáže spolu s dodatočnými pivnicami a odkladacími priestormi dopĺňajú ponuku priestorov.

Predzáhradka je momentálne v procese rekonštrukcie a ešte nie je v konečnom stave. Použitý obrázok predstavuje možnú budúcu úpravu a slúži len ako nezáväzná vizualizácia. Skutočná realizácia sa môže líšiť od zobrazenia.

Nehnuteľnosť najmä zaujme svojimi:

• tromi samostatnými obytnými jednotkami

• už existujúcimi príjmami z prenájmu

• približne 340 m² obytného priestoru

• približne 1 200 m² pozemku

• približne 12 izbami

• priestrannou hlavnou bytom

• svetlou zimnou záhradou

• rozsiahlym záhradným areálom

• dvoma garážami

• dodatočnými pivnicami a odkladacími priestormi

• univerzálnymi možnosťami pre bývajúcich aj kapitálových investorov

Presná výška aktuálnych príjmov z prenájmu, ako aj ďalšie informácie o existujúcich nájomných vzťahoch, budú vážnym záujemcom o kúpu oznámené na vyžiadanie.

Tento trojrodinný dom predstavuje zriedkavú kombináciu veľkého obytného priestoru, priestranného pozemku, stabilných príjmov a dlhodobého rozvojového potenciálu. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších poznatkov. Preklepy, zmeny a predaj v medzidobí sú vyhradené. Údaje o energetickom preukaze budú doplnené alebo predložené pri prehliadke.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Korschenbroich, v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite. Okolie je prevažne charakterizované udržiavanými rodinnými domami, priestrannými pozemkami a príjemným susedstvom.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, lekári, lekárne, materské školy a školy sú ľahko dostupné. Aj možnosti pre voľnočasové aktivity a oddychové vyžitie sa nachádzajú v blízkosti, čím prispievajú k vysokej kvalite života.

Korschenbroich disponuje veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Okolité mestá ako Mönchengladbach, Neuss a Düsseldorf sú prístupné autom aj verejnou dopravou. Cestujúci do práce profitujú z výhodnej polohy medzi viacerými významnými hospodárskymi centrami.

Spojenie pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a blízkosti väčších miest robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, bývajúcich aj nájomníkov.

Nehnuteľnosť zaujme tiež svojou priestrannou dispozíciou a univerzálnymi možnosťami využitia troch samostatných obytných jednotiek.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

• tri navzájom oddelené obytné jednotky

• celkovo približne 340 m² obytného priestoru

• približne 12 priestranne zariadených izieb

• svetlá zimná záhrada s prístupom do záhrady

• rozsiahly pozemok s približne 1 200 m²

• veľká záhrada so súkromím

• dve garáže

• dodatočné pivnice a odkladacie priestory

• aktuálne príjmy z prenájmu vďaka existujúcemu prenájmu

• flexibilné využitie pre bývajúcich, kapitálových investorov alebo viacero generácií

Priestranná hlavná byt ponúka veľa miesta a príjemné prostredie na bývanie. Zimná záhrada vytvára svietiac dodatočný obytný priestor a spája dom priamo s vonkajším prostredím.

Veľký pozemok ponúka množstvo možností pre individuálne usporiadanie. Predzáhradka je momentálne ešte vo fáze dokončovania.

Ďalšie podrobnosti o vybavení a jednotlivých obytných jednotkách budú radi prejednané počas obhliadky.

Nehnuteľnosť je ponúkaná v rámci súkromného predaja, bez provízie pre kupujúceho.

Prehliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej dohode. Prosíme, aby ste pri vašom dopyte uviedli svoje celé meno, telefónne číslo a krátku informáciu o vašom záujme o kúpu.

Presná výška aktuálnych príjmov z prenájmu, informácie o existujúcich nájomných vzťahoch a ďalšie dokumenty budú vážnym záujemcom o kúpu poskytnuté na vyžiadanie.

Predzáhradka je momentálne stále vo fáze dokončovania. Obrázok použitý v inzeráte znázorňuje možnú budúcu úpravu a slúži iba ako nezáväzná vizualizácia. Skutočná realizácia sa môže líšiť.

Energetický preukaz bude predložený počas prehliadky, prípadne budú príslušné údaje doplnené.

Všetky údaje vychádzajú z informácií vlastníka a boli zostavené podľa najlepších poznatkov. Za správnosť a úplnosť sa neposkytuje žiadna záruka. Preklepy, zmeny a predaj v medzidobí sú vyhradené.