Prenájom bytuVíta Nejedlého, Praha - Žižkov
- 2+kk
- 53 m²
23 500 CZK + 5 400 CZK27 000 CZK
Ušetríte 3 500 CZK
Ušetríte 3 500 CZK
Prenájom bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyŠífařská, Praha - Hodkovičky
Nový
Šífařská, Praha - HodkovičkyČiastočne vybavené • Výťah • Balkón 10 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné21 000 CZK
+ Poplatky za služby3 909 CZK
+ Vratná kaucia45 000 CZK
Hledáte světlý a moderní byt v lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra a přitom na dosah zeleně? Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a slunný byt 2+kk o velikosti 50,6 m2 s velkým balkonem 10 m2 v 6. patře (6/7) novostavby.
Byt má velmi příjemnou dispozici. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientovaný na jihovýchod, jih a jihozápad, takže je krásně světlý po většinu dne. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi s elektrickým ovládáním. Kuchyňská linka je plně vybavená, najdete zde indukční desku, troubu, myčku a lednici s mrazákem. Oddělená ložnice nabízí nerušený odpočinek. Balkon je přístupný jak z obývací místnosti, tak z ložnice. Menší koupelna má pouze sprchový kout, toaleta je oddělená. Ve všech místnostech jsou plovoucí podlahy a osazena svítidla. V chodbě jsou vestavěné skříně a výklenek s přípravou pro pračku a sušičku. V případě zájmu, možno přenechat jídelní stůl spolu s židlemi, televizní stolek, konferenční stolek a balkonový nábytek. Pohovka a postel budou vystěhovány.
Lokalita je naprosto ideální pro lidi, kteří chtějí klidné bydlení kousek od přírody a zároveň rychlé spojení do centra. Za 5 minut chůze jste u Vltavy s oblíbenou cyklostezkou, kde můžete běhat, jezdit na kole nebo na in-linech. Golfisté ocení Golf Club Hodkovičky, který je vzdálený jen 10 minut chůze. Po 15 minutách chůze dorazíte do Lesoparku Hodkovičky. Pro další aktivní vyžití jsou v docházkové vzdálenosti také sportovní areál HAMR Braník (beach volejbal, tenis, fotbal, badminton) a Freestyle park Modřany (minigolf, fotbalgolf).
Občanská vybavenost je výborná. V docházkové vzdálenosti najdete obchody Tesco, Pepco, vietnamskou restauraci An Ngon, bistrotéku Anima, fitness centrum MetaGym (24/7). Přímo před domem můžete navštívit stylovou kavárnu Bonneville Cafe. Za 5 minut se odtud autem nebo na motorce dostanete do Kauflandu, Billy, Penny, DM, McDonaldu, OBI nebo Lidlu.
Dopravní dostupnost je jednou z největších výhod této lokality. Tramvajová zastávka Černý kůň je pouze 5 minut chůze a odtud se dostanete na Karlovo náměstí za 17 minut, na Národní divadlo za 17 minut, na Anděl za 16 minut. Autobusem jste za 10 minut na metru Kačerov nebo na Smíchovském nádraží. Pro řidiče je tu rychlý nájezd na Jižní spojku (3 minuty), Pražský okruh (5 minut) a dálnici D1 (10 minut).
Parkovací stání není součástí nájmu. Parkování však není problém, v okolí domu a v přilehlé ulici se nějaké to místo vždy najde. V případě, že by nájemník parkovací stání v podzemních garážích přesto vyžadoval, příplatek k nájmu by činil 2 000,-.
Elektřinu si nájemce převádí na sebe a hradí ji samostatně.
Preferuji nájemce bez domácích mazlíčků.
Po dohodě je možnost nastěhování i kdykoliv v průběhu září.
Are you looking for a bright and modern apartment in a location with excellent access to the city center, yet close to green spaces? I’m offering a spacious 2+kk apartment for long-term rent, measuring 50.6 m2 with a large 10 m2 balcony, located on the 6th floor (6/7) of a new building.
The apartment has a very pleasant layout. The living room with a kitchenette faces southeast, south, and southwest, so it’s beautifully bright for most of the day. The windows are equipped with electrically operated exterior blinds. The kitchen is fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, and refrigerator with freezer. The separate bedroom offers undisturbed rest. The balcony is accessible from both the living room and the bedroom. The smaller bathroom has only a shower stall, the toilet is separate. All rooms feature laminate flooring and light fixtures. The hallway has built-in closets and a niche with connections for a washer and dryer. If you're interested, the dining table and chairs, TV stand, coffee table, and balcony furniture can be included. The sofa and bed will be removed.
The location is absolutely ideal for people who want a peaceful place to live close to nature while still having quick access to the city center. A 5-minute walk takes you to the Vltava River and its popular bike path, where you can run, ride a bike, or go rollerblading. Golfers will appreciate the Hodkovičky Golf Club, which is just a 10-minute walk away. A 15-minute walk will take you to Hodkovičky Forest Park. For other active pursuits, the HAMR Braník sports complex (beach volleyball, tennis, soccer, badminton) and the Modřany Freestyle Park (mini-golf, soccer golf) are also within walking distance.
The local amenities are excellent. Within walking distance, you’ll find a Tesco, Pepco, the Vietnamese restaurant An Ngon, the Anima bistro, and the MetaGym fitness center (open 24/7). Right in front of the building, you can visit the stylish Bonneville Cafe. A 5-minute drive or motorcycle ride will take you to Kaufland, Billa, Penny, DM, McDonald’s, OBI, or Lidl.
Transportation access is one of the biggest advantages of this location. The Černý kůň tram stop is just a 5-minute walk away, and from there you can reach Karlovo náměstí in 17 minutes, the National Theater in 17 minutes, and Anděl in 16 minutes. By bus, you can reach the Kačerov metro station or Smíchovské nádraží in 10 minutes. For drivers, there is quick access to the Jižní spojka (3 minutes), the Prague Ring Road (5 minutes), and the D1 highway (10 minutes).
A parking space is not included in the rent. However, parking is not a problem; there is always a spot available around the building and on the adjacent street. If the tenant nevertheless requests a parking space in the underground garage, the additional charge would be 2,000 CZK.
The tenant is responsible for setting up their own electricity service and paying the bills separately.
I prefer tenants without pets.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 6. poschodie z 7 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Sídlisko |
| Cena za jednotku | 411,76 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1060185 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 51 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 10 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné21 000 CZK
+ Poplatky za služby3 909 CZK
+ Vratná kaucia45 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.