Prenájom bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyGärtnerstraße 16 Stuttgart Hedelfingen Baden-Württemberg 70329

Tento atraktívny 3-izbový byt na Gärtnerstraße 16 v Stuttgartu-Hedelfingen je momentálne v procese komplexnej rekonštrukcie a predpokladá sa, že bude dokončený do 01.11.2026. Na približne 56 m² obytného priestoru vznikne moderný a kvalitný domov s aktuálnou technickou výbavou.

V rámci kompletnej rekonštrukcie bude byt dôkladne zmodernizovaný. Osobitne je potrebné vyzdvihnúť nové okná, moderné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, ktoré je inštalované v byte a zabezpečuje príjemné a rovnomerné rozloženie tepla.

Dobre navrhnutý pôdorys ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú je možné ideálne využiť ako detskú izbu, kanceláriu alebo hosťovskú izbu. Priestor dopĺňa samostatná kuchyňa, kúpeľňa a dodatočné samostatné WC.

Kombinácia premysleného rozloženia, komplexnej rekonštrukcie a modernej vykurovacej techniky robí tento byt výbornou voľbou pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich s potrebou domácej kancelárie.

Mesačný základný nájom činí 990 €, ku ktorému sa pripočítava 150 € na režijné náklady. Celkový mesačný nájom teda vychádza na 1 140 €.

Dôležitá poznámka: Zobrazené interiérové snímky slúžia ako príkladové obrázky alebo vizualizácie a majú poskytnúť predstavu o tom, ako môže byt vyzerať po dokončení rekonštrukčných prác. Môžu nastať odchýlky, pokiaľ ide o výbavu, dizajn a realizáciu.

Byt sa nachádza na Gärtnerstraße 16 v stuttgartskej štvrti Hedelfingen. Lokalita spája príjemnú bytovú atmosféru s výbornou dostupnosťou centra Stuttgartu a okolitých častí mesta.

V tesnej blízkosti sa nachádzajú možnosti nákupu bežných potrieb, pekárne, lekárne ako aj ďalšie obchody a poskytovatelia služieb. Aj materské školy a základné školy sú dobre dostupné, čo robí lokalitu vhodnou najmä pre rodiny.

Dostupnosť verejnej dopravy je veľmi dobrá. Prostredníctvom autobusových a električkových liniek je možné pohodlne dosiahnuť stuttgartské centrum aj susedné štvrte. Aj autom je zabezpečená dobrá dopravná dostupnosť smerom k centru Stuttgartu, Esslingenu a na diaľničnú sieť.

Hedelfingen navyše ponúka vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity a oddych. Okolité vinice, zelené plochy a pešie chodníky lákajú k vonkajším aktivitám a poskytujú príjemný únik od mestského zhonu.

Celkovo lokalita ponúka atraktívnu kombináciu dobrej infraštruktúry, výborného spoja a bývania v blízkosti prírody – ideálne pre páry, rodiny a pracujúcich.

Byt je momentálne v procese komplexnej rekonštrukcie, počas ktorej získa moderné a súčasné vybavenie. Na približne 56 m² obytného priestoru sa rozprestierajú tri dobre navrhnuté izby, pozostávajúce z priestranného obývacieho a jedálenského priestoru, samostatnej spálne a ďalšej izby, ktorú je možné flexibilne využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Priestor dopĺňa samostatná kuchyňa, kúpeľňa a dodatočné hosťovské WC.

V rámci rekonštrukcie budú nainštalované nové okná. Moderný energetický štandard je zabezpečený tepelným čerpadlom, pričom podlahové kúrenie umožňuje príjemné a rovnomerné rozloženie tepla v celom byte. Celkovo svetlý a moderný dizajn vytvorí po ukončení rekonštrukcie atraktívnu a súčasnú obytnú atmosféru.

Predpokladaný termín dokončenia bytu je do 01.11.2026. Zobrazené interiérové snímky sú príkladové obrázky alebo vizualizácie a skutočná realizácia a výbava sa môže líšiť.