Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto svetlá a veľmi udržiavaná 3-izbová bytosť sa nachádza v 1. nadziemnom podlaží tichého viacrodinného domu s 8 bytmi v príjemnej, rodinne prívetivej lokalite v Nürtingen-Roßdorf.

Byt je vynikajúco udržiavaný a zmodernizovaný. Podstúpil komplexnú rekonštrukciu počas rokov 2000/2010; najnovšie modernizačné práce prebehli v roku 2024 vo vašej kúpeľni.

Praktické usporiadanie s tromi dobre navrhnutými izbami ponúka široké možnosti využitia a ideálne sa hodí pre páry, malé rodiny alebo osoby s potrebou dodatočného priestoru pre home office či koníčky.

Priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla je vybavená vysoko kvalitnými zariadeniami a disponuje veľkou rohovou vaňou, samostatnou sprchou s masážnymi tryskami, uterákovým ohrievačom, moderným sanitárnym vybavením a LED zrkadlom. Zasklená terasa s elektrickým markízom ponúka krásny, neobmedzený výhľad do zelene a pozýva na ochranu pred nepriaznivým počasím pri relaxácii vonku.

Moderná vstavaná kuchyňa s vysoko kvalitnými značkovými elektrospotrebičmi – vrátane vstavaných rúry a mikrovlnnej rúry v príjemnej výške ovládania, chladničko-mr freezer kombinácie a umývačky riadu – je súčasťou prenájmu.

Medzi prémiové vybavenie patrí aj elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach, stropné svietidlá v obývacej izbe a kúpeľni, ako aj elektrické podlahové kúrenie, ktoré možno v prípade potreby kombinovať s klasickými radiátormi.

V suteréne sú k dispozícii spoločná práčovňa a miestnosť pre bicykle. Okrem toho patrí k bytu približne 14 m² veľná, obložená a uzamykateľná suterénna/hobby miestnosť s denným svetlom, ktorá je vhodná na uskladnenie, ako aj na využitie ako pracovný alebo hobby priestor.

Uzamykateľná jednopracová garáž s elektrickou garážovými vratami je dostupná za 100 € mesačne.

Kúrenie a teplá voda sú zabezpečované prostredníctvom diaľkového tepla od mestských podnikov Nürtingen.

Byt sa nachádza v obľúbenom nemeckom mestečkovom sídle v časti Roßdorf v tichej a príjemnej lokalite s dobrou infraštruktúrou.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo zariadení dennej potreby, vrátane supermarketu, pekárne, lekárne, banky, materskej školy a školy. Lokalita tak poskytuje najmä párom, rodinám a dojíždzancom veľmi dobré možnosti pre každodenné fungovanie.

Doprava verejnou dopravou je tiež veľmi dobrá: V blízkosti premávajú autobusové linky 182 a 183. Vďaka blízkej železničnej doprave RB65 sú aj regionálne destinácie ľahko dostupné.

- Moderná, prémiová vstavaná kuchyňa so značkovými elektrospotrebičmi

- Doplnkové elektrické podlahové kúrenie okrem klasických radiátorov

- Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

- Elektrický markíza na balkóne

- Priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, rohová vaňa, samostatná sprcha s masážnymi tryskami a uterákový ohrievač

- Moderné sanitárne predmety a LED zrkadlo v kúpeľni

- Čiastočne stmievateľné stropné svietidlá v obývacej izbe a kúpeľni

- Kvalitné podlahové krytiny

- Zasklená terasa s výhľadom do zelene

- Spoločná práčovňa a miestnosť pre bicykle

- Približne 14 m² veľká, obložená suterénna/hobby miestnosť s denným svetlom

- Služby domovníka a upratovania spoločných priestorov

- Možnosť: uzamykateľná jednopracová garáž so zásuvkou a elektrickými garážovými vratami

Náklady na kúrenie a teplú vodu sú závislé od spotreby a nie sú zahrnuté v paušálnych nákladoch. Zabezpečenie prebieha prostredníctvom diaľkového tepla. Príslušná zmluva o dodávke je uzatváraná priamo medzi nájomcom a mestskými podnikmi Nürtingen. Uvedené náklady na kúrenie a teplú vodu sú neoficiálnym odhadom na základe priemernej spotreby.

V prípade záujmu nám prosím zašlite krátku správu s niekoľkými údajmi o sebe alebo vašej životnej situácii, najmä s počtom prichádzajúcich osôb, vekom, pracovnou situáciou a požadovaným termínom nasťahovania.